青島七區(qū)限購五市變熱點(diǎn) 開發(fā)商紛紛開建大盤

????早報(bào)訊 “限購令限七區(qū)，我們膠南沒被限，前幾天到售樓處一轉(zhuǎn)發(fā)現(xiàn)漲了不少，再過一段估計(jì)要漲20%?！苯找皇忻裨谇鄭u新聞網(wǎng)社區(qū)發(fā)布的帖子說，隨后該帖招致不少人的質(zhì)疑。姑且不討論膠南等五市的房價(jià)是否漲了，漲了多少，但開發(fā)商自去年年根起在五市密集開發(fā)卻是板上釘釘?shù)氖聦?shí)。昨日記者采訪了解到，繼萬科、綠城等外來地產(chǎn)大鱷在平度、膠州拿地開發(fā)后，我市一知名地產(chǎn)開發(fā)商在膠州打造的城市綜合體前日正式奠基。

????開發(fā)商膠州搶建房

????據(jù)了解，該公司今年1月拿下此地塊，2月即奠基開工，預(yù)計(jì)今年七八月份開盤銷售，現(xiàn)場不少業(yè)內(nèi)人士表示“速度可真快”?！耙?yàn)槲覀冊诤柭穭倓傞_發(fā)了一個(gè)金融廣場，有了成熟的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，膠州項(xiàng)目是我們嶗山區(qū)項(xiàng)目的復(fù)制和升級，所以能在如此短的時(shí)間內(nèi)拿地開建。當(dāng)然，今年對我們企業(yè)來講，加快銷售步伐，快速回籠資金是最重要的。”項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人表示，面對如今限購令、信貸大幅收縮的房地產(chǎn)嚴(yán)控態(tài)勢，這名負(fù)責(zé)人坦言感受到了一定的壓力，尤其是其在市區(qū)開發(fā)的住宅項(xiàng)目，屬于被限購的范圍之列，前期積累的一些客戶受到了部分限制，因此影響了銷售進(jìn)度。在住宅受限的情況下，該公司開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)卻大受好評。

????地產(chǎn)大鱷看好五市

????記者了解到，在此之前，已早有外來地產(chǎn)大鱷開始布局膠南、膠州、平度等五市。今年年初，綠城集團(tuán)在膠州開發(fā)的大盤正式奠基，緊鄰膠州市政府新行政中心，將建設(shè)成為集五星級酒店、住宅、商業(yè)等功能于一體的大型城市綜合體，一期項(xiàng)目去年下半年已開盤銷售，售價(jià)超過了7000元/平方米，而當(dāng)時(shí)附近的房價(jià)僅為三四千元。我國地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科在城陽區(qū)、四方區(qū)開發(fā)大盤后，去年12月22日正式進(jìn)駐平度，與平度市政府就城市建設(shè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議進(jìn)行簽約，萬科將同時(shí)參與平度市老城區(qū)改造與新城建設(shè)。（記者 孫靜芳）