過戶量猛增

2月17日上午通州區(qū)房管局交易大廳內(nèi)

????被譽為近年來房地產(chǎn)市場“最給力”調(diào)控政策“新國八條”從推出之日起，在市場上即引起軒然大波，根據(jù)國家相關(guān)部門指示，截止到今天，已有北京、上海、成都、杭州、濟南等城市陸續(xù)推出各地細則，而被稱為“京十五條”的北京細則無疑更為嚴厲。

????交易過戶居民絡(luò)繹不絕 房管部門按時上下班

????今天是北京細則出臺的第二天，上午10點30分，通州區(qū)房地產(chǎn)交易管理大廳內(nèi)已經(jīng)聚滿了前來辦理交易過戶的居民。在人群中記者找到前來辦理過戶手續(xù)的曾女士：“我們9點過來拿到的是28號，現(xiàn)在才到16號，估計要等到下午才能輪到?！睋?jù)了解，曾女士原本有一套90平米的房子，由于實際居住的需要，將原來的房子賣掉再置換一套面積更大一些的房產(chǎn)，年前已做完了舊房網(wǎng)簽，新房網(wǎng)簽也在昨天敢做出來了，原本約到下周四才來辦理手續(xù)，但是空降的細則讓曾女士不得不一再催促中介，將過戶時間提前?！坝捎谕ㄖ萁灰琢吭诮欢螘r間內(nèi)比較平淡，相比之下城區(qū)之內(nèi)的交易量更加火爆；據(jù)公司其他門店的同事說，朝陽區(qū)房管部門的過戶量更大，都排起了長隊?！迸阃壳皝淼闹薪槿藛T告訴記者。

????此外記者還在現(xiàn)場了解到，房管局交易大廳的工作人員將按時上下班，不會因為過戶量加大而延長工作時間。

????中介人員：京十五條今日已經(jīng)開始實施 前期交易網(wǎng)簽連夜趕出

????據(jù)一些中介公司的工作人員介紹，由于之前國八條的落地，許多購房者已經(jīng)通過多種途徑了解到限購的力度定會加大，因此都加快了交易進程。記者從在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上獲悉，昨日一天內(nèi)二手房網(wǎng)簽數(shù)量達到2126套。

????“今天新政已經(jīng)開始正式實施，我們也在昨天將此前已成交的客戶集中做好了網(wǎng)簽程序，所以他們將不會受到新政的影響。”鏈家地產(chǎn)一位中介業(yè)務(wù)人員告訴記者。這同時也意味著，從今天開始所有成交的新房及二手房將會嚴格按照京十五條的規(guī)定執(zhí)行。

????外鄉(xiāng)人無奈被新政“擠”出北京

????小胡2006年研究生畢業(yè)后就留在了北京，雖然沒有獲得北京戶口，但是憑借自己的實力，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)后終于找到一家知名IT公司做軟件測試工作，像大多數(shù)人一樣，日常的生活緊張有序，但房價、房租雙料的日漸上漲激發(fā)他將買房的計劃提上議事日程。于是2010年就開始尋找合適的樓盤，結(jié)果在去年年中突逢政策變化：首套住房首付由之前的20%提高至30% ；這對于小胡無疑當頭一棒，因為自己的積蓄加上親友的資助剛好湊足一套小房子20%的首付，新政突臨讓原本的預(yù)算捉襟見肘；只好改變計劃將視線轉(zhuǎn)移至二手房的選擇，但是由于整個市場政策不明朗，價格的居高不下，買賣雙方觀望情緒嚴重，小胡一直沒能如愿找到合適的房子。

????1月26日“新國八條”的出臺，加大了限購的力度，小胡感受到了壓力，利用過年回家的假期在家鄉(xiāng)買到了一套140平米的房子。而昨日的北京細則讓小胡感慨萬分：“連續(xù)五年的納稅證明或社保證明這一點就把我卡死了，我畢業(yè)到現(xiàn)在共有兩份工作，中途在交接的過程中，社保是有過中斷的。就算我再堅持下去攢夠5年，到時候房價可能又漲了，還不說銀行利率的變化無常，壓力實在太大了。”小胡告訴記者，在處理好目前工作的交接之后，年內(nèi)他將告別打拼了5年的城市返回家鄉(xiāng)，盡管有諸多不舍，卻又無可奈何。而據(jù)記者了解，像小胡這樣的情況不只是個案，受到高房價，嚴政策的壓力，越來越多的外鄉(xiāng)人正在謀求返鄉(xiāng)計劃。