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住建部9日發(fā)出通知,對個人住房公積金存貸款利率進(jìn)行調(diào)整,其中5年期以上公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點,由4.30%上調(diào)至4.50%。調(diào)整后,貸款50萬元,30年還清,按等額本息算,每月月供將增加約59元。 當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個百分點,由0.36%上調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個百分點,由2.25%上調(diào)至2.60%。 5年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點,由4.30%上調(diào)至4.50%;5年期以下(含5年)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點,由3.75%上調(diào)至4.00%?!叭ツ暧霉e金貸了50萬元,30年還清,當(dāng)時利率是3.87%,按等額本息還款法,月還款額大約是2349元,上個月上調(diào)到4.30%后,月還款額漲到了約2474元,多了125元。”張先生找朋友幫忙計算后告訴記者,利率上調(diào)到4.50%,月供成了約2533元,比調(diào)整前又多了59元。業(yè)內(nèi)人士表示,在目前房價和房子總價不斷上升的情況下,按最高的50萬元額度辦理公積金貸款買房的市民大有人在,公積金利率由4.30%上調(diào)到4.50%后,貸50萬元30年還清,需要支付的利息將由39萬上升到41.2萬余元,多還兩萬多元。 據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心副主任李侃介紹,公積金貸款利率上調(diào)后,利用公積金貸款購買二套房,利率將在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,變成4.95%。李侃表示,盡管公積金貸款利率上調(diào)了不少,但與利率同樣上調(diào)了的商業(yè)貸款相比,公積金貸款的優(yōu)勢仍十分明顯,“同樣以貸款50萬元、30年還清為例,按等額本息還款法,商業(yè)貸款月供約為3193元,比公積金貸款多660元”。(劉文忠) |