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“限購令”將于春節(jié)前出臺 聚焦房地產(chǎn)市場新政 ????青島新聞網(wǎng)1月29日訊 今天下午,青島市召開新聞發(fā)布會(huì),通報(bào)房地產(chǎn)市場調(diào)控新政。據(jù)市國土資源和房屋管理局相關(guān)工作人員介紹,青島市房地產(chǎn)調(diào)控新政共十二項(xiàng)措施(以下簡稱“十二條”),已經(jīng)通過相關(guān)部門審批,最快有望于春節(jié)前出臺實(shí)施。 ????青島樓市重拳:限購二套房 ????據(jù)透露,自“十二條”發(fā)布之日起,也就是春節(jié)之前,青島市將在市內(nèi)七區(qū)實(shí)行“限購令”。 ????限購令具體內(nèi)容為:對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭,包括夫妻雙方及未成年子女,下同)、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手房)。 ????對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其售房。 ????買房需填申請表 ????“十二條”對房屋買房雙方及中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)進(jìn)行了明確規(guī)定。 ????按照規(guī)定,購房人在購房時(shí),應(yīng)如實(shí)填寫《購房人及家庭成員情況申請表》,并提交房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于擁有住房情況的證明;提供虛假信息騙購商品住房的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如違規(guī)違法,將暫停其網(wǎng)上簽約資格。 ????今年市區(qū)開建20000套保障性住房 ????在抑制房地產(chǎn)市場的同時(shí),我市還將加大保障性住房的建設(shè)力度。2011年,全市住房建設(shè)用地供應(yīng)總量繼續(xù)保持在1500公頃以上,其中市區(qū)供應(yīng)500公頃以上。 ????同時(shí),青島市將加大保障性住房、拆遷安置房、限價(jià)房和套型建筑面積90平以下的中低價(jià)位、中小套型商品住房配置比例,保障有效供應(yīng),穩(wěn)定市場預(yù)期。 ????今年,市區(qū)計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房和限價(jià)商品住房不少于20000套,確保6月底前開工建設(shè)。同時(shí),市內(nèi)凡是規(guī)劃為住宅的建設(shè)項(xiàng)目,將按照市政府規(guī)定比例配建保障性住房。 ????嚴(yán)懲“黑中介” ????“十二條”還對房地產(chǎn)市場交易秩序進(jìn)行了規(guī)范。按照規(guī)定,房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),須向市國土資源房管局申請辦理銷售代理備案。對于一些違規(guī)行為,如無證代理、哄抬房價(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等違法違規(guī)行為,一經(jīng)查實(shí),將計(jì)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案,不予辦理銷售代理備案,并停止其房屋交易合同網(wǎng)上簽約代理資格。 ????鑒于房屋預(yù)售和預(yù)約、預(yù)訂出現(xiàn)的新問題,“十二條”特別提出,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證前,不得以任何形式接受房屋預(yù)約、預(yù)訂,變相預(yù)售,包括認(rèn)購、預(yù)訂、認(rèn)籌、排號、招募會(huì)員、發(fā)放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等。 ????在“十二條”發(fā)布實(shí)施之前,已經(jīng)預(yù)約、預(yù)訂的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)訴請人民法院依法處理。嚴(yán)厲打擊未批先售、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。(記者 王安) |