四方服務(wù)業(yè)：更新?lián)Q代 再創(chuàng)新高

????2009年，四方區(qū)搶抓“環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略機(jī)遇，圍繞建設(shè)“中央文化區(qū)”，全力打造“宜商宜居宜創(chuàng)業(yè)充滿活力的濱海新區(qū)”發(fā)展目標(biāo)，把服務(wù)業(yè)作為全區(qū)經(jīng)濟(jì)工作發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加速實(shí)施工業(yè)企業(yè)的搬遷改造，大力引進(jìn)服務(wù)業(yè)企業(yè)，著力改善經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，全力推動(dòng)全區(qū)服務(wù)業(yè)工作再上新水平。

????結(jié)構(gòu)調(diào)整引導(dǎo)服務(wù)業(yè)發(fā)展

????通過招商引資促調(diào)整、企業(yè)搬遷促調(diào)整、城區(qū)改造促調(diào)整，全區(qū)服務(wù)業(yè)總量逐步增大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)布局日趨合理。據(jù)了解，全年新引進(jìn)內(nèi)外資服務(wù)業(yè)項(xiàng)目492個(gè)，占引進(jìn)項(xiàng)目總數(shù)的97.4%；預(yù)計(jì)2009年三產(chǎn)增加值完成86億元，增長(zhǎng)17.5%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額106億元，增長(zhǎng)18%；二三產(chǎn)比例達(dá)43.5：56.5。城區(qū)產(chǎn)業(yè)正從以工業(yè)經(jīng)濟(jì)為主向服務(wù)業(yè)為主轉(zhuǎn)變。

????項(xiàng)目建設(shè)拉動(dòng)服務(wù)業(yè)發(fā)展

????四方區(qū)緊緊抓住項(xiàng)目建設(shè)這條生命線，不斷完善項(xiàng)目推進(jìn)工作機(jī)制，一批投資大、效益好的服務(wù)業(yè)大項(xiàng)目落戶四方。引進(jìn)全球第三大零售企業(yè)、英國(guó)TESCO集團(tuán)投資1億美元打造人民路TESCO購(gòu)物中心。歡樂濱海城項(xiàng)目與香港世茂集團(tuán)簽訂了合作協(xié)議。雙山保兒片區(qū)已由國(guó)內(nèi)最大住宅開發(fā)企業(yè)萬科集團(tuán)投資建設(shè)。青島中石油昆侖天然氣、蘇商偉業(yè)、溫商投資等一批企業(yè)總部入駐四方。圍繞打造中國(guó)“橡膠谷”，總投資1.06億元的青島軟控橡膠裝備研發(fā)中心投入使用，投資7900萬元的橡膠谷創(chuàng)業(yè)綜合服務(wù)中心按計(jì)劃順利推進(jìn)。

????擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展

????把發(fā)展服務(wù)業(yè)作為擴(kuò)大內(nèi)需、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、促進(jìn)就業(yè)的重要舉措，堅(jiān)持?jǐn)U大總量和提升層次并舉，服務(wù)業(yè)比重和水平進(jìn)一步提高。商貿(mào)流通初具規(guī)模，投資1億美元的TESCO購(gòu)物中心開業(yè)，人民路沿街網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)調(diào)整有序推進(jìn)，方中圓特色街與韓國(guó)泰亨集團(tuán)簽訂了合作框架協(xié)議，區(qū)域性商貿(mào)中心初步形成。房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，萬科金色城品、保利百合花園等精品樓盤相繼竣工銷售，促進(jìn)了人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整。文化產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，啤酒民俗文化街主體封頂，海云民俗文化街改造扎實(shí)推進(jìn)，青島市民俗博物館落戶我區(qū)，紅錦坊藝術(shù)工坊正式開工并被列入青島市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)十大項(xiàng)目。專業(yè)市場(chǎng)提檔升級(jí)，長(zhǎng)青窗簾市場(chǎng)二期改造完成，盛奧五金機(jī)電市場(chǎng)不斷擴(kuò)容，國(guó)際建材城簽約落地。

????五大組團(tuán)建設(shè)加快服務(wù)業(yè)發(fā)展

????東部青島國(guó)際創(chuàng)意公園組團(tuán)，總投資56億元的萬科城一期即將開工，雙山保兒安置房全部封頂。西部歡樂濱海城組團(tuán)，道路管網(wǎng)、軟基處理、岸線整理等工程相繼啟動(dòng)，主要道路路基、軟基處理即將完工。南部建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)，中國(guó)公路工程咨詢集團(tuán)青島分公司、青島市建筑設(shè)計(jì)院四方分院落戶園區(qū)，中景設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心主體封頂，青島地理信息大廈正在基礎(chǔ)施工。北部科大都市科技園組團(tuán)，德國(guó)朗盛高性能橡膠研發(fā)中心二期、青島軟控橡膠裝備技術(shù)研發(fā)中心建成啟用，中國(guó)兵器集團(tuán)聚氨酯工程技術(shù)中心落戶園區(qū)，橡膠谷綜合服務(wù)中心正在辦理規(guī)劃審批手續(xù)，“中國(guó)橡膠谷”建設(shè)積極推進(jìn)。中部青島新都心組團(tuán)，萬科金色城品一期銷售完畢，二期順利啟動(dòng)。