四方：加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入 不斷提升城區(qū)功能 惠及百姓

出門環(huán)境美 回家房寬敞

　　人民路商圈整治亮化、杭州路河中下游拆違清淤、鐵路沿線等公共綠地增加了79萬余平方米、鞍山二路周邊舊小區(qū)換新裝、嘉定山、壇頂山等山頭公園裝上環(huán)保燈、7.7萬戶居民裝上了自來水一戶一表……昨日，記者了解到，四方區(qū)在2010年通過加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，城區(qū)功能不斷提升，人居環(huán)境得到改善。

　　“齊刷刷”的門頭

　　作為老城區(qū)，以前四方服務(wù)業(yè)和商圈經(jīng)營業(yè)戶的門頭牌匾普遍檔次 “低”、設(shè)置 “亂”、顏面“舊”，嚴(yán)重影響了城區(qū)的整體形象。近年來，四方區(qū)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管理、堅(jiān)持長效”的工作思路，對人民路、南昌路、撫順路、鞍山二路等主干道沿線及弘誠體育場、奧林匹克體育公園周邊門頭牌匾進(jìn)行了綜合整治。累計(jì)投資800萬元，更換門頭牌匾1.2萬余平方米，其中2010年投資近400萬元，對人民路沿線門頭牌匾進(jìn)行了高標(biāo)準(zhǔn)整治，更換導(dǎo)光板、防腐木等新型門頭牌匾5000平方米，城區(qū)環(huán)境面貌顯著提升。

　　“新嶄嶄”的小區(qū)

　　四方轄區(qū)內(nèi)舊小區(qū)多，配套設(shè)施不完善。對此，四方區(qū)積極爭取市配套費(fèi)支持，加快實(shí)施舊小區(qū)綜合整治工作。近三年先后實(shí)施了水清溝三小區(qū)、小村莊社區(qū)、弘誠體育場周邊、鞍山二路周邊等5處約65萬平方米舊住宅小區(qū)環(huán)境綜合整治，完成投資1.14億元，完成了47棟樓 “平改坡”，粉刷墻體38萬平方米，硬化、綠化約37萬平方米，并對排水設(shè)施、圍墻等進(jìn)行了維修改造，完善了小區(qū)的使用功能，改善了1.4萬戶居民的生活環(huán)境。同時(shí)，積極探索整治后舊小區(qū)的管理模式，在小村莊社區(qū)試行了物業(yè)化管理，為在全區(qū)推行老居民樓院物業(yè)管理積累了經(jīng)驗(yàn)。

　　“清凌凌”的河水

　　李村河下游污水基本實(shí)現(xiàn)了零排放；鄭州路河下游進(jìn)行了綜合治理，覆蓋后的鄭州路河道上建成了青島四方奧林匹克體育公園，被國家體育總局評為“國家級全民社區(qū)健身示范工程”；楊家群河、河西河（長沙路至開平路段）累計(jì)投資1.3億元進(jìn)行了綜合整治，實(shí)施了清淤、截污、景觀建設(shè)……四方的各條河道，從臟亂差變得清澈。尤為讓人驚喜的是，2010年，四方區(qū)投資1.2億元啟動(dòng)了杭州路河中下游綜合治理工程，拆除了河道上原有1.4萬平方米違法建筑，完成了1.2萬立方米清淤，現(xiàn)正在進(jìn)行護(hù)坡和景觀平臺(tái)建設(shè)，2011年上半年全部完工之后，這里將變身為四方區(qū)新的一條集生態(tài)景觀、娛樂休閑于一體的“水景大道”，周邊居民小區(qū)也將在河道整治后綜合整治。

　　“寬敞敞”的馬路

　　四方區(qū)近年來累計(jì)投入資金1.1億元，全面整治改造了撫順路、鞍山二路、南昌路等8條超期服役道路，同步進(jìn)行了兩側(cè)景觀建設(shè)，進(jìn)一步提高了道路承載能力。其中，撫順路被市文明辦、市交通委評為全市六條“最美人行道”之一。鞍山二路兩側(cè)架設(shè)了木棧道，解決了該道路多年沒有人行道問題，方便了群眾通行。同時(shí)，投資8000余萬元，對周口路、撫順路、人民路南段等道路兩側(cè)架空線進(jìn)行了下地，改善了城區(qū)形象。

　　經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，在做好征地拆遷的基礎(chǔ)上，完成了萬安路、瑞安路、安陽路、魯陽路、宜陽路5條道路打通工程，新建道路2100米，鋪設(shè)車行道17789平方米，人行道板9389平方米，路沿石3748米，安裝了路燈62盞，同步實(shí)施了地下管線、綠化等配套建設(shè)，進(jìn)一步完善了城區(qū)北部道路網(wǎng)絡(luò)，方便了道路周邊幸福家園、湖島小區(qū)等新建小區(qū)居民的日常出行。

　　“綠茵茵”的城區(qū)

　　2010年，四方區(qū)以創(chuàng)建全國綠化模范城市為契機(jī)，按照“為民、便民、利民”的原則，堅(jiān)持綠化建設(shè)與綠化管護(hù)并重，全面改善全區(qū)的生態(tài)環(huán)境。5年來新建改造公共綠地79萬余平方米，整治了水清溝東南山等5處山頭公園，栽植了各種苗木，設(shè)置了園林小品，修建了健身路徑，為群眾提供了良好的休閑健身場所；實(shí)施雙山生態(tài)環(huán)境建設(shè)，在嘉定山、壇頂山等5個(gè)山頭公園安裝太陽能等環(huán)保節(jié)能路燈88盞，方便群眾晚間鍛煉。相關(guān)部門每年對全區(qū)行道樹、綠地噴灑藥物，并采取人工挖蛹、采摘網(wǎng)目等形式大規(guī)模病蟲害防治，維護(hù)綠化成果；完成了金華路等55處垂直綠化，城區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到34%，人均公共綠地面積達(dá)到8平方米。

　　“清爽爽”的鐵路

　　鐵路兩側(cè)的環(huán)境面貌直接影響著來青旅客對青島的第一印象，2010年，四方區(qū)繼續(xù)開展鐵路兩側(cè)綜合整治，完成了杭州路立交橋、傍海路沿線、海岸路西側(cè)、興隆路大土坡4處綠化，修補(bǔ)了海岸路、傍海路等道路坑洼破皮，對部分路沿石、人行道板進(jìn)行整修。同時(shí)結(jié)合污染點(diǎn)源查處，對湖島河進(jìn)行河道清淤、垃圾清理，累計(jì)清理建筑垃圾8262立方米，栽植雪松、銀杏等喬木1600株，修補(bǔ)坑洼2800平方米，清理湖島河淤泥5180立方米，對河壩砌筑，鐵路沿線面貌在最短的時(shí)間內(nèi)有了很大的改觀。

　　“亮晶晶”的夜空

　　四方區(qū)圍繞“亮民俗文化、建溫馨四方”主題，以五大重點(diǎn)區(qū)域?yàn)橹行?，累?jì)投資2000萬元，對鞍山二路等7條道路及海云庵民俗文化街區(qū)周邊共108處建筑單體進(jìn)行了亮化，80%的燈具采用LED產(chǎn)品。四方區(qū)在“光明照萬家”活動(dòng)中，山東路178號(hào)等200處小街小巷、海豐等廣場游園安裝路燈1600余盞，為老居民樓院安裝照明設(shè)施7100余套，有效解決了群眾夜間出行難等問題。

　　四方區(qū)的保障性住房建設(shè)也成為都市化進(jìn)程中的點(diǎn)睛之筆，使“居者有其屋”的保障藍(lán)圖一步步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

　　應(yīng)保盡保 分足廉租房

　　青島目前為止最大的廉租住房項(xiàng)目——位于四方區(qū)開平路以北的康居公寓的搖號(hào)配租中，1395戶符合條件并提出申請的家庭均已經(jīng)分配到新居，這在青島十二區(qū)市中尚屬首例。僅憑“申請者全部入住”與“青島市最大規(guī)?！钡男袆?dòng)力這兩點(diǎn)，四方區(qū)的廉租房建設(shè)已足以站到了全市輿論的聚光燈下。在市區(qū)的土地資源日益稀缺的前提下，占地6萬平方米，規(guī)劃面積11.8萬平方米的康居公寓分外醒目，該區(qū)域原為高壓線走廊，政府投資上億元將高壓線遷移或入地，使得該區(qū)居民的住房條件和環(huán)境得到改善。

　　安居工程 建好保障房

　　2010年11月，在青島市推出的保障性住房項(xiàng)目中，四方區(qū)金沙路的金海山莊項(xiàng)目尤為火爆，房源300套、申請戶956戶，該地區(qū)周邊商品房市場價(jià)9000元，而該處保障性住房價(jià)格僅為3677元，不免出現(xiàn)3戶居民爭搶一套房源的熱烈場面。

　　2008年以來，四方區(qū)共承擔(dān)保障性住房建設(shè)任務(wù)9217套，其中廉租住房2758套，經(jīng)濟(jì)適用住房6459套，占全市任務(wù)的40.2%。四方區(qū)2008-2010年廉租住房配建計(jì)劃分別是：1020套、840套、898套，現(xiàn)已全部完成。繼康居公寓項(xiàng)目之后，四方區(qū)又在洛陽路片區(qū)、宜昌路片區(qū)、宜昌家園實(shí)施了保障性住房集中建設(shè)。同時(shí)還在海岸馨園、清江華府等7個(gè)項(xiàng)目中落實(shí)保障性住房9647套。其中廉租住房2764套，占任務(wù)總量的100.2%，經(jīng)濟(jì)適用住房6883套，占任務(wù)總量的106.6%，滿足中低收入家庭需求，計(jì)劃通過3年時(shí)間，使四方區(qū)低收入人群全部達(dá)到住有所居。

　　青島濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承辦的洛陽路保障房建設(shè)項(xiàng)目占地約255畝，規(guī)劃建筑面積53.5萬平方米（其中地上43.3萬平方米，地下10.1萬平方米），總投資約25億，計(jì)劃2012年底交付。片區(qū)的43棟居民樓均為11層至30層的高層，住房面積以37平方米至65平方米為主，為給居民提供方便舒適的生活環(huán)境，保障房小區(qū)將建設(shè)超市等商業(yè)設(shè)施建筑面積近2萬平方米，同時(shí)配建物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、文化活動(dòng)、社區(qū)康樂等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。保障房建設(shè)區(qū)域內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)兩所9班的幼兒園和一所30班小學(xué)。建成后，總共可有6000套保障性住房交付使用。屆時(shí)，青島市6000戶住房困難家庭將搬進(jìn)新家，這將是我市最大的保障性住房片區(qū)。

　　百姓心愿 改造城中村

　　在孤山村生活了60多年的袁秀珍老人?；貞浧鹨郧暗纳睿骸耙郧白〉氖瞧椒?，還漏雨，一到下雨天我就在心里默念：‘老天爺求求你別下了’?！倍衲辏阏鋵⒃诂F(xiàn)代化的小區(qū)孤山村回遷房5號(hào)樓3單元101室度過一個(gè)歡樂祥和的春節(jié)。

　　孤山安置房項(xiàng)目由青島濱海房地產(chǎn)公司承建，建筑面積約6.3萬平方米。2009年11月份開工建設(shè)，2010年10月份竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目完成全部計(jì)劃投資2.3億元。目前，居民已完成多層回遷。該項(xiàng)目只是青島濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承辦的“兩改”安置房項(xiàng)目之一。短短兩年，該公司所承建安置房已竣工面積達(dá)16萬多平方米，并完成窯廠宿舍、瑞昌路187號(hào)地塊、拜泉路地塊拆遷安置資金發(fā)放，產(chǎn)值約2000萬元。

　　保兒安置房項(xiàng)目建筑面積約10萬平方米。2009年2月16日開工建設(shè)，2010年8月份竣工驗(yàn)收，10月份完成居民回遷。項(xiàng)目已完成全部投資3.6億元。

　　據(jù)悉，四方區(qū)共有城中村13個(gè)，居民9388戶，這些區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施歷史欠賬較大，缺乏基本的水、電、氣等地下管網(wǎng)配套設(shè)施，城市功能很不完善，城區(qū)面貌亟待改善。十一五期間，四方區(qū)已對河西村、大山村等9個(gè)村莊實(shí)施拆遷改造，剩余閆家山村等4個(gè)村莊也已納入“兩改”項(xiàng)目儲(chǔ)備，待條件成熟后立即實(shí)施拆遷改造。按照市政府“3年完成城中村改造”的要求，四方區(qū)將在2012年底前全面完成雙山、保兒等12處城中村改造。

　　推進(jìn)兩改 明天更美好

　　在我市擁灣發(fā)展戰(zhàn)略中，大量老工業(yè)企業(yè)遷往市郊，四方區(qū)將穩(wěn)步推進(jìn)搬遷企業(yè)空地改造。堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)”，對搬遷企業(yè)空地合理定位，科學(xué)規(guī)劃，市場化運(yùn)作，統(tǒng)一改造。按照“近期遠(yuǎn)期區(qū)別對待，劃定片區(qū)分步實(shí)施”的原則，分階段推進(jìn)鞍山路北側(cè)片區(qū)、海云庵周邊片區(qū)、平安路-溫州路片區(qū)、中心醫(yī)院片區(qū)、北部科大都市科技園周邊、南京路片區(qū)、小水清溝村及周邊片區(qū)、閻家山和香里片區(qū)等八個(gè)片區(qū)的改造。

　　十二五期間，四方區(qū)將繼續(xù)分片推進(jìn)舊城、舊村改造，穩(wěn)步推進(jìn)搬遷企業(yè)空地改造。根據(jù)下一個(gè)3年規(guī)劃（2011-2013年），四方區(qū)計(jì)劃建設(shè) 6837套保障性住房，包括公共租賃房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，其中包括609套廉租房，為老百姓打造更加完善的居住環(huán)境。 丁飛 趙健鵬攝影報(bào)道