弘信公司成功收回原澳柯瑪國際電工土地補償款

????青島華通集團下屬青島弘信公司，對原青島澳柯瑪國際電工土地廠房，從參與競拍到收回補償款，歷時2年半，近期圓滿結束。

????2008年6月，弘信公司參與競拍了法院擬公開拍賣的原澳柯瑪國際電工有限公司位于青島市黃島區(qū)太行山二支路的廠房土地，最終競拍成功。

????其后，繼續(xù)完成了該廠房土地解封解押、協(xié)調(diào)繳納最低的交易稅費、強制性過戶、辦理“兩證合一”的房地產(chǎn)權證、爭取下容積率為2.7的規(guī)劃設計條件、拆除原廠房、辦理凈地儲備手續(xù)、爭取到80%的土地補償款返還政策等一系列工作，并就該宗土地實施政府回購的價格及保障性住房配建等問題，與黃島區(qū)政府進行多次商談，并簽訂了回購協(xié)議。近期，土地補償款已全額收回。

????此次對澳柯瑪國際電工土地的運作過程，從最初投入2105萬元到最終收回4024萬元，扣除最初投入資金、過戶交易稅費、資金成本等，凈收益為1330萬元。這是一起資本運作的成功范例。