開發(fā)區(qū)首家大規(guī)模商場開業(yè) 緩解香江路腸梗阻

????近日，占地23366平方米的“香江地一城”在開發(fā)區(qū)香江路正式開業(yè)，這是開發(fā)區(qū)首家較大規(guī)模的地下商場，填補了香江路商圈乃至整個開發(fā)區(qū)地下商業(yè)的空白?！伴_業(yè)至今10余天的時間里，客流量還不錯，尤其是周末，整個商場基本上處于擁擠的狀態(tài)。處于開發(fā)區(qū)最繁華的香江路商圈，我們對商場的未來充滿信心?！毕憬匾怀情_發(fā)商——青島天潤德置建設工程有限公司相關工作人員告訴記者。

????另據(jù)了解，香江地一城的五條地下通道共計20個出入口，成了市民穿梭商圈馬路的主通道，香江路商圈存在多年的“腸梗阻”得以疏解，人車混流交通不暢的狀況得到改觀。無論交通狀況的改善、商業(yè)空間的下移，還是商業(yè)業(yè)態(tài)的完善等，香江地一城的誕生將刺激香江路商圈再騰飛。

 ???老商圈交通問題得以改善

????與臺東商圈有些類似，開發(fā)區(qū)香江路商圈是黃島開發(fā)區(qū)最早的商業(yè)聚集地，也是開發(fā)區(qū)人車流量最為密集的區(qū)域之一，交通擁堵問題已成為這些老商圈進一步壯大的絆腳石?！跋憬穬蓚鹊纳虡I(yè)項目落戶比較早，公共配套和建筑標準都相對落后，尤其是停車位特別緊缺，一些私家車到銀行辦業(yè)務或者逛商場，只能把車停在馬路兩側，導致原本雙向八車道的馬路被擠得只容三四輛車通過。因此，在香江地一城落成以前，開車來香江路商圈時大多司機最犯愁的事。 ”市民徐女士說道。

????記者看到，香江路商圈從東到西先后共五條過街通道通往香江地一城，每個通道設置四個出入口，總共20個出入口將地上人流量導入地下通行，在極大緩解香江路交通壓力、解決人車混流問題的同時，能更大限度將過街人流轉變?yōu)樯塘鳌?/p>

????地下商業(yè)刺激香江路商圈再騰飛

????地下商業(yè)是城市商業(yè)發(fā)展到一定程度后新生的一種商業(yè)業(yè)態(tài)，地下商業(yè)的發(fā)展狀況在一定程度上代表了城市或區(qū)域商業(yè)的發(fā)達程度。業(yè)內人士表示，2010年，青島市地下商業(yè)的建設、改造規(guī)模創(chuàng)歷史之最，西海岸首家大型地下商城香江地一城的落成彌補了開發(fā)區(qū)地下商業(yè)的空白。

????據(jù)了解，香江路商圈兩側分布5家大賣場及七家金融機構，包括利群商廈、黃島電子信息城、華林廣場及建行等，是目前開發(fā)區(qū)最為成熟和人氣量最高的商圈之一?！案鶕?jù)地下商業(yè)較發(fā)達城市的發(fā)展經(jīng)驗來看，地下商場大都誕生在較為成熟的商圈里，香江地一城的誕生合乎規(guī)律，也是大勢所趨?！睒I(yè)內人士表示道。據(jù)相關工作人員介紹，商場共有攤位700余個，面積17~43平方米不等，共分為6個功能區(qū)，投資者可以自由組合。“目前，商場招商情況較好，所有攤位基本都租售出去，大多攤位以百貨、服飾、鞋帽及餐飲等經(jīng)營為主。”該工作人員表示。

????記者在商場內看到，地下通道寬約4米，高約3米多，地面用大理石和地磚鋪就，通道出入口建筑采用了“中國紅、窗欞、剪紙”三種元素組成的，備具文化氛圍?！霸擁椖客卣沽顺鞘械纳虡I(yè)空間的同時，為利用地下空間資源發(fā)展城市建設積累了寶貴經(jīng)驗，此外還使香江路商業(yè)聚集區(qū)的功能更加完善?！睒I(yè)內人士分析。

????開發(fā)區(qū)老商圈形成新凝聚力

????“商場不像其他行業(yè)，它不怕扎堆，聚在一起反而商業(yè)氛圍更好，大家都越聚越活。 ”香江路上多家商鋪的經(jīng)營者表示。隨著香江地一城的開門納客，周邊商家也對此項目給予了希望。此外，按照規(guī)劃，開發(fā)區(qū)將著重培育建設高端商貿(mào)聚集區(qū)，依托香江路市級商業(yè)中心，重點推進世貿(mào)海悅大酒店、維客超市、上實廣場和速8連鎖酒店等項目建設，不斷引導高端商貿(mào)業(yè)集聚，加快香江路商圈建設。

????“開發(fā)區(qū)是青島經(jīng)濟未來的重心之地，特別是海底隧道和跨海大橋的開通，開發(fā)區(qū)與青島老城區(qū)連為一體，而開發(fā)區(qū)是一個新經(jīng)濟體，相對老城區(qū)投資，開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)更容易一些。 ” 營銷專家朱先生認為。

????商業(yè)空間不斷擴大、老商圈業(yè)態(tài)日趨完善、新項目不斷引進、海底隧道和跨海大橋的開通日期越來越近……開發(fā)區(qū)的商業(yè)發(fā)展將會迎來新的發(fā)展期，也給了老商圈新的發(fā)展機遇。（記者 張海杰）