小編支招購房“菜鳥”：在售樓處如何看房問房

    決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。畢竟對任何人來講，購買住房，都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。

　　那么，買房時都要注意哪些事呢？怎么在目前煙臺眾多的房地產(chǎn)項目中挑選到適合自己的房子呢？更重要的是，在目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，如何防范欺詐，讓買房真正成為一件高興

    在售樓處該看些什么？

    銷售員的如花妙語并不能成為購房的法律依據(jù)，為了減少購房糾紛，您在售樓處務必要求銷售員提供以下資料，這些資料是作為一個正規(guī)開發(fā)商所必備的，您務必逐一詳查。

    一、營業(yè)執(zhí)照

    正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。

    二、企業(yè)資質(zhì)

    建設部將開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級，一級最好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績。點擊查詢銷售機構信用檔案。

    三、入住時間

    是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

    四、入住條件

    入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。

    五、車位

    小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。