濟(jì)南停止公積金三套房貸 二次貸首付不低于50%

????濟(jì)南住房公積金管理中心今日發(fā)布消息，根據(jù)國家有關(guān)精神，該市公積金貸款新規(guī)明確：第二次使用住房公積金個人住房貸款，首付款比例不得低于50% ，貸款利率執(zhí)行 1.1倍，停止利用住房公積金個人住房貸款購買第三套及以上住房。該規(guī)定將從 2010年12月 20日起執(zhí)行。

????新政將備受關(guān)注的“ 二套房” 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)定為“ 使用公積金貸款的次數(shù)”，該中心副主任李侃介紹，這是基于公積金制度的普惠性特

????新政策規(guī)定，借款人家庭在第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房的，購房首付款比例不得低于 50% ，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的 1.1 倍執(zhí)行。停止利用住房公積金個人住房貸款購買第三套及以上住房。而據(jù)介紹，原來的政策中沒有限定貸款次數(shù)，只要還清上一次住房公積金貸款仍可繼續(xù)申請使用公積金貸款。

????新政策重申，借款人家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買自住普通住房的，購房首付款比例不得低于 30% （從今年10月 1 日起，濟(jì)南市已將此比例由20% 恢復(fù)到 30% ）。記者了解到，其他政策仍按以前規(guī)定執(zhí)行。如公積金貸款額度和商貸合并計算，借款人本人及配偶尚有住房貸款未還清的，公積金能貸到的額度為公積金最高可貸額度減去這個余額。

????“ 我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前濟(jì)南市所有貸過公積金的人，第二、第三次貸款的只占5% ，而且都和首次貸款間隔5 年以上。加上額度限制，能有效地抑制投機(jī)性購房?！崩钯┱f。

????新政對此前已經(jīng)提出申請的借款人有無影響？李侃介紹，12月 20日前正式受理的仍然按老政策執(zhí)行。

????據(jù)悉，今年1-10月份濟(jì)南住房公積金歸集額完成 46.2億元，同比增長22.6% ；貸款 11896筆，共 39.2億元，增長 13.7% ；住房公積金支取金額為 21.0億元，比去年同期增長了 26.9％，辦理支取人數(shù)為65944 人。住房公積金繳存余額 184.1 億元，繳存 6133898人，繳存 4813 戶，實(shí)繳率為77.4％。