三幅拍賣地塊位置示意圖。
????半島都市報(bào)12月15日訊12月15日上午,位于李滄商圈的三幅地塊走上拍賣臺(tái)。但出乎意料的是,三幅地塊的出讓僅有一家公司舉牌競(jìng)價(jià),經(jīng)過短短不到30分鐘的時(shí)間,大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以略高于起拍價(jià)的價(jià)格將三幅地塊一舉拿下。
????3幅地拍賣僅舉牌13次
????15日上午,李滄區(qū)三幅地塊進(jìn)行出讓,拍賣點(diǎn)設(shè)在青島市公共資源交易大廳309房間。拍賣開始后,拍賣場(chǎng)卻出奇地安靜,自始至終全場(chǎng)只有77號(hào)牌持有人在舉牌。不出半個(gè)小時(shí),1號(hào)地塊以僅高于起拍價(jià)10元的3230元/平方米成交;2號(hào)地塊以僅高于起拍價(jià)50元的2990元/平方米成交;3號(hào)地塊同樣以僅高于起拍價(jià)50元的2990元/平方米成交。
????記者注意到,因?yàn)槿貕K設(shè)定了密封的保留底價(jià),這意味著如果舉牌人的報(bào)價(jià)低于保留底價(jià),則土地不能成交。但因?yàn)檎麄€(gè)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)只有77號(hào)牌持有人自己和暗定的保留底價(jià)競(jìng)價(jià),拍賣牌僅舉了13次,3幅地即全部成交。
????大連萬達(dá)進(jìn)駐李滄商圈
????記者注意到,77號(hào)牌的持有人為大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司。盡管三幅地塊的成交單價(jià)偏低,但因?yàn)檫@三幅地塊體量巨大,總開發(fā)規(guī)模近50萬平方米,因而成交總價(jià)頗高,三幅地塊的成交總價(jià)超過14.8億元。這次“獨(dú)吞”李滄區(qū)的三幅地塊,標(biāo)志著萬達(dá)將正式進(jìn)軍李滄商圈,建第三個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。
????“為何如此低的價(jià)格就可以拿下這三幅地塊?”拍賣現(xiàn)場(chǎng),不只一位參與者發(fā)出這樣的疑問。記者注意到,在3幅地塊的土地出讓公告中,對(duì)3幅地的競(jìng)買資格進(jìn)行了限制,其中第一條規(guī)定:競(jìng)買者需“在國(guó)內(nèi)已建成并持有不少于2個(gè)大型商業(yè)中心,且每個(gè)商業(yè)中心建筑面積不少于20萬平方米?!背艘酝猓蟮貕K建成后多達(dá)10多萬平方米的商業(yè)中心也需要整體運(yùn)營(yíng)?!斑@樣的限制條件實(shí)際上把很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擋在了門外?!币晃辉趫?chǎng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人說,競(jìng)爭(zhēng)者沒了 ,自然可以用低價(jià)拿到土地。(記者 王愛科)
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????浮山后一地塊將拆遷
????12月15日,市北區(qū)政府對(duì)浮山新區(qū)遼陽西路南、勁松七路東村莊改造項(xiàng)目掛牌公告,這塊占地面積達(dá)到32185平方米的地塊將進(jìn)行拆遷改造,拆遷對(duì)象不涉及居民住宅。該地塊起拍價(jià)為5800元/平方米,將配建106套廉租房。
????據(jù)了解,此次掛牌期限從2011年1月4日9:00至2011年1月17日10:00,掛牌地點(diǎn)為青島市土地儲(chǔ)備整理中心,報(bào)價(jià)時(shí)間為掛牌期間每日9:30~17:00(節(jié)假日除外),報(bào)價(jià)地點(diǎn)為青島市土地儲(chǔ)備整理中心。(記者 李曉哲)