開(kāi)發(fā)商賣房須公示預(yù)售方案 標(biāo)明每套房屋總價(jià)

????記者從市國(guó)土資源房管局獲悉，為保證購(gòu)房者的知情權(quán)，杜絕開(kāi)發(fā)商捂盤惜售，我市日前出臺(tái)新的文件，要求市區(qū)的售樓處要根據(jù)《青島市商品房預(yù)（銷）售信息公開(kāi)管理辦法》的要求公示相關(guān)的信息。

????根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)需要建立公示欄和信息查詢處。其中公示欄應(yīng)當(dāng)包含證件公示欄（臺(tái)）、文件公示欄（臺(tái)）和可售房源信息公示欄。其中，證件公示欄（臺(tái)）公示如下證件和信息：《商品房預(yù)售許可證》或《房地產(chǎn)初始登記證明》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及項(xiàng)目總體規(guī)劃平面圖、《建筑工程施工許可證》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證》、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《資質(zhì)證書》，代理銷售的，還應(yīng)公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明及委托協(xié)議。文件公示欄（臺(tái)）公示如下文件：《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房預(yù)（出）售合同示范文本》、《青島市商品住宅使用手冊(cè)》、《購(gòu)房特別提示》。

????可售房源信息公示欄公示可售房源的面積、價(jià)格和銷售動(dòng)態(tài)信息：批準(zhǔn)預(yù)售本期和原有的可售房源總套數(shù)、建筑總面積和平均銷售價(jià)格（按建筑面積計(jì)算）；每套商品房建筑面積和套內(nèi)建筑面積；每套房屋的銷售總價(jià)；抵押相關(guān)信息；商品房房源 “可售”、“已付定金”、“已簽合同”、“已登記”、“自留”等預(yù)（銷）售動(dòng)態(tài)信息。

????此外，根據(jù)我市的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在銷售項(xiàng)目前，需要向有關(guān)部門提交商品房預(yù)售方案，這個(gè)方案在售樓現(xiàn)場(chǎng)也應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者公示。

????市國(guó)土局表示，房屋行政管理部門在監(jiān)督管理活動(dòng)中，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的，將限期開(kāi)發(fā)商整改。拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，同時(shí)記入房地產(chǎn)信用檔案并暫停其商品房網(wǎng)上簽約。市民若遇到信息不公開(kāi)的情況，也可向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T舉報(bào)。 （記者 蘆智峰 王婷）