二手房放盤(pán)量下降

????二手房放盤(pán)量下降

????“我那套房子賣(mài)虧了，現(xiàn)在非常后悔當(dāng)初賣(mài)得太急了?！痹谔旌?xùn)|圃的二手房業(yè)主羅先生對(duì)記者表示。

????據(jù)羅先生介紹，他在今年7月份把位于天河區(qū)黃村路的一套90平方米左右的小三房出售，當(dāng)時(shí)約定賣(mài)家凈收74萬(wàn)元?！暗F(xiàn)在這里房?jī)r(jià)漲得好厲害，至少少賣(mài)了10萬(wàn)元。”當(dāng)時(shí)經(jīng)辦該套物業(yè)的中介工作人員劉先生也告訴記者，由于廣州目前的剛性需求依然非常龐大，像羅先生這樣的小三房非常搶手，“就那同一套房子，現(xiàn)在85萬(wàn)都有人買(mǎi)?！?/p>

????記者走訪部分中介發(fā)現(xiàn)，不少工作人員都表示，近期二手房成交萎縮得厲害，但業(yè)主放盤(pán)放緩，導(dǎo)致供需矛盾依然較大，房?jī)r(jià)不低頭?！艾F(xiàn)在這里房?jī)r(jià)都是1.2萬(wàn)~1.4萬(wàn)元/平方米，比以前還漲了。”位于富力半島的某中介工作人員劉小姐表示。

????滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)也顯示， 11月上旬，市場(chǎng)新增潛在買(mǎi)家數(shù)量比10月下旬減少了6.8%，但由于業(yè)主惜售，新增放售盤(pán)量減少9.1%，盤(pán)客比從1:3.4增加至1:3.5。滿(mǎn)堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰認(rèn)為，在通脹壓力的作用下，即使缺少了帶有投機(jī)性質(zhì)的客戶(hù)入市，二手樓價(jià)還是會(huì)維持高位振蕩。