市民居住條件改善 青島舊城改造改出一片新天地

????“過(guò)去提起俺們侯家莊，知道的沒(méi)幾個(gè)人，家家戶戶都想法往外走，現(xiàn)在俺們都發(fā)達(dá)了，天天坐在家里，自己住得好不說(shuō)，還拿著房子掙吃掙喝的?！弊罱?，71歲的呂倫思老人帶著老伴剛剛搬進(jìn)百合花園內(nèi)的另一棟新居，守著46寸的大彩電，燦爛的笑容始終沒(méi)離開(kāi)老人的臉。2007年起的舊城改造，徹底改變了這一家人的生活，回遷一年老人接連“體驗(yàn)”了兩棟新房，指著小區(qū)一角的幾棟高層，老人說(shuō)，再過(guò)一陣他還得搬，去住住有電

????一條泥土路的華麗轉(zhuǎn)身 過(guò)去泥濘的李滄區(qū)金水路改造為雙向八車(chē)道柏油路

????趕到李滄區(qū)侯家莊時(shí)，呂倫思已經(jīng)站在金水路路邊，老人似乎并不急著把記者帶到自己的新居，指著眼前的這條大馬路，呂倫思回憶著腳下這片土地幾十年里的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。

????50年前的侯家莊，是一片片菜地，供應(yīng)著當(dāng)?shù)卮迕袼猩顏?lái)源；5年前的侯家莊，是鱗次櫛比的出租房，處處都是外地來(lái)青務(wù)工的租房客；現(xiàn)在的侯家莊，是李滄區(qū)最現(xiàn)代的住宅小區(qū)之一。提起緊鄰小區(qū)的金水路，過(guò)去的泥濘不堪已經(jīng)不復(fù)存在，取而代之的是讓人豎著大拇指嘖嘖稱贊的雙向八車(chē)道柏油路。

????從泥土地到泊油路

????“當(dāng)年侯家莊是最最偏僻的小村，人家閨女沒(méi)愿意嫁到俺們村來(lái)的，為啥？要房子都是些破屋，要錢(qián)就這點(diǎn)地種啥也換不著錢(qián)，就是種出來(lái)了也沒(méi)車(chē)沒(méi)路往外運(yùn)呀?！眳蝹愃几嬖V記者，原先村里窮不說(shuō)，還不好找，金水路是出入村子的一條最主要的道路，可就這條路也是坑洼不平，遇到下雨天就更是連腳都難下，經(jīng)常是一腳下去，半只腳都陷在泥里，雨過(guò)天晴，地面一干，到處都是腳印。

????因?yàn)榈缆窏l件太差，過(guò)去附近只有一路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，站點(diǎn)還設(shè)在離著村口老遠(yuǎn)的地方，大家進(jìn)出就靠幾輛自行車(chē)?！艾F(xiàn)在你看看，這路多寬，中間還有花壇，兩邊的人行道都是硬地?！眳蝹愃贾钢鴱纳磉吅魢[而過(guò)的小汽車(chē)說(shuō)，不過(guò)幾年的功夫，村里已經(jīng)看不到自行車(chē)了，年輕人進(jìn)出都是小汽車(chē)，金水路也因?yàn)榕f城改造，成了遠(yuǎn)近聞名的“李滄區(qū)第一路”。 七套房子輪換著住 呂倫思樂(lè)呵呵地帶著記者，穿過(guò)小區(qū)的自然景觀和綠草地?！澳蔷褪俏椰F(xiàn)在住的房子，剛搬來(lái)沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間?！崩先饲瞄_(kāi)三樓的一扇房門(mén)，里面寬敞的客廳，巨大的液晶電視，落地窗外小區(qū)的花花草草盡入眼底…… “俺們剛拆遷時(shí)，在李村那邊租房住，人家聽(tīng)說(shuō)俺是侯家莊的，都說(shuō)白送幾棟房子也不愿來(lái)，現(xiàn)在想來(lái)都沒(méi)門(mén)啰。”老人說(shuō)，原先村里窮，家里六分地根本沒(méi)有什么盈利，不少年輕人想方設(shè)法把戶口往城里遷，2007年村里舊城改造，按照政策，像呂倫思這樣的老村民，一共分了7套房，三個(gè)孩子都有了房，還住不過(guò)來(lái)，村里不少已經(jīng)遷了戶口的村民如今后悔了，一個(gè)勁地打聽(tīng)怎么樣才能回到侯家莊。

????今年1月12日分了鑰匙，很快便通了雙氣，呂倫思和老伴選了處一樓的房屋，直接搬了進(jìn)去，隨后老人把拆遷過(guò)渡費(fèi)交給孩子，又把位于三樓的一套房子裝修，這才搬進(jìn)去不久?！斑€有幾套閑著，我租出去三套，余下的換著住?！崩先苏f(shuō)一輩子沒(méi)坐過(guò)電梯，過(guò)幾天就搬到高層里，也住住帶電梯的房子。

????居民素質(zhì)得到提升

????老人帶著記者在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，干干凈凈的路面找不到一塊廢紙屑，呂倫思告訴記者，過(guò)去住在平房里，大家哪管家里家外，隨地就是一口痰，臟水潑得到處是，自從搬進(jìn)新小區(qū)，大家突然都變了，眼瞅著這么好的環(huán)境，手里的東西扔出去又撿回來(lái)。呂倫思說(shuō)，能有這樣的改變，首先感謝這變了樣的大環(huán)境，然后就是小區(qū)的管理制度。

????原來(lái)，小區(qū)的物業(yè)公司是村里組建的，管理人員和工作人員都是自己的村民，只要你想干不怕沒(méi)活干，一來(lái)解決了村民的就業(yè)問(wèn)題，二來(lái)大家自己管理自己的家，多了幾分責(zé)任心，對(duì)維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生的要求也更高了。呂倫思說(shuō)，現(xiàn)在住的比別人好，掙的比別處多，小區(qū)里的老老少少真的是跟著舊城改造享福了。

????金水路

????在青島城區(qū)北部，金水路“地位”顯赫：東起濱海大道、西至膠州灣高速，金水路道路拓寬改造景觀工程 （青銀高速至濱海大道）既是李滄區(qū)的大事之一，也是2014年青島世園會(huì)重要的配套交通設(shè)施項(xiàng)目之一。金水路打通后將是連接青島火車(chē)北客站、世園會(huì)的交通要道，也是青島火車(chē)北客站重要的疏解道路，而且可以把所有進(jìn)出市區(qū)南北向主干道連在一起，其建設(shè)對(duì)于完善北客站周邊路網(wǎng)體系，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展、改善民生具有重要意義。

????為將金水路打造成本市第二條“香港中路”，該路段景觀工程設(shè)計(jì)在充分考慮保持道路整齊、大方的基礎(chǔ)上，利用地形堆坡處理，并結(jié)合喬、灌、草的搭配，創(chuàng)造了別具特色的道路景觀。目前道路兩側(cè)綠化景觀工程已全面竣工。

????2009年初啟動(dòng)的一期工程（黑龍江路至濱海大道）已全線通車(chē)，計(jì)劃總投資35.4億元的金水路打通工程日前啟動(dòng)西段二期工程。作為李滄區(qū)打造“生態(tài)商都”的主干道，金水路的景觀標(biāo)準(zhǔn)為李滄區(qū)、青島北部城區(qū)最具代表性的一條標(biāo)志性景觀道。

????小漁村升級(jí)“平民海景房”

????2007年，全市各區(qū)市接連啟動(dòng)舊城改造，小港灣這塊島城歷史最久遠(yuǎn)的小漁村成為最具代表性的拆遷老城區(qū)。18個(gè)月后，韓美英從小平房一躍住進(jìn)了寬敞大四居，對(duì)講門(mén)鈴、中空環(huán)保塑鋼窗、雙氣全通……韓美英站在家里，隔窗望海，開(kāi)著玩笑說(shuō)：“沒(méi)想到老了老了，反倒住進(jìn)海景房里了?！?/p>

????居委會(huì)主任有“兩怕”

????韓美英告訴記者，她和丈夫自結(jié)婚起就與小港灣結(jié)下了姻緣，當(dāng)初結(jié)婚住的是7平方米的小房子，屋子里除了一張床兩個(gè)大箱子再就放不下什么東西了。后來(lái)，孩子們大了，幾次搬家才住進(jìn)一套老式套房里，但“年紀(jì)”太大了，不用說(shuō)住就是看看都讓人“心驚肉跳”。韓美英說(shuō)，拆遷之前的老房多是小平房或者小四合院，住在二樓的居民家，樓板經(jīng)常塌陷，晚上如果起夜得去院子里的公共廁所，一不小心，從破裂樓板洞里跳到一樓的危險(xiǎn)都有，住在樓下的居民就更不用說(shuō)了，天天就怕二樓地面塌下來(lái)砸到自家里。

????韓美英當(dāng)時(shí)還在社區(qū)居委會(huì)擔(dān)任主任，那時(shí)最怕的就是房子出事，因?yàn)樵鹤永锒训牡教幎际请s物、破木板，每到春節(jié)放鞭炮，她都得和院里樓長(zhǎng)一起巡視一圈，就怕哪家不注意引起火災(zāi)，在家里一聽(tīng)見(jiàn)消防車(chē)的聲響，連飯都吃不下。除了怕起火，每到冬天韓美英還怕水，老房子一個(gè)院子只有一處公共接水點(diǎn)，后來(lái)大家紛紛把水管拉到了自己家里，雖然方便了，可問(wèn)題也多了，每到冬天凍水管，鬧得院子里到處都是水。

????要讓全家沾新房的光

????2007年夏天，韓美英和鄰居們終于盼到了拆遷的消息，韓美英帶頭交上了老房的鑰匙，按照政策，如果她選擇異地安置，可以換到兩套免費(fèi)房，可在小港灣待了幾十年，韓美英不舍得離開(kāi)。她和老伴下定決心，選定了一套117平方米的大四居，又在附近租了一套過(guò)渡房，天天守著小港灣，等待回遷房。

????2009年6月30日，小港灣如期建成，18個(gè)月的工期，速度之快也成為高層建設(shè)的一個(gè)奇跡。發(fā)放鑰匙那天，韓美英被推薦為居民代表，上臺(tái)領(lǐng)取新房鑰匙，抱著“金鑰匙”跨進(jìn)自己的新房，站在北側(cè)房間的窗戶上，大海盡收眼底。入住已整整一年，韓美英依然沒(méi)稀罕夠自己的新房，還特意把孫子也叫到自己家住?！斑@么大的房子，我們老兩口怎么住得過(guò)來(lái)，叫上孫子一起，到了周末把兒子、兒媳、女兒、女婿都叫來(lái)，一家子人也不覺(jué)得擠?！表n美英說(shuō)，小區(qū)正在建設(shè)配套小學(xué)，聽(tīng)說(shuō)還要建幼兒園、超市、公園，她正琢磨著把外孫戶口也遷來(lái)，讓全家人都沾沾新房的光。

????小港灣打造郵輪母港

????“這里將來(lái)一定很漂亮，我們回來(lái)住就是要看看這片小漁村將來(lái)變成什么樣?！表n美英說(shuō)，最近小港灣開(kāi)始建設(shè)最具代表性的區(qū)域——新街里，是個(gè)商業(yè)街區(qū)，包括特色餐飲、酒吧、咖啡廳、超市、時(shí)裝店、博物館等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)，還有中心廣場(chǎng)、觀景塔樓、休閑設(shè)施等。韓美英還聽(tīng)說(shuō)，小港灣的規(guī)劃是“一景、一街、六大產(chǎn)業(yè)區(qū)”，10年內(nèi)，這處建于1889年的老港口也將成為中國(guó)北部區(qū)域郵輪母港。“到時(shí)候，我們這里就是最讓人羨慕的地方?！表n美英說(shuō)，小港灣的面貌日新月異，哪怕離開(kāi)一年再回到這里，也不敢相信這里的變化。

????小港灣

????小港灣位于山東青島，膠州灣東岸，與大港、火車(chē)站、中山路相鄰，海岸線長(zhǎng)4.8公里。建成于1889年的小港灣，曾是我市最早的漁業(yè)碼頭。2006年7月2日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)及和記黃埔聯(lián)合宣布，以22.5億元人民幣的價(jià)格收購(gòu)青島小港灣項(xiàng)目中的大部分土地，兩年辛苦談判塵埃終于落定。

????小港灣的改造范圍北起包頭路，東至館陶路，西至觀城路，規(guī)劃區(qū)域約128公頃。小港灣改造功能區(qū)劃分為“一帶六區(qū)”：其中，“一帶”就是濱水公共開(kāi)放空間帶；“六區(qū)”分別為特色旅游服務(wù)區(qū)、濱水餐飲娛樂(lè)區(qū)、港口服務(wù)區(qū)、水上娛樂(lè)區(qū)、商住區(qū)和歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。

????今年6月，和記黃埔“曉港名城”項(xiàng)目的開(kāi)建及“新街里”項(xiàng)目的奠基已正式打響了市北區(qū) “環(huán)灣保護(hù) 、擁灣發(fā)展”的“第一槍”。小港灣區(qū)域1.5公里長(zhǎng)的海岸線上將建成100萬(wàn)平方米的成熟居住社區(qū)，形成集旅游、娛樂(lè)、商業(yè)、休閑為一體的新型城市綜合體。