西山花苑業(yè)主炒業(yè)委會 街道辦事處已開始調查

????18日，青島李滄區(qū)西山花苑小區(qū)三家網(wǎng)點商店的大門門鎖鎖眼被人為堵上了，店主懷疑這跟日前業(yè)委會主任取房租被拒絕有關，此事也使該小區(qū)業(yè)主與業(yè)委會的矛盾進一步加深。據(jù)了解，該小區(qū)過半居民已經(jīng)向街道辦事處提請罷免此任業(yè)主委員會。

????再生矛盾：小區(qū)商店鎖眼人為堵住

????記者來到小區(qū)4號樓，發(fā)現(xiàn)一樓幾乎都是網(wǎng)點房，開有商店、房屋中介等店鋪，一家超市門前有幾人在議論紛紛。記者采訪西山花苑商

????“鎖都不能用了，得換新的?！遍T鎖被堵的一位店主拿著一截小木棍解釋說，他手里拿的是堵在鎖眼里的牙簽，牙簽周圍沾了502膠，一旦塞進鎖眼里，鎖基本上就廢了。在這位店主的指引下，記者還看到大門下邊水泥門檻上有膠狀液體灑了后留下的痕跡。

????“前幾天于主任找來那幾個小孩跟我要房租，我沒交?！钡曛鲗O先生告訴記者，自從去年10月業(yè)主委員會把原來的物業(yè)炒了魷魚后，就雇了保潔人員和一群小伙子來小區(qū)收物業(yè)費和房租，并在4號樓建了一個國輝服務處，但里面什么資格證都沒有。孫先生說，16日服務處的幾個人又來催房租被他拒絕。“他們只要有正規(guī)的物業(yè)資質，有合法的文件和權力，該交的錢我一分不少?！睂O先生說，他不交費的原因主要是收費的人拿不出任何合法的收費依據(jù)。

????服務處：受業(yè)委會委托管理小區(qū)

????記者隨后來到小區(qū)國輝服務處，一名穿保安制服的小伙子告訴記者，他們是青島熙凱物業(yè)管理有限公司的，一切合法的資質和證件都有，并且指著放在屋里邊的幾塊大牌子中的一塊說：“門頭太小了，掛不上牌子?！庇浾咛岢鱿肟匆幌孪鄳馁Y質證件時，小伙子說經(jīng)理不在沒法看。

????記者隨后致電該服務處的張經(jīng)理，他介紹說，他們是受西山花苑小區(qū)業(yè)主委員會的委托接管該小區(qū)的衛(wèi)生、網(wǎng)點和停車等方面的管理?！?毛錢一平米的物業(yè)費已經(jīng)很低了，但是根本收不起來?！睆埥?jīng)理向記者訴苦，他們物業(yè)公司進駐該小區(qū)一年來根本收不上錢來，20戶網(wǎng)點房只收上來4戶居民的房租，他們連員工工資都發(fā)不了了。記者就網(wǎng)點店主大門鎖眼被堵的問題向張經(jīng)理了解情況，張經(jīng)理說他們只是受業(yè)委會委托管理，對這些事情都不知情。

????業(yè)委會主任：我們小區(qū)太亂了

????記者在小區(qū)里走訪居民了解到，一部分居民都對業(yè)主委員會不滿意，幾名在露天打牌的老人告訴記者，他們原來有一個活動室，可以在活動室活動，但是換了物業(yè)后，活動室變成了貯藏室，他們就只好在露天活動了。

????下午，記者撥通了西山花苑小區(qū)業(yè)委會于主任的電話。于主任告訴記者，之所以關閉活動室，是因為內部設施還不完善?！拔覀冃^(qū)太亂了?！庇谥魅畏Q，他們目前正在跟原來的物業(yè)公司打官司，原來的物業(yè)公司將屬于全體業(yè)主的車庫的使用權大部分都賣掉了，而且不移交他們辦公樓。“兩個物業(yè)公司都在小區(qū)里，能不亂套嗎？”

????記者看到小區(qū)里還掛著“青島市李滄房地產(chǎn)物業(yè)管理中心”的牌子。居民稱這是小區(qū)原來的物業(yè)公司。該公司一位負責人告訴記者，他們在2009年被小區(qū)業(yè)主委員會罷免了，“該移交的都已經(jīng)移交了?！痹撠撠熑朔Q，他們還在該小區(qū)有辦公室，因為辦公區(qū)域是他們公司的產(chǎn)權。

????街道辦：視情況決定是否啟動罷免

????于主任告訴記者，他們業(yè)主委員會的成立是按照合法程序選舉產(chǎn)生的，而且有一部分居民棄權了。但是王敏等八九位居民當面告訴記者他們是“被棄權”，而且小區(qū)已經(jīng)有過半業(yè)主簽名要求罷免現(xiàn)在的業(yè)主委員會，并且拿出一本訂好了的業(yè)主簽名名單?！拔覀儗⒚麊卧缇徒唤o了街道辦事處，但是罷免程序卻遲遲沒有啟動?！蓖趺粽f。

????該街道辦事處城管街政科王科長告訴記者，因為西山花苑小區(qū)兩個物業(yè)公司正在訴訟期間，他們考慮直接啟動罷免業(yè)主委員會程序不太合適。王科長說，目前他們也接到了很多業(yè)主反映業(yè)委會存在問題，已經(jīng)約了于主任等業(yè)委會成員進行調查，看結果決定是否啟動罷免現(xiàn)有業(yè)主委員會的程序。（本報記者 趙壁）