詳解青島三年保障房新規(guī)劃

?? ?青島新聞網(wǎng)11月19日訊 昨天，我市出臺《2010年青島市住房保障狀況白皮書》，最新規(guī)劃2011年至2013年廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房建設情況。2011年至2013年，青島將建設保障性住房和限價商品住房6萬套，市區(qū)將開工建設限價商品房3萬套，預計至2013年，我市至少有10萬戶中低收入家庭住房困難得到改善和解決。

???? 新規(guī)劃解決3萬戶人均住房建筑面積低于13平方米、人均月收入低于1864元的低收入家庭的住房困難；計劃以限價商品住房方式，改善3萬戶人均住房建筑面積低于20平方米、人均月收入低于2796元的中等收入家庭的住房條件。記者將為您全面解讀2011年至2013年青島保障房建設新規(guī)劃。

????2011至2013年廉租住房制度新規(guī)定

????《2010年青島市住房保障狀況白皮書》規(guī)定其申請條件。根據(jù)我市廉租住房政策規(guī)定，同時符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員（以下統(tǒng)稱申請人），可以申請廉租住保障：

????（1）家庭成員應具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年（含）以上；（2）家庭人均月收入不超過610元；（3）家庭人均住房建筑面積在10平方米（含）以下；（4）家庭財產(chǎn)在家庭年收入標準上限的4倍（含）以下；（5）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系。

????廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結合的方式，貨幣補貼是指政府向符合條件的申請人發(fā)放租賃住房補貼,由其自行承租住房的保障方式。實物配租是指政府向符合條件的申請人提供住房,并按照規(guī)定標準收取租金的保障方式。

????新建廉租住房采取配建為主的方式,建設用地采取劃撥方式供應，廉租住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，新建廉租住房單套建筑面積應當控制在50平方米以內(nèi)。按照我市出臺的《廉租住房和公共租賃住房裝修配套標準》要求，統(tǒng)一廉租建設項目的裝修和配套標準，切實做到“面積不大、功能齊全”，滿足低收入家庭的基本入住要求。

????政府投資配建的廉租住房,竣工后由市房屋行政管理部門接管為國有直管房產(chǎn),委托房屋所在地區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位經(jīng)租。

??????2011至2013年公共租賃住房制度新規(guī)定

????申請條件上，同時符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員可以申請我市公共租賃住房：（1）家庭成員具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少有一人應達到5年以上；（2）人均住房建筑面積10平方米以下；（3）人均月收入高于廉租住房保障收入標準（610元），且最高不超過經(jīng)濟適用住房收入標準（1277元），即人均月收入介于610-1277元之間；（4）家庭財產(chǎn)總額在家庭年收入標準上限4倍以下。正享受廉租住房保障、已購買經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的家庭不得申請公共租賃住房。

????建設要求方面，在建設模式上，我市主要采取集中建設和分散配建相結合的方式，套型建筑面積嚴格控制在60平方米以內(nèi)，根據(jù)《廉租住房和公共租賃住房裝修和配套標準》，規(guī)定公共租賃住房要實施必要的裝修，鋪裝地板，安裝節(jié)能燈具，廚房、衛(wèi)生間的墻面和地面鋪貼瓷磚，安裝廚柜、洗菜盆、衛(wèi)生潔具等必要設施，滿足低收入家庭的基本入住要求。

????后期管理上，我市公共租賃住房竣工驗收后，由市房屋行政管理部門接管為國有直管房產(chǎn)，委托房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位經(jīng)租。區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位應按照我市城市公有房產(chǎn)管理的有關規(guī)定，做好租金收繳、維修養(yǎng)護以及房屋使用情況定期檢查等日常管理工作。公共租賃住房不予辦理承租家庭的戶籍遷入手續(xù)。市、區(qū)房屋行政管理部門對房產(chǎn)經(jīng)營單位經(jīng)租管理工作進行指導和監(jiān)督。

???? 點擊進入>>>?青島發(fā)布2010年至2013年住房保障白皮書

?????2010年市內(nèi)四區(qū)計劃配租（售）保障性住房建設項目表

?????2010年市內(nèi)四區(qū)計劃開工保障性住房建籌項目表?