17大項(xiàng)目齊布局 中央商務(wù)區(qū)謀劃中部崛起(圖)

??核心提示

????中海、卓越、歐亞大廈、興商大廈、青房·財(cái)富地帶、中聯(lián)諾德廣場(chǎng)、興業(yè)大廈、嘉合、利群、瑞馳等17棟國(guó)內(nèi)頂尖、配套設(shè)施齊全的國(guó)際甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓紛紛落子中央商務(wù)區(qū)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)綜合體、良辰美景、富爾瑪家居廣場(chǎng)等先后投入使用，已竣工面積達(dá)110萬(wàn)平方米，在建218萬(wàn)平方米，其中核心區(qū)在建項(xiàng)目18個(gè)，規(guī)劃建筑面積約150萬(wàn)平方米，商業(yè)商務(wù)辦公70余萬(wàn)平方米，青島中央商務(wù)區(qū)累計(jì)吸引投資

????隨著“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的不斷深入，地鐵、跨海大橋、環(huán)灣大道等一系列全市重點(diǎn)項(xiàng)目的持續(xù)推進(jìn)，青島中央商務(wù)區(qū)正在城市中心地帶強(qiáng)勢(shì)崛起。

????近年來(lái)，由市北區(qū)政府出資打造的青島中央商務(wù)區(qū)本著高起點(diǎn)招商、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的原則，不斷加大整個(gè)區(qū)域的投資建設(shè)力度，一批高端項(xiàng)目紛紛落戶，形成了我市中部地區(qū)新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心；同時(shí)，隨著整個(gè)區(qū)域道路、景觀、亮化等項(xiàng)目改造的持續(xù)推進(jìn)，整個(gè)區(qū)域的硬件設(shè)施得到了大幅度的提升。

????作為市北區(qū)打造的重點(diǎn)商圈之一的青島中央商務(wù)區(qū)經(jīng)過(guò)幾年的建設(shè)，目前已具雛形，一座座高樓拔地而起，城市綜合體、星級(jí)酒店、中高檔商業(yè)及健身娛樂(lè)設(shè)施一應(yīng)俱全。 大手筆繪制新篇章商務(wù)區(qū)宏圖漸次呈現(xiàn)

????中央商務(wù)區(qū)，一座城市的心臟和引擎，她律動(dòng)的力度與節(jié)奏，決定著城市前行的速度有多快，步伐有多大。

????青島是中國(guó)的品牌之城、帆船之都。持續(xù)的開(kāi)放和活躍的經(jīng)濟(jì)，快速發(fā)動(dòng)著城市的提升步履，也熱切呼喚著城市CBD的嶄新架構(gòu)。2003年8月，青島市市北區(qū)委、區(qū)政府高瞻遠(yuǎn)矚，審時(shí)度勢(shì)，提出了在山東路以東區(qū)域規(guī)劃建設(shè)青島中央商務(wù)區(qū)的戰(zhàn)略構(gòu)想，得到了市委、市政府的肯定和支持。2004年6月，青島中央商務(wù)區(qū)隆重奠基。打造國(guó)內(nèi)一流的商務(wù)金融中心、商貿(mào)流通中心和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，一個(gè)嶄新的國(guó)際化商務(wù)之都，科技之都、現(xiàn)代之都、魅力之都將在青島市的中部快速崛起。

????目前，隨著萬(wàn)達(dá)城市綜合體的建成、開(kāi)業(yè)，興業(yè)大廈、興商大廈的竣工驗(yàn)收和入住，新興體育館的主體封頂，以及近期卓越大廈、中海地產(chǎn)、歐亞中心、中聯(lián)諾德廣場(chǎng)、歐典商苑等項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，青島中央商務(wù)區(qū)已步入開(kāi)發(fā)建設(shè)的快車道，正在大手筆繪制中的青島中央商務(wù)區(qū)展開(kāi)了魅力畫(huà)卷，中央商務(wù)區(qū)目前有18個(gè)項(xiàng)目在建，共計(jì)74個(gè)樓座，規(guī)劃建筑面積約150萬(wàn)平方米，其中商業(yè)商務(wù)辦公70余萬(wàn)平方米。

????項(xiàng)目建設(shè)突飛猛進(jìn)，商務(wù)區(qū)規(guī)劃宏圖正漸次呈現(xiàn)。環(huán)繞商務(wù)區(qū)“一心”區(qū)域的施工現(xiàn)場(chǎng)塔吊高聳，罐裝車、挖掘機(jī)有序運(yùn)轉(zhuǎn)，工程進(jìn)度日新月異，每一個(gè)工地都是一幅幅人、車、樓交織的繁忙施工景象。 商業(yè)華都親近自然服務(wù)業(yè)集聚區(qū)雛形初現(xiàn)

????在項(xiàng)目建設(shè)突飛猛進(jìn)的同時(shí)，市北區(qū)也全面展開(kāi)了基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，商務(wù)區(qū)日益展露著商業(yè)華都親近自然的生動(dòng)細(xì)節(jié)。沿海泊河一線68畝水域規(guī)劃為濱水景觀帶造工程已經(jīng)完工?！鞍最I(lǐng)會(huì)所”和“最美夕陽(yáng)”替代了環(huán)境臟亂的污水河舊貌，呈現(xiàn)出一片自然、生態(tài)、休憩的開(kāi)敞綠地新顏，商務(wù)區(qū)“一帶”已成為名符其實(shí)的靚麗風(fēng)景線。商務(wù)區(qū)道路配套建設(shè)全面提速，敦化路、連云港路拓寬綠化，成為商務(wù)區(qū)的景觀大道。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃22條道路及中心廣場(chǎng)，漸次展開(kāi)了新建和拓寬改造，道路整治近9萬(wàn)平方米，鋪設(shè)各類管線累計(jì)1.4萬(wàn)米，綠化近6萬(wàn)平方米，粉刷、改造保留建筑83棟，配套工程齊頭并進(jìn)，商務(wù)區(qū)的發(fā)展活力和區(qū)域吸附力持續(xù)提升。

????與地上規(guī)劃布局對(duì)應(yīng)實(shí)施的，是中央商務(wù)區(qū)科學(xué)合理規(guī)劃的地下空間開(kāi)發(fā)。地下高端商務(wù)中心，連接著三條地下商業(yè)街區(qū)，并與四個(gè)地鐵站點(diǎn)貫通，形成了商務(wù)區(qū)上下一體、功能互補(bǔ)的商務(wù)“不夜城”格局?；ネㄊ降叵峦＼囅到y(tǒng)、地下步行系統(tǒng)、地下公共服務(wù)設(shè)施和地下市政設(shè)施，并且通過(guò)地下系統(tǒng)將已規(guī)劃的地鐵站點(diǎn)與地下商業(yè)聯(lián)為一體。青島市規(guī)劃中的M3、M4、M5共三條地鐵線將通過(guò)青島中央商務(wù)區(qū)，設(shè)有4個(gè)地鐵站，其中2處為樞紐換乘站。區(qū)內(nèi)還將規(guī)劃3處公交站場(chǎng)，13處公交站點(diǎn)和32130個(gè)停車泊位。

????定位于國(guó)際區(qū)域級(jí)和地區(qū)級(jí)之間的青島中央商務(wù)區(qū)，將以智能化樓宇集群為載體，打造成為人流、商流、資金流的集聚擴(kuò)散中心和以總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)、信息服務(wù)等高端商務(wù)功能為培育主體，商貿(mào)流通、會(huì)展、旅游休閑、居住等為輔助功能的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

????今天，快速崛起的青島中央商務(wù)區(qū)，正以其強(qiáng)有力的發(fā)展脈動(dòng)，深刻地影響和促進(jìn)著城市現(xiàn)代化的匆匆步履，也必將深刻地架構(gòu)和塑造著青島跨越未來(lái)的宏大走勢(shì)。 （記者 原野）