上海迪士尼項目今正式啟動 五大行業(yè)有望受益

????迪斯尼受益股一覽

????房地產(chǎn)

????陸家嘴有傳聞，上海市陸家嘴(集團)有限公司，與華特迪士尼公司初步計劃在浦東共同注冊成立一家股份公司。

????界龍實業(yè)如果迪士尼確定選址川沙，則正好覆蓋在界龍實業(yè)所擁有的土地上，上述超過250畝的土地，是界龍實業(yè)歷史上以8萬~20萬元/畝成本取得，而今已是寸土寸金

????上海新梅：上海房地產(chǎn)本地股，具有純正的迪斯尼概念

????由上海新梅投資建設(shè)的新梅太古城項目一期工程打下第一樁，這標志著位于中心城區(qū)的12個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)中第一個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)——蘇州河現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)已經(jīng)正式啟動。新梅太古城項目是一個以商業(yè)、旅游、休閑為主，住宅項目為輔的綜合性項目，一旦上海迪斯尼公園的建成，無數(shù)游客也將涌向此處，這對公司業(yè)務(wù)形成直接的利好，未來公司前景值得關(guān)注。

????蘭生股份：迪斯尼概念商機

????公司投資組建了蘭生 房地產(chǎn)有限公司，致力發(fā)展 房地產(chǎn)行業(yè)，擁有位于淮海路西藏路口的頂級辦公寫字樓蘭生大廈的產(chǎn)權(quán)，該大廈入駐入率高，其中包括KFC，BMW等數(shù)十家入圍世界500強的企業(yè)，可見公司在上海 房地產(chǎn)的能力，未來公司租賃業(yè)務(wù)也將會越來越強大。此外，公司在浦江擁有大量的土地和物業(yè)，隨著上海迪斯尼即將落戶上海浦東川沙工業(yè)園區(qū)內(nèi)，對地處濱江兩岸的土地價格產(chǎn)生重大影響，公司的價值有望得到重新的定價，未來公司前景值得關(guān)注。公司還擁有坐落在曲陽路，邯鄲路口的四星級蘭生大酒店，該酒店是東北部地區(qū)最豪華的酒店，一但上海迪斯尼公園的建成，無數(shù)*業(yè)的火暴程度也就不言而喻。

????作為世博會的最大受益者，浦東建設(shè)已經(jīng)參與了100多個億的項目建設(shè)。

????中華企業(yè)。該公司在上海地區(qū)項目占比達到87%，且還擁有一定比例的商業(yè)項目。

????交通運輸

????上海機場如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內(nèi)游客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海機場的客流量，上海機場客流量增加將帶來股份公司利潤的增加。

????上海航空如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內(nèi)游客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海航空的客流量。

????大眾交通如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內(nèi)游客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。

????交運股份如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內(nèi)游客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。

????巴士股份如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內(nèi)游客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。

????強生控股強生控股是一家以出租車為主營業(yè)務(wù)的上海本地公用事業(yè)龍頭企業(yè)，強生出租公司擁有5000多輛出租車牌照，鑒于2000年以前上海已停發(fā)出租車牌照，公司將肯定受益于迪士尼樂園對交通的刺激作用。

????申通地鐵如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內(nèi)游客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。

????海博股份在迪斯尼樂園旁邊的南匯區(qū)擁有龐大土地儲備，升值潛力巨大。

????建筑業(yè)

????上海建工：上海 建筑業(yè)龍頭迪斯尼配套建設(shè)

????上海建工：園區(qū)配套設(shè)施上海建工的主營業(yè)務(wù)為建筑。做為上海 建筑業(yè)龍頭，上海建工已成為世博會的直接受益者。今年，上海世博會永久性建筑一軸四館世博軸、世博中心、主題館、中國館和演藝中心工程已全面動工，而這些項目都由上海建工承建。相關(guān)研究人員認為，從上海建工全面參與世博園建設(shè)的情況看，未來迪士尼園區(qū)和配套設(shè)施建設(shè)的很大一個部分，相信會被上海建工攬入懷中。

????浦東建設(shè)：承接迪斯尼周邊道路改擴建

????浦東建設(shè)：園區(qū)道路建設(shè)浦東建設(shè)主營業(yè)務(wù)為路橋施工工程項目。6月12日，公司董秘常江向理財周報記者表示，如果迪士尼項目啟動，迪士尼園區(qū)及周邊的許多道路，政府肯定會重新規(guī)劃建設(shè)，現(xiàn)有的一些道路，也會改擴建，這些屆時主要都會由浦東建設(shè)來承接。

????申通地鐵我國境內(nèi)惟一一家從事軌道交通投資經(jīng)營的上市公司，行業(yè)壟斷性極高，在迪斯尼地鐵強烈預(yù)期下，有望成為新迪斯尼概念龍頭。

????商業(yè)、百貨、旅游酒店

????龍頭股份該公司旗下三槍和迪士尼達成合作協(xié)議，取得在中國獨家生產(chǎn)、銷售迪士尼品牌4到14歲少兒內(nèi)衣的經(jīng)營權(quán)，三槍目前已經(jīng)開出180家迪士尼門店。

????百聯(lián)股份在浦東地區(qū)擁有第一八佰伴百貨商場和浦東華聯(lián)購物中心。

????豫園商城擁有"老廟黃金"品牌，在外地游客中有較高的知名度和認同度。

????友誼股份在浦東長寧區(qū)擁有一家大型購物中心，迪斯尼的建成可能會帶動這部分商業(yè)地產(chǎn)升值。

????錦江股份酒店將直接受益于地區(qū)旅游客人的增加。上海迪士尼樂園將吸引更多旅客來滬游玩，上海酒店業(yè)務(wù)將直接受益。

????其它

????上海永久上海永久已經(jīng)在2005年年報披露，"由于公司位于南六公路818號的中央工廠，與擬建中的迪士尼主題公園相鄰，公司將慎重地籌劃中央工廠二期項目建設(shè)，以便發(fā)掘更大的潛在價值"。

????亞通股份擁有崇明現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)1480畝國有土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，又在當(dāng)?shù)刭徺I了900畝土地。公司直接介入酒店業(yè)。

????東方明珠公司是上海地區(qū)唯一的無線廣播電視傳播經(jīng)營者，壟斷了上海地區(qū)的廣播電視信號無線發(fā)射業(yè)務(wù)，擁有傳媒業(yè)的行業(yè)資源。迪士尼樂園的宣傳將使得公司受益。

????張江高科：屬于創(chuàng)投概念股也屬于迪斯尼概念股

????首先它是做高科技園區(qū)的，對他來說有兩個利好，一個是上海世博會，第二個是迪斯尼樂園，大家現(xiàn)在對迪斯尼樂園進行炒作，而且它在離張江高科地區(qū)不遠。張江高科除了地域賣點，還有創(chuàng)投概念。在高科技園區(qū)里靠租賃吸引了一大批高科技企業(yè)，高科技企業(yè)有類政府概念，他對創(chuàng)業(yè)信息掌握最全，相當(dāng)于一個地方鎮(zhèn)的政府，所以他經(jīng)常參與一些高科技公司，占股或者注入資金，以后這些高科技公司一旦上市，它就相當(dāng)于一個孵化器，一旦高科技公司上市就會產(chǎn)生很多的利潤，所以張江高科這個企業(yè)不可小視。

????地塊動遷完畢傳迪士尼最快本周五擁抱上海

????近日，坊間盛傳上海迪士尼項目將于本月內(nèi)開工，迪士尼一期有望在2014年落成。同時有消息稱，迪士尼最快本周五正式"擁抱"上海，與上海市政府正式進行官方簽約。

????昨日(11月3日)，《每日經(jīng)濟新聞》記者來到位于浦東黃趙路和川展路交叉口，這是被稱為"迪士尼一期工程"的項目地塊。在現(xiàn)場，記者看到原本屬于旗桿村和趙行村的村莊、廠房基本已全部被動遷完畢。

????部分施工單位已進場

????上海迪士尼項目區(qū)域被分為核心區(qū)、配套區(qū)、控制區(qū)三個區(qū)域進行統(tǒng)籌建設(shè)，核心區(qū)占地面積7平方公里，配套區(qū)占地面積13.6平方公里。其中，迪士尼項目一期位于核心區(qū)內(nèi)，一期占地面積是1.16平方公里，并包括2.74平方公里的配套區(qū)。

????昨日，記者看到被稱為迪士尼建設(shè)場地已夷為平地，空地中已出現(xiàn)不少高高低低的吊車和打樁機。工地四周被圍墻砌起，形成一個"大工地"。記者還發(fā)現(xiàn)在川展路、黃趙路口的業(yè)主方辦公用地目前正在建造。施工負責(zé)人表示，預(yù)計本月內(nèi)能建成投用。原本能通車的黃趙路，如今成了進入施工工地的一條主干道，路的另一端已被封堵。

????走進項目地塊內(nèi)，唯一可見到的成形建筑物是三排紅頂白墻的施工活動房。工地施工人員介紹，房子原來屬于項目地塊上的唯一一家工廠，動遷走后留下的廠房經(jīng)過簡單裝修，現(xiàn)在作為施工方的辦公用地，從上月開始陸續(xù)已有辦公人員進駐，其中不少是外國人士。

????來自浙江的施工隊張老板承包了名為"上海浦東路橋建設(shè)有限公司川沙A-1地塊場地形成工程項目"的臨時道路工程，他告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，三個月前，團隊已進場施工，目前開始著手建設(shè)配套和外圍工程，現(xiàn)在場地內(nèi)的便道基本施工結(jié)束。他估計全面啟動樂園項目可能在明年初。"下一階段我們要動手在圍墻內(nèi)60米開挖一條護城河。"當(dāng)記者問及是用于什么時，對方表示不知。但難免讓人聯(lián)想到早前從上海市規(guī)劃及環(huán)保部門透出的相關(guān)消息"水"將是上海迪士尼項目一期的一大特點。

????隨后，記者致電上海迪士尼樂園方，并未得到"上海迪士尼樂園項目將在本月開建"的證實，對方表示不太清楚具體何時簽約。

????項目建設(shè)提速是大概率事件

????據(jù)稱，有關(guān)方面在迪士尼定址川沙的同時，吸引了大量的社會資金注入川沙，對川沙房產(chǎn)、商業(yè)、餐飲、娛樂業(yè)以及就業(yè)將產(chǎn)生積極影響。隨著迪士尼的投入運營，更多的優(yōu)質(zhì)資源和人流將匯集到川沙，為川沙帶來持續(xù)的發(fā)展動力。

????同時，記者還從有關(guān)方面進一步獲悉，目前上海方面以迪士尼主題樂園項目為核心，聯(lián)合位于浦東的三甲港海濱旅游度假區(qū)和臨港濱海旅游度假區(qū)共同建設(shè)"迪士尼國際旅游度假區(qū)"。上海市層面和浦東新區(qū)層面的迪士尼中方公司已成立，但迪士尼建設(shè)任務(wù)壓力不小，迪士尼項目要求72個月建成并投入運作，意味著到"十二五"末迪士尼樂園一期要投入運營。官方數(shù)據(jù)顯示，按照計劃上海和浦東方面在"十二五"期間投入迪士尼及其周邊的交通基礎(chǔ)設(shè)施配套等各方面資金將有"千億級"的投入。

????東方證券最新研究報告認為，迪士尼項目將成為上海下一階段的重點工作。"結(jié)合當(dāng)前世博會剛結(jié)束等各項背景，我們認為在未來一段時間內(nèi)，迪士尼項目建設(shè)提速將成為大概率事件，目前迪士尼基礎(chǔ)工程招標已經(jīng)開始，施工企業(yè)將率先受益。"東方證券王明旭認為。(每日經(jīng)濟新聞)