青島再現(xiàn)一二手房價格倒掛 價格相差上千元

????“寶龍城市廣場三期起價7388元/平方米，現(xiàn)在這周邊的二手房價格基本都在9000元/平方米以上了。 ”、“我一直關(guān)注這個項目，本以為三期價格一定會上漲，沒想到的是，三期開盤價跟半年前一期開盤時相比，價格沒有什么變化。 ”上周末，在李滄寶龍城市廣場開盤現(xiàn)場，數(shù)百位購房者齊聚售樓處門前的小廣場，紛紛討論著李滄寶龍城市廣場項目的高性價比。據(jù)了解，此番開盤加推的李滄區(qū)寶龍城市廣場三期再次平價入市，其價格低于周邊二手房千余元，使該區(qū)域出現(xiàn)了一、二手房價格倒掛的現(xiàn)象。

????400套房源被500人搶購

????據(jù)了解，此番李滄寶龍城市廣場三期共推出了 1、7、9和 10號樓四個樓座，分別為64平方米套一、92~95平方米套二和119~125平方米套三三種戶型，開盤起價7388元/平方米，均價8200元/平方米。開盤當天，500多名購房者搶購400套房源，有的購房者甚至提前一天到售樓處排隊，多達100多名購房者在售樓處熬夜排隊。

????在售樓處外的小廣場上，雖然聚集了500多位購房者，但整個選房過程秩序井然。據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，此次銷售方案規(guī)定，每次只能有五位選房者選房，五位一組，并可跟隨一名家屬。這樣做效率很高，僅用半個小時就有50多位選房者進入選房環(huán)節(jié)。據(jù)悉，開盤當天房源簽約量達到了80%。

????單價比周邊二手房便宜千元

????“目前周邊二手房價格早已超過了8000元/平方米，好房源價格普遍在9000元/平方米左右，少數(shù)精裝修房源甚至過了萬元大關(guān)。此次三期的價格比周邊二手房低了上千元，出現(xiàn)了一、二手房價格‘倒掛’的情況。 ”據(jù)太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周介紹，“該項目的地理位置和交通環(huán)境比較優(yōu)越，總體來看性價比挺高的，這是項目每次開盤都很火爆的主因。 ”

????“我早在半年前就在關(guān)注這個項目，當時遲遲未出手，本以為這次三期價格會上漲，沒想到的是，三期開盤價跟半年前一期開盤時相比，價格沒有什么變化。 ”在售樓處現(xiàn)場，剛剛辦理完簽約購房者劉女士告訴記者，“這套房子是為兒子結(jié)婚籌備的，現(xiàn)在項目周邊交通、生活配套都很便捷，這個價，很值。 ”

????專家呼吁更多樓盤低價入市

????“寶龍廣場三期的價格比二期的價格要低，二期為精裝小戶型，8300元/平方米起價，三期是毛坯房，以7388元/平方米起價，最高房價不到1萬元/平方米。 ”青島寶龍房地產(chǎn)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理陳為紅表示，之所以每次開盤都非常火爆，是因為項目迎合了市民的購房需求，也順應了政府對房價的調(diào)控政策，到寶龍買房的客戶大多是對房屋有真正需求的市民。

????“這家樓盤選擇此時低價開盤還是非常明智的。 ”林憲周表示，“開發(fā)商及時回籠資金很重要，與其干等著不如主動讓利。李滄寶龍城市廣場多次成功開盤，值得其他樓盤借鑒，希望有更多樓盤加入低價開盤的行列?！?記者 李雯)

????□相關(guān)鏈接

????即墨寶龍同現(xiàn)搶購熱潮

????10月30日，與李滄寶龍城市廣場同樣出現(xiàn)搶購熱銷的，還有同屬寶龍旗下的即墨寶龍城市廣場。據(jù)悉，即墨寶龍城市廣場一期住宅開盤當日，推出房源幾近售罄，整個銷售現(xiàn)場一片火爆場面，再現(xiàn)搶購熱潮。據(jù)了解，即墨寶龍城市廣場此次推出的是一期90~130平方米住宅產(chǎn)品，共388套。開盤當天，除了回饋客戶的優(yōu)惠外，另有驚喜抽獎，4559元/平方米的超低起價，震驚即墨市場，引發(fā)全城搶購熱潮。

????記者在現(xiàn)場看到，即墨寶龍城市廣場位于即墨市振華街，坐擁即墨不可復制的核心地段。項目占地15萬平方米，總建60萬平方米，是寶龍地產(chǎn)新一代城市綜合體的標桿力作，項目涵蓋大型時尚百貨、大型生活類超市、五星級影院、電器數(shù)碼城、大型娛樂、高尚住宅、商務公寓等業(yè)態(tài)，集“吃、喝、玩、樂、購”于一體，薈萃全城繁華資源，打造一站式消費體驗。（李雯 攝影報道）