島城20余新盤扎堆上市

    10月13日，恒易慧心園二期開盤，317套房500人搶；10月14日，四方新都心的萬科城紐約街區(qū)開盤，開盤當(dāng)日即售罄；10月16日，市北區(qū)良辰美景二期、位于即墨溫泉的海爾原鄉(xiāng)墅、開發(fā)區(qū)鑫匯國際三期同時開售……

    記者注意到，9月29日中央出臺的二次調(diào)控新政后，島城開發(fā)商加快了推盤的步伐，一個個新盤競相公開銷售，且有多個新盤繼續(xù)創(chuàng)造“日光”的神話，以位于四方的萬科城為例，首期紐約街區(qū)

    而在遼陽東路板塊，繼魯信含章花園創(chuàng)造日銷七八百套的奇跡后，同為精裝修的新盤恒易慧心園二期本月13日開盤，317套房當(dāng)日幾乎售罄。10月18日，位于開發(fā)區(qū)的海景豪宅 “海上嘉年華海灣豪庭”正式開盤，開盤當(dāng)天熱銷金額達(dá)到5億元，其開盤均價也創(chuàng)出西海岸新高，達(dá)到15000元/平方米。

    再從成交量上來看，似乎也可以印證開盤熱銷的程度。10月10日-10月16日一周新房成交情況來看，連續(xù)7天全市新房成交量一直處于“高位”，并且出現(xiàn)連續(xù)4天單日成交量超過了500套，其中成交量最高的一天10月15日新房成交量達(dá)到了635套，刷新了2010年單日新房成交的紀(jì)錄。沒想到這個紀(jì)錄很快被10月19日的1185套刷新。

    新盤開盤步伐并未停止

    就在多個新盤熱銷之際，自10月19日，央行上調(diào)銀行存貸款利率、公積金存貸款利率，這不但加重了購房者的月供負(fù)擔(dān)，而且對開發(fā)商的資金鏈來說也是一個不小的壓力。但這并沒有讓?shí)u城開發(fā)商止住開盤的腳步。

    10月22日，一線海景豪宅“海信天璽”開盤銷售，均價超過4萬/平方米；23日，位于城陽白沙河畔的龍湖滟瀾海岸將緊接著開盤。

    此外，海爾、海信兩家本土品牌地產(chǎn)商也選擇在 “銀十”交戰(zhàn)。10月16日，即墨市溫泉旅游度假區(qū)的海爾·原鄉(xiāng)墅開盤，另外其位于開發(fā)區(qū)的海爾山海灣三期也有望年底之前開盤。與此同時，海信地產(chǎn)在西海岸的鳳凰金岸早已拉開宣傳攻勢，近日開盤銷售。

    除了高端項(xiàng)目外，更多的購房者關(guān)心的是中檔盤的開盤情況。記者從公開資料了解到，四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)近日仍將有大量的新盤面世，四方西部大盤聯(lián)城海岸錦城會在本月底首次開盤，城投昌平馨園也有望在年底之前開盤；在四方新都心，中海清江華府、萬科城阿姆斯特丹街區(qū)有望于10月底或11月份開盤，同在萬元線之上的項(xiàng)目如浮山新區(qū)的青建依山半島、利源國際公館也正在加緊開盤進(jìn)度，有望在11月份開盤。向北走，李滄區(qū)寶龍城市廣場三期和春和景明二期會于10月底或11月份開盤；再向北進(jìn)入城陽南部，香邑漫步二期會在11月份開盤。 （記者 孫靜芳）