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八成網(wǎng)友認(rèn)為濟(jì)南樓市需要限購(gòu)令/圖

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2010-10-19 08:20:54 濟(jì)南時(shí)報(bào) 現(xiàn)有新聞評(píng)論      新聞報(bào)料

八成網(wǎng)友認(rèn)為濟(jì)南樓市需要限購(gòu)令/圖

資料圖片

????在“9·29”二次調(diào)控出臺(tái)之后的短短10多天內(nèi),深圳、廈門、上海、寧波、福州、杭州、廣州等城市相繼出臺(tái)了限購(gòu)令,加上二次調(diào)控出臺(tái)前就推出限購(gòu)令的北京等,目前全國(guó)已經(jīng)有12座城市限購(gòu),這使得本來(lái)是非常規(guī)的限購(gòu)令成為常見(jiàn)的調(diào)控手段。針對(duì)其他城市紛紛出臺(tái)限購(gòu)令,有些濟(jì)南購(gòu)房者坐不住了,開(kāi)始突擊購(gòu)房。濟(jì)南樓市需要出臺(tái)限購(gòu)令嗎?搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)調(diào)查顯示,有八成多的網(wǎng)友認(rèn)為,濟(jì)南樓市需要限購(gòu)

令。

????有人突擊購(gòu)房有人觀望

????記者了解到,在各地紛紛出臺(tái)限購(gòu)令消息傳出后,購(gòu)房者也出現(xiàn)了陣營(yíng)分化:有的擔(dān)心自己購(gòu)房計(jì)劃受影響,趕緊到處看房搶購(gòu),有的認(rèn)為限購(gòu)后房?jī)r(jià)會(huì)下降想延緩出手。

????昨天,記者在北部幾家在售樓盤了解到,看房人數(shù)增加不少。在濼安路上的尚品清河售樓處,一位售樓人員說(shuō):“從上周末開(kāi)始,來(lái)看房的市民增加不少,一家?guī)卓诘膩?lái)看房比較多,里面的幾張洽談桌一直都是坐滿人的?!闭谠摌潜P看房的尹先生說(shuō),他已經(jīng)有一套房,原本就想再買一套,各地紛紛出臺(tái)限購(gòu)令的消息使他加快了看房的節(jié)奏,他想迅速買一套,以免濟(jì)南也出臺(tái)限購(gòu)令,打亂他的購(gòu)房計(jì)劃?!艾F(xiàn)在房子還在增值,其他的都貶值,所以想在這兩天通過(guò)按揭貸款,出手多買一套房。”尹先生說(shuō)。

????李濤手上已經(jīng)有好幾套房子,這兩天他也在忙著看房?!皾?jì)南會(huì)不會(huì)限購(gòu),誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn),還是看看合適的就趕在政策出臺(tái)前買下心里踏實(shí),所以這兩天都到處在看房?!崩顫嬖V記者?!跋M麧?jì)南也出臺(tái)限購(gòu)令,限購(gòu)令無(wú)論是北京、上海的版本還是深圳的版本,都會(huì)對(duì)銷售市場(chǎng)有所影響,二次調(diào)控已經(jīng)使許多開(kāi)發(fā)商想漲價(jià)而不敢漲,如果再出臺(tái)限購(gòu)政策,房?jī)r(jià)就有可能下滑了?!贝髮W(xué)畢業(yè)還沒(méi)房子的小高說(shuō),他現(xiàn)在不著急出手買房。

????近期樓市成交量上升明顯

????據(jù)濟(jì)南市建委透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),十一黃金周期間,受樓市二次調(diào)控影響,濟(jì)南新建住宅成交量迅速下滑。10月1日到7日,每天住宅成交量都在低水平徘徊,銷售量最高的一天為10月3日,只售出20套房,其余幾天都只賣了幾套到十幾套。7天時(shí)間全市新建商品住宅僅成交101套,還不及9月最后一天的成交量,當(dāng)天新房住宅成交量達(dá)152套。

????從10月8日到17日,住宅日均成交量上升明顯,分別為34套、60套、36套、86套、81套、59套、93套、87套、77套、84套,雖然日成交均未超過(guò)百套,與去年同期相比也還有一定的差距,但與黃金周期間形成明顯差別,與9月同期相比也略占優(yōu)勢(shì),10天的成交量達(dá)到697套,接近9月上旬15天727套的成交量。

????“現(xiàn)在三套房停了,首套二套首付比例提高,公積金貸款比此前更難了,按說(shuō)成交數(shù)據(jù)應(yīng)該不如9月份才對(duì)啊。近期成交量的上升與有人突擊購(gòu)房有關(guān),有一部分不差錢的人,在利用沒(méi)出限購(gòu)措施的空子,全款購(gòu)買三套以上住房?!蔽沂心撤慨a(chǎn)分析機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

????濟(jì)南網(wǎng)友熱盼限購(gòu)令出臺(tái)

????有人在擔(dān)心限購(gòu)令出臺(tái),更多的人則在期盼限購(gòu)令出臺(tái)。根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)調(diào)查,有八成多的網(wǎng)友認(rèn)為,濟(jì)南樓市需要限購(gòu)令。

????記者了解到,此次關(guān)于限購(gòu)令的調(diào)查與以往不同,網(wǎng)友表現(xiàn)非常活躍,僅一天的時(shí)間有數(shù)千網(wǎng)友參加調(diào)查。根據(jù)調(diào)查,九成的網(wǎng)友對(duì)目前樓市政策不滿,主要是因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺,二次調(diào)控實(shí)施以來(lái),房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)松動(dòng)跡象。

????據(jù)了解,4月份出臺(tái)的樓市調(diào)控措施以來(lái),濟(jì)南房?jī)r(jià)非但沒(méi)有下滑,反而上漲了不少。雖然目前濟(jì)南在售樓盤大部分均有不同幅度的優(yōu)惠措施,但實(shí)質(zhì)的房?jī)r(jià)仍然堅(jiān)挺。根據(jù)濟(jì)南某調(diào)研機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù),從今年4月份在售新盤均價(jià)6969元/平方米,9月份為8089元/平方米。4月新政以來(lái),濟(jì)南在售新盤平均房?jī)r(jià)上漲超過(guò)1000元。

????根據(jù)調(diào)查,濟(jì)南需要頒布限購(gòu)令的因素主要集中在房?jī)r(jià)過(guò)高,投機(jī)、投資現(xiàn)象在作怪等。其中34%的網(wǎng)友希望頒布限購(gòu)令的主因是濟(jì)南房?jī)r(jià)過(guò)高,并且十分堅(jiān)挺;25%的網(wǎng)友認(rèn)為,投機(jī)炒作造成房?jī)r(jià)上漲,只有頒布限購(gòu)令才能制止。45%的網(wǎng)友認(rèn)為限購(gòu)令會(huì)促使房?jī)r(jià)下降,但跌幅不會(huì)很大。14%的網(wǎng)友認(rèn)為限購(gòu)令會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)影響極大,會(huì)促使房?jī)r(jià)大跌;有29%網(wǎng)友認(rèn)為限購(gòu)令不會(huì)促使房?jī)r(jià)下降,應(yīng)該出臺(tái)更為嚴(yán)厲的措施。13%網(wǎng)友認(rèn)為,限購(gòu)令會(huì)在短期內(nèi)促使投機(jī)者加速投資,促使房?jī)r(jià)上漲。從數(shù)據(jù)可以看出,網(wǎng)友對(duì)限購(gòu)令抱有很大的希望,期盼限購(gòu)令出臺(tái)讓房?jī)r(jià)真正出現(xiàn)一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

????盡管深圳、廣州、上海等一線城市紛紛出臺(tái)限購(gòu)令等配套政策,濟(jì)南網(wǎng)友也在熱盼限購(gòu)令出臺(tái),但記者從濟(jì)南市有關(guān)部門了解到的信息表明,除公積金貸款政策有所調(diào)整外,濟(jì)南近期并無(wú)出臺(tái)類似限購(gòu)政策的打算。

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