????住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人15日表示，有的城市由于個(gè)別購(gòu)房人超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的家庭限購(gòu)套數(shù)，新購(gòu)住房無(wú)法辦理合同備案或房地產(chǎn)登記，引起了一些經(jīng)濟(jì)和法律糾紛，給購(gòu)房人帶來(lái)了重大風(fēng)險(xiǎn)。 ????針對(duì)這種情況，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人鄭重提醒：房地產(chǎn)交易各方參與人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解房地產(chǎn)調(diào)控政策，重點(diǎn)是本地區(qū)限購(gòu)住房套數(shù)的相關(guān)規(guī)定，防止因?qū)φ叩牟涣私舛a(chǎn)生經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)。 ????房地產(chǎn)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)要加大對(duì)限購(gòu)措施等調(diào)控政策的告知力度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)門(mén)店顯著位置標(biāo)示限購(gòu)措施的主要內(nèi)容，并加強(qiáng)對(duì)員工管理和培訓(xùn)。房屋銷(xiāo)售人員、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)準(zhǔn)確告知每一位購(gòu)房者相關(guān)政策并作出必要的風(fēng)險(xiǎn)提示，避免造成不必要的退房糾紛。 ????購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)如實(shí)準(zhǔn)確申報(bào)家庭組成情況及住房情況，防止因申報(bào)情況與實(shí)際不符導(dǎo)致不能辦理房地產(chǎn)登記等現(xiàn)象的發(fā)生。 ????購(gòu)房人不要輕信房屋銷(xiāo)售人員、經(jīng)紀(jì)人員所謂的“規(guī)避建議”或“幫助規(guī)避”的承諾，更不要采用假證件、假材料等方式購(gòu)買(mǎi)住房。這類(lèi)購(gòu)房行為會(huì)造成購(gòu)房家庭重大經(jīng)濟(jì)損失。購(gòu)房人對(duì)于限購(gòu)等政策不明時(shí)，應(yīng)通過(guò)正當(dāng)渠道向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)咨詢；發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)售房行為的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。 ????這位負(fù)責(zé)人還要求，各相關(guān)城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)加大對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的宣傳力度，盡快細(xì)化和完善有關(guān)限購(gòu)的具體措施和核查程序，完善房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案制度，加強(qiáng)對(duì)房屋銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的監(jiān)管，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。(記者杜宇) |