濟(jì)南第一高樓設(shè)計(jì)方案敲定

????建筑高度250米，超高層塔樓地上61層，其中第60層為觀光層地下停車(chē)設(shè)計(jì)為1000輛，建筑內(nèi)部建設(shè)三處避難層項(xiàng)目力爭(zhēng)年內(nèi)完成地下工程，2013年全部竣工。

????未來(lái)的濟(jì)南第一高樓是什么樣子？它不僅有250米的超高高度，還將是一個(gè)集酒店、公寓、主題專(zhuān)賣(mài)店、餐飲、健身、辦公為一體的城市綜合體。記者昨天從有關(guān)方面了解到，經(jīng)過(guò)評(píng)審，綠地普利中心項(xiàng)目最終鎖定了1號(hào)設(shè)計(jì)方案。該項(xiàng)目力爭(zhēng)年內(nèi)完

????高度：建筑高度250米

????今年1月下旬，綠地普利中心國(guó)際招投標(biāo)方案評(píng)審會(huì)在濟(jì)召開(kāi)，國(guó)內(nèi)外6家頂級(jí)設(shè)計(jì)單位的6套濟(jì)南第一高樓設(shè)計(jì)方案展開(kāi)正式角逐。記者日前了解到，最終由美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)的1號(hào)方案成為中標(biāo)方案。

????綠地普利中心項(xiàng)目位于普利街南側(cè)、共青團(tuán)路北側(cè)、順河高架路東側(cè)地塊，項(xiàng)目用地總面積3.33公頃，整個(gè)項(xiàng)目包括容納辦公與公寓的超高層塔樓、配套商業(yè)裙房、地下車(chē)庫(kù)及城市綠地等功能，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約14.6萬(wàn)平方米，地下建筑面積約5萬(wàn)平方米，建筑高度250米。

????根據(jù)方案，項(xiàng)目建設(shè)的超高層塔樓地上61層，附屬高層裙房5層，地下3層；東側(cè)裙房組群地上3層，地下2層；北側(cè)裙房組群地上4層，地下1層。其中，地下二、三層主要功能為地下停車(chē)庫(kù)、設(shè)備機(jī)房、后勤服務(wù)用房。地下一層主要功能為地下機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)停車(chē)庫(kù)，設(shè)備用房，后勤服務(wù)用房。一層主要功能包括東南側(cè)辦公入口大堂、西側(cè)酒店入口大堂、商業(yè)及主題專(zhuān)賣(mài)店及大型形象店等；二層至五層主要功能為主題專(zhuān)賣(mài)店、餐飲、KTV、健身及影城等，二層局部為一層大堂挑空。

????主體塔樓分為辦公區(qū)、酒店區(qū)及頂部會(huì)所、觀光區(qū)。其中，首層為辦公大堂、酒店大堂及消防安?？刂浦行牡?；二層為大堂上空及部分商業(yè)區(qū)，三層至五層為辦公及商業(yè)區(qū)；六層至十八層為辦公低區(qū)，其中十五層為避難層及設(shè)備層；十九層至三十層為辦公高區(qū)，三十層為避難層及設(shè)備層；三十一層為管道轉(zhuǎn)換層；三十二層至五十八層為酒店區(qū)，其中四十五層設(shè)局部避難區(qū)；五十九層為會(huì)所；六十層為觀光層；頂部設(shè)屋頂機(jī)房。

????造型：“地下涌泉”遙望泉城路

????綠地普利中心項(xiàng)目位于共青團(tuán)路、順河?xùn)|路及普利街共同圍合形成的狹長(zhǎng)的“三角形”地帶。而“三角形”的長(zhǎng)邊銳角正對(duì)的就是泉城路。根據(jù)方案，項(xiàng)目的建筑主體——— 超高層塔樓位于東西向景觀軸的西側(cè)端部，主體塔樓呈弧線(xiàn)三角形，旋轉(zhuǎn)角度與順河?xùn)|路、共青團(tuán)路道路邊線(xiàn)吻合。塔樓的入口樓層被劃分為較大的大堂空間，兩個(gè)大堂分別服務(wù)于塔樓下部的辦公寫(xiě)字樓區(qū)及上部的公寓區(qū)。

????在建筑外觀上，整個(gè)塔樓造型仿佛一股清泉從地下噴涌而出，象征著濟(jì)南作為聞名遐邇的“泉城”的歷史文脈。設(shè)計(jì)方案計(jì)劃讓主體塔樓通過(guò)強(qiáng)烈的豎向線(xiàn)條進(jìn)一步增強(qiáng)挺拔感，裙房臨街一側(cè)則通過(guò)玻璃幕墻與豎向金屬百葉的組合，透明的玻璃幕墻充分將室外景觀引向室內(nèi)，營(yíng)造豐富優(yōu)雅的商業(yè)環(huán)境；豎向百葉在功能上起到生態(tài)節(jié)能的效果。裙房向內(nèi)部商業(yè)街一側(cè)區(qū)別于外界面，以彩釉玻璃和金屬穿孔板材料為主，營(yíng)造現(xiàn)代動(dòng)感的商業(yè)環(huán)境。裙房屋面設(shè)置觀景露臺(tái)，結(jié)合屋頂綠化，充分體現(xiàn)體驗(yàn)式購(gòu)物的商業(yè)風(fēng)情。

????內(nèi)部：觀光層有電梯直達(dá)

????登上60層的觀景層，可以說(shuō)泉城風(fēng)光一覽無(wú)余。根據(jù)設(shè)計(jì)方案，觀景層將有直達(dá)電梯。

????據(jù)悉，塔樓的梭形核芯筒結(jié)構(gòu)內(nèi)布置有25部垂直電梯、機(jī)電用房及相關(guān)配套管井等。其中辦公區(qū)設(shè)6臺(tái)低區(qū)電梯與6臺(tái)高區(qū)電梯，電梯廳正對(duì)東南側(cè)辦公門(mén)廳，同時(shí)核芯筒下部辦公區(qū)電梯廳西北側(cè)設(shè)貫穿通道；2臺(tái)貨梯兼消防梯位于此通道的西北一側(cè)；上部酒店層及59層會(huì)所采用2臺(tái)地面穿梭梯結(jié)合6臺(tái)層間電梯系統(tǒng)組成，穿梭梯位于核芯筒西北側(cè)，由西側(cè)的酒店門(mén)廳進(jìn)入，穿梭梯自首層上行直接?？课挥?2層的空中大堂，再轉(zhuǎn)由層間梯到達(dá)各辦公層。另外，通過(guò)1臺(tái)直達(dá)梯直接輸送人流至頂部觀光層。核芯筒結(jié)構(gòu)東南角設(shè)2部地下車(chē)庫(kù)電梯。核芯筒內(nèi)設(shè)2部消防疏散樓梯，位于貫穿通道一側(cè)緊靠消防電梯，其前室相對(duì)位置位于整個(gè)核芯筒中央，有利于滿(mǎn)足塔樓消防設(shè)計(jì)上疏散距離的要求。

????交通：擬設(shè)計(jì)地下停車(chē)1000輛

????從交通上看，該項(xiàng)目位于順河?xùn)|路高架東側(cè)，三面臨街；共青團(tuán)路為主干道，順河?xùn)|路高架下道路為單行道，普利街為城市次干道。因此，在設(shè)計(jì)上，該項(xiàng)目的建筑散布于地塊的中、西部。

????根據(jù)方案，沿項(xiàng)目南側(cè)的共青團(tuán)路分別于東端商業(yè)和西部塔樓部位開(kāi)設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，于兩者之間的商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)置人行出入口；順河?xùn)|路設(shè)置一個(gè)主樓服務(wù)的機(jī)動(dòng)車(chē)出入口；北側(cè)普利街開(kāi)設(shè)三個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口。辦公主入口位于塔樓南側(cè)，公寓主入口位于塔樓西側(cè)；在基地西南角的道路轉(zhuǎn)角處——— 即正對(duì)塔樓主入口處設(shè)置人行出入口。在辦公與公寓主入口的南北端分別設(shè)置地下車(chē)庫(kù)出入口，在地下形成環(huán)路，并設(shè)地下一層卸貨平臺(tái)。在停車(chē)位設(shè)計(jì)上，地下設(shè)計(jì)停車(chē)1000輛。

????環(huán)保：幕墻低反射玻璃防止光污染

????根據(jù)設(shè)計(jì)方案，該項(xiàng)目建筑材料選用環(huán)保型的材料。在設(shè)計(jì)中，不僅幕墻玻璃外層采用低反射玻璃，避免常見(jiàn)的反射玻璃幕墻帶來(lái)的光污染，且在建筑周?chē)M量結(jié)合綠化設(shè)計(jì)，多種樹(shù)木，以最低限度減少幕墻光污染影響。

????同時(shí)，計(jì)劃在大廈外墻布置穿孔鋁制百葉為遮陽(yáng)裝置，降低大樓的熱增益并限制太陽(yáng)光的眩光，這利于建筑節(jié)能。此外，百葉可以作為折流板降低夜間大樓產(chǎn)生的光污染，這些百葉沿公寓樓層延伸還不會(huì)阻擋公寓向外的景觀視線(xiàn)，但可有效地限制看向公寓的視線(xiàn)，增強(qiáng)了私密性。隨著大樓向上升高，這些百葉匯合編織在一起，在建筑頂部形成獨(dú)特的開(kāi)放式皇冠。百葉中納入小的發(fā)光二極管裝置，可以創(chuàng)建動(dòng)感的照明效果，令大廈在夜晚展現(xiàn)出獨(dú)特的外形效果。

????安全：地下設(shè)有直通地面疏散口

????該項(xiàng)目設(shè)有公共廣播、背景音樂(lè)及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，內(nèi)設(shè)收音頭、CD機(jī)、功放等控制設(shè)備。火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備設(shè)于底層消防控制室內(nèi)。地下室車(chē)庫(kù)、底層大廳、電梯廳、商場(chǎng)、娛樂(lè)及各層公共走道等處設(shè)有揚(yáng)聲器，平時(shí)播放背景音樂(lè)，當(dāng)發(fā)生緊急情況時(shí)，可按消防規(guī)范的要求切換進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急廣播。

????在安全疏散方面，地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)均確保有兩個(gè)直通地面的安全出口；自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房的防火分區(qū)確保有一個(gè)直通地面的安全出口。此外，地上部分安全出口將按照規(guī)定空間疏散距離進(jìn)行設(shè)置。項(xiàng)目還設(shè)計(jì)了防火及防煙分區(qū)。