濟(jì)南8月住宅均價(jià)8711元 價(jià)格上漲成交量下跌

????進(jìn)入九月，樓市能否再現(xiàn)“金九銀十”成為大家關(guān)心的問(wèn)題。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格跟蹤，8月，濟(jì)南住宅均價(jià)繼續(xù)小幅上漲，達(dá)到了8711元/平方米，而成交量卻大跌，跌幅達(dá)11.9%。

????據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南8月住宅均價(jià)達(dá)到了8711元，環(huán)比上漲0.63%。這一數(shù)字在7月為8656元/平方米，6月為8644元/平方米，整體房?jī)r(jià)保持小幅攀升的格局，但可以看出漲幅有所擴(kuò)大。

????而另一方面

????中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，8月上半月成交還比較旺盛，因?yàn)闈?jì)南的促銷(xiāo)樓盤(pán)一度達(dá)40多家，然而進(jìn)入下半月，開(kāi)發(fā)商熱盼“金九銀十”，開(kāi)始囤貨，新房源減少，而購(gòu)房者觀望情緒更加濃厚。

????在長(zhǎng)達(dá)四個(gè)多月的調(diào)控中，濟(jì)南的房?jī)r(jià)可以用“不屈不撓”形容，既不冒頭，也不觸底。濟(jì)南房?jī)r(jià)僅有一次躍升至百城漲價(jià)幅度的第18位，其余都排在20名之外。不過(guò)即使這樣不顯山露水，濟(jì)南仍被網(wǎng)友評(píng)為最該降價(jià)的十大城市之一。

????“從上漲趨勢(shì)看，或許金九月房?jī)r(jià)又會(huì)創(chuàng)下新高，但成交量是支撐房?jī)r(jià)上漲的因素，能否出現(xiàn)金九銀十，關(guān)鍵看開(kāi)發(fā)商噱頭夠不夠，購(gòu)房者買(mǎi)不買(mǎi)賬。”中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，目前來(lái)看，業(yè)內(nèi)還是比較看好“金九銀十”的，最起碼不會(huì)跌得很慘，下降很多。