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青島住交會(huì)開幕 4萬市民淘房

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青島新聞網(wǎng) 2010-09-04 05:20:27 青島早報(bào) 現(xiàn)有新聞評(píng)論    新聞報(bào)料

    新盤亮點(diǎn) 一橋一隧“火”了西海岸

    海底隧道、海灣大橋通車就在眼前了,開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯,海爾·山海灣、中冶·愛彼岸紛紛熱賣,海景花園洋房單價(jià)已破萬,得益于自然天成的地理優(yōu)勢(shì)和景觀優(yōu)勢(shì),受惠于即將建成通車的跨海大橋以及海底隧道。

    參展代表樓盤:

    海信·鳳凰金岸:是海信地產(chǎn)在西海岸的首部高端作品,項(xiàng)目位于開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江東路以南嘉陵江東路以東,距離金沙

灘海岸線約700米,距離海底隧道口約4公里,位于金沙灘板塊居住新區(qū)的中心地帶。一期規(guī)劃戶數(shù)為1300余戶,綠地率高達(dá)49.8%,戶型面積集中于60~130㎡;目前項(xiàng)目一期部分樓座已建筑到地上8層。

    海爾·山海灣項(xiàng)目:位于開發(fā)區(qū)鳳凰島旅游度假區(qū),一期總占地約5萬平米,總建面約3.5萬平米,共建有12個(gè)樓座。建筑風(fēng)格整體采用純粹意大利托斯卡納風(fēng)情,全部為帶電梯的花園洋房,室內(nèi)采用海爾家居集成精裝。海爾山海灣的物業(yè)是由海爾物業(yè)傾情推出五星級(jí)公館式三級(jí)物業(yè)管理,且植入U(xiǎn)-HOME家居智能化管理。

    海上嘉年華:位于開發(fā)區(qū)鳳凰島旅游度假區(qū),唐島灣北側(cè),濱海大道南側(cè),龍泉河以東,中國(guó)石油大學(xué)以南,岔河入海口以西??傉嫉孛娣e約524畝(約35萬平方米),總建筑開發(fā)量約76萬平方米,總投資額達(dá)30億元。

    地鐵沿線房成投資首選

    走進(jìn)會(huì)展中心,眼前不時(shí)出現(xiàn)“地鐵從我家門口過”類似字眼,指向的都是包括城區(qū)北部區(qū)域。在現(xiàn)場(chǎng)記者看到,偉東置業(yè)攜旗下“偉東幸福之城”“偉東樂客城”兩大項(xiàng)目亮相,而這兩大樓盤均位于李村地鐵站口,備受青睞,此外還有蘇寧電器廣場(chǎng)等新盤,這些項(xiàng)目均將住宅、商業(yè)相結(jié)合,打造復(fù)合項(xiàng)目,目前李村片區(qū)新盤價(jià)位普遍在7500-10000萬/平方米。

    參展代表樓盤:

    偉東·樂客城:位于李滄城市核心,夏莊路7號(hào),總建筑面積20余萬平米,其中商業(yè)面積近20萬平米,住宅面積約4萬平米。項(xiàng)目涵括精品百貨、國(guó)際影院、水景主題購(gòu)物中心、名品步行街、兒童游樂中心、星級(jí)酒店、高尚住宅等多種建筑形態(tài),是北青島首屈一指的大型中心復(fù)合城,直接與地鐵M2、M3號(hào)線出站口無縫連結(jié),打造青島首個(gè)雙地鐵物業(yè)。住宅部分面積56—151㎡,項(xiàng)目已開盤銷售。

    李滄寶龍城市廣場(chǎng):是香港上市企業(yè)——寶龍地產(chǎn)控股()在青島投資建設(shè)的第二個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目,項(xiàng)目位于李滄區(qū)李村河以南、浮山路以西、九水路以北、重慶中路以東區(qū)域,占地約200畝,總建筑面積為約35萬平方米,總投資額約18億元,其中包括星級(jí)酒店,精品酒店式公寓、多層商業(yè)街、大型ShoppingMall、高尚居住小區(qū)、特色休閑餐飲商業(yè)街等,將成為青島區(qū)域最具代表性的時(shí)尚綜合生活主場(chǎng)。目前住宅部分在售。

    小戶型房最受追捧

    除了地鐵、橋隧效應(yīng)外,一些以中小戶型為主的新盤也極為受購(gòu)房者追捧,它們主要集中在浮山后片區(qū)以及四方區(qū),其中浮山后片區(qū)新盤價(jià)位約為9500元/平方米-13000元/平方米,四方中西部片區(qū)新盤價(jià)位約為7500-9000元/平方米。對(duì)于有著剛性需求的購(gòu)房者來說,這些價(jià)格更為實(shí)惠的片區(qū)也許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,到了展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不僅可以有更多的選擇機(jī)會(huì),而且還可以“貨比三家”,從而找到自己最滿意的居所。

    參展代表樓盤:

    城建·桃源山色:為城建地產(chǎn)“山色系列”的又一精品項(xiàng)目,位于“陽(yáng)光山色”以北。中小戶型為主,人性化設(shè)計(jì)。美麗的田園景色與濃郁的人文特色結(jié)合,靜謐、自然,給人世外桃源般的感受。該項(xiàng)目為小高層、多層單位,共11棟樓座,面積70-100平方米,目前項(xiàng)目已開工,預(yù)計(jì)近期開盤。

    青建·依山半島:位于市北區(qū)勁松三路77號(hào),北靠城市主干道長(zhǎng)沙路,東接勁松五路,西鄰勁松三路,南側(cè)靠近同德路??傉嫉孛娣e55360.91平米,涵括了住宅、底商、地下停車場(chǎng)等產(chǎn)品,其中地上建筑面積149447平方米,包含高層住宅140457平米,商業(yè)8310平米、社區(qū)配套房680平米,住宅由15棟16~20層的高層組成,目前項(xiàng)目已開工,預(yù)計(jì)11月份開盤。

    昌平馨園:位于四方區(qū)萍鄉(xiāng)路16號(hào),共4棟樓座,兩棟11層的小高層,一棟15層的高層,一棟16層的高層。容積率1.798,綠化率為40%;建筑密度為13.7%。項(xiàng)目由四個(gè)小高層構(gòu)成,住宅戶數(shù)212戶,戶型面積從60-110平方米不等,戶均面積81.96平方米,地上停車位60個(gè),地下停車位50個(gè),預(yù)計(jì)近期開盤銷售。

    瑞海馨園:是四方歡樂濱海城項(xiàng)目的啟動(dòng)片區(qū),瑞海馨園由商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、商服、幼兒園、學(xué)校,占地面積約28.8公頃,建筑密度22%,綠地率35%,建筑總面積約45萬平方米,地上面積36萬平方米,地下9萬平方米。目前正在建設(shè)中。

    青島印象·灣頭:項(xiàng)目位于李滄區(qū)中北部,虎山風(fēng)景區(qū)北麓,由湘潭路以南、十梅庵路線以北、規(guī)劃七號(hào)線以東、文昌路以西區(qū)域組成。規(guī)劃總用地面積79.4萬平方米,規(guī)劃總建筑面積111.2萬平方米,其中商品房31430平方米,商服1370平方米,整體設(shè)計(jì)將以歐式風(fēng)格為主,將會(huì)打造集多層、聯(lián)排別墅和花園洋房為一體的綜合性大盤。記者 孫靜芳 攝影 于小陽(yáng)


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