開發(fā)區(qū)房產(chǎn)糾紛猛增 業(yè)內(nèi)不規(guī)范操作所致(圖)

黃島區(qū)人民法院新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)???

????青島新聞網(wǎng)7月15日訊? ?昨天上午，黃島區(qū)人民法院召開了新聞發(fā)布會(huì)，就2010年的上半年工作情況進(jìn)行了通報(bào)。記者在通報(bào)會(huì)上了解到，1-6月份，該法院共受理各類案件3828件，同比上升7%，標(biāo)的額7.03億元。審（執(zhí)）結(jié)各類案件2041件，發(fā)改率為2.6%，同比下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。依法解決爭(zhēng)議標(biāo)的總金額3.61億元。上半年，未發(fā)生一起非正

????執(zhí)行工作方面也卓有成效，上半年執(zhí)行案件收案998件，同比增長29.1%，執(zhí)結(jié)案件408件，實(shí)際結(jié)案率40.8%，同比增長4.3個(gè)百分點(diǎn)。上半年，依法采取搜查措施7次，拘傳措施58人次，拘留21人次，采取凌晨行動(dòng)、集中執(zhí)行活動(dòng)9次，圓滿解決歷時(shí)5年的某公司的67起職工勞動(dòng)保險(xiǎn)糾紛案，上半年繼續(xù)清理舊存積案126起。???

????黃島房地產(chǎn)糾紛案快速增長

????據(jù)了解，近年來，隨著開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展及“舊村改造”工作的深入推進(jìn)，房地產(chǎn)糾紛案件呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢(shì)。而在當(dāng)前的高房價(jià)時(shí)代，房屋日益成為居民家庭財(cái)產(chǎn)的重中之重，居民對(duì)房屋及其相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)的維權(quán)意識(shí)日益強(qiáng)烈；同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)大量不規(guī)范操作的存在，使得房地產(chǎn)糾紛案件成為當(dāng)事人矛盾相對(duì)集中和尖銳案件類型。

??? 2008年以來，黃島區(qū)法院共受理各類房地產(chǎn)糾紛案件553件，其中2008年170件，2009年就上升至236件，2010年僅上半年就收案147年，同比上升36.5%。而針對(duì)呈現(xiàn)出的房屋買賣糾紛案件穩(wěn)步上升、商品房預(yù)售糾紛顯著增多、房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛不斷增加、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同即房屋中介案件有所增加等四個(gè)特點(diǎn)，黃島法院民一庭成立了專審房地產(chǎn)糾紛案件的合議庭，結(jié)合司法統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)案件類型及趨向性進(jìn)行深入分析，提前把握，并從內(nèi)外兩方面著手，提高審判效率,公平維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，在保障民眾利益的同時(shí)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，激發(fā)其促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的活力，保證民眾安居樂業(yè)。???

黃島交通事故案半年353件 較去年增107件

2008年以來，隨著我區(qū)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展以及港口、碼頭、高速公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷完善，機(jī)動(dòng)車數(shù)量猛增，交通行業(yè)日益繁榮，由于駕駛行為不規(guī)范引發(fā)的交通事故逐年遞增，我院面臨的道路交通事故損害賠償案件和交通肇事刑事案件的審判壓力逐年加大。1-6月份，交通事故損害賠償案件收案353件，較去年同期相比增長107件。

而交通事故賠償案等還具有幾個(gè)主要特點(diǎn)：數(shù)量多、當(dāng)事人多、標(biāo)的額大、周期長、送達(dá)難、調(diào)解難。尤其是肇事車輛投保交強(qiáng)險(xiǎn)或商業(yè)險(xiǎn)的，一般情況下保險(xiǎn)公司均被起訴或被追加作為被告，而囿于保險(xiǎn)理賠的相關(guān)規(guī)定，保險(xiǎn)公司主觀上不愿意接受調(diào)解，一般也不授權(quán)委托代理人有調(diào)解權(quán)限。涉訴賠償數(shù)額較大，與賠償義務(wù)人賠償能力存在差距，在賠償款數(shù)額和履行期限等關(guān)鍵問題上差異較大，加之受害人一方往往情緒激動(dòng)，導(dǎo)致案件調(diào)解難度加大。

對(duì)此，記者了解到，黃島法院采取的幾項(xiàng)舉措一是針對(duì)送達(dá)難的問題，辦案法官經(jīng)常利用休息時(shí)間、節(jié)假日時(shí)間送達(dá)法律文書，還與保險(xiǎn)公司提前溝通運(yùn)用傳真送達(dá)，擴(kuò)大了直接送達(dá)的比例。二是持續(xù)加大調(diào)解力度。努力將調(diào)解工作貫穿于庭前、庭中和庭后的每一個(gè)訴訟環(huán)節(jié)，只要有百分之一的調(diào)解可能，就盡百分之百的調(diào)解努力，力求做到案結(jié)事了。三是嚴(yán)格依照我院刑事與民事案件受害人（申請(qǐng)執(zhí)行人）生活困難救濟(jì)制度，對(duì)符合條件的受害人，優(yōu)先考慮予以司法救濟(jì)。（青島新聞網(wǎng)記者 李志強(qiáng)）