海景豪宅門口土路修半年 配套設施差無法洗澡

????“小區(qū)交房半年多了，燃氣管道一直沒通，這房子可都是高檔海景房，價值數(shù)百萬。這么高檔的小區(qū)夏天到了竟然沒法洗澡?！?6日御景峰小區(qū)業(yè)主李女士向記者反映，她花幾百萬購買的無敵海景房，交房半年竟然沒通上燃氣。記者采訪發(fā)現(xiàn)，由于配套設施沒跟上，小區(qū)的房價都受到影響了。而“罪魁禍首”門口的土路半年了還沒修好，小區(qū)居民想洗澡仍遙遙無期。

????豪宅門前有條土路

????26日下午，記者來到了青大三路附近的御景峰小區(qū)。青大三路以北是一條土路，施工人員正在施工，御景峰小區(qū)就在土路的盡頭。這條土路往北一路上坡，路邊還有很多石頭等建筑垃圾。不時有車從此經(jīng)過，土路崎嶇不平，雖然只有400米長，很多轎車通過得需要10分鐘的時間。記者步行通過這段土路用了15分鐘，鞋子上布滿了灰塵。

????“這條路修了半年多了，一點修好的跡象都沒有?！毙^(qū)居民李女士告訴記者，“這個小區(qū)建得很高檔，背靠浮山，無敵海景房，環(huán)境非常好。但小區(qū)門口的這條路實在太差了，小區(qū)居民一般都有車，出入太不方便了，坑坑洼洼，一不小心就被坑給卡住了。每次回小區(qū)都得折騰一番，下雨天就更不用說了，直接沒法走?！?/p>

????交房半年大熱天沒法洗澡

????據(jù)了解，御景峰小區(qū)北依浮山、南觀黃海，西臨中國海洋大學，東近石老人旅游度假區(qū)。小區(qū)綠地率41.8%，共11棟住宅，分為多層花園洋房、小高層、高層住宅。2008年開盤是價格便達到了15000元/平方米，不久房子便一銷而空，去年年底樓盤正式交付。

????下午，記者在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，并沒有見到幾個居民，倒是有物業(yè)工作人員在澆花?！昂苌偃胱〉模胱÷屎艿?，你可以去問物業(yè)?！睗不ǖ墓と烁嬖V記者。

????“我們早想入住了，但配套設施不完全，連燃氣都沒有，做飯都是用電磁爐，夏天到了，更是沒法洗澡?！崩钆扛嬖V記者，“當時交房的時候我們交了三個月的物業(yè)費，但發(fā)現(xiàn)門前土路一直沒修好，燃氣管道一直不通，根本沒法入住?，F(xiàn)在入住的居民天天找物業(yè)，大熱天人家沒法洗澡?！?/p>

????對于入住率的問題，小區(qū)物業(yè)的一位工作工作人員解釋說現(xiàn)在入住的確實很少，路沒修好，小區(qū)居民也多次反映此事，但路修不好燃氣管道就通不上，他們也沒辦法。

????連房價都受影響

????由于沒有燃氣，大部分居民選擇了等待，等路修好通了燃氣再入住。一些居民打算把房子對外出租，有的把房源掛在了網(wǎng)上，準備出售。27日，記者從太平洋房屋了解到，該小區(qū)的房價一直徘徊在均價25000元/平方米左右，由于生活設施還沒配齊，很多購房者望而卻步。

????記者在二手房網(wǎng)站上看到，御景峰一套面積186平方米的二手房要價達到了485萬元，一套面積95平方米的要價是192萬元。

????“這個小區(qū)的房子也不太好對外租，做飯、洗澡都不方便，另外出行也是個大難題。”太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周向記者介紹說，“而這個小區(qū)附近的亞麥山城、麥島金岸等小區(qū)優(yōu)勢就比較明顯了。像麥島金岸價格更高，房源還很搶手，關鍵是交通便利，設施齊全?！?/p>

????“不過，御景峰最大的優(yōu)勢是緊鄰浮山，環(huán)境非常好，地勢高，無敵海景房。等路修好了，燃氣管道通上了，這個小區(qū)發(fā)展?jié)摿€是很大的。”

????土路竣工日期仍難定

????通上燃氣最關鍵的是土路修好，可這條路什么時候能修好？現(xiàn)場一位施工人員告訴記者，“這是條山路，路面下全是巖石，難度很大?，F(xiàn)在我們還得經(jīng)常實施爆破，進行開路。而開路弄出的建筑垃圾卻不能及時運出去?，F(xiàn)在著急也沒用，具體什么時候完工，我們真確定不了。小區(qū)居民還得等等，我們說了也不算。”

????記者在現(xiàn)場看到，這條土路直通浮山，現(xiàn)在已經(jīng)爆破到了小區(qū)門口，小區(qū)以北就是浮山了，而以南的土路已經(jīng)進入了土地修整階段，但是施工的人員并不多?，F(xiàn)場只有一臺挖掘機，五六名施工人員。

????“這條路很早就修成這樣了，最近一點進展都沒有，希望施工方能加快進度，都交房半年了，我們都沒法入住，這樣下去也不是個辦法。”小區(qū)居民李女士說。(李晨)