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學(xué)者稱房產(chǎn)稅達7000億 比個稅能縮小貧富差距

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青島新聞網(wǎng) 2010-06-25 15:40:13 中國經(jīng)濟網(wǎng) 現(xiàn)有新聞評論    新聞報料

????晨報訊(記者 邢飛)中國人民大學(xué)財經(jīng)金融學(xué)院教授安體富昨日表示,房產(chǎn)稅一旦開征,其規(guī)模將達到7000億元。他認為,房產(chǎn)稅不僅可以抑制炒房,而且就縮小貧富差距而言,房產(chǎn)稅比個人所得稅更有效。

????“房產(chǎn)稅要不要開征”已經(jīng)被社會各界爭論了半年時間,即使在稅務(wù)學(xué)界,反對開征房產(chǎn)稅的聲音也很多。安體富表示:“我估計,炒房需求占目前房屋總需求的40%左右,通過開征房產(chǎn)說可以抑制這部分炒房需求,

樓市供求就比較容易平衡,價格就會下降?!?/p>

????按照安體富的計算,在現(xiàn)有的住房中,有60%的房子在房產(chǎn)稅征收范圍之內(nèi),全國有150億平方米的住宅可以征房產(chǎn)稅。假定平均房價是3000元/平方米,房產(chǎn)稅稅率是1.2%,那么住宅部分的房產(chǎn)稅可以達到5500億元,加上商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)征收的房產(chǎn)稅,整個房產(chǎn)稅規(guī)模大體上是7000億元。

????安體富表示,目前我國房產(chǎn)稅占地方財政收入的比重只有6%,而針對住宅的房產(chǎn)稅一旦開征,房產(chǎn)稅將成為排在增值稅、企業(yè)所得稅和增值稅之后的第四大稅種。開征房產(chǎn)稅可以保證地方政府有穩(wěn)定的、經(jīng)常性的和不斷增長的收入來源,有利于規(guī)范地方政府的行為。此外,房產(chǎn)稅縮小貧富差距比個人所得稅更有效。

????北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強表示,單純依靠稅收無法解決房價上漲這個復(fù)雜的問題。對房產(chǎn)稅的征收應(yīng)該有一個合理的預(yù)期,期望值不宜過高。


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