李兆基天價(jià)豪宅被指涉虛假交易 毀約率達(dá)83%

締造了“世界最貴”公寓的恒基地產(chǎn)（00012，HK）旗下豪宅“天匯”，一直被媒體質(zhì)疑涉及虛假交易 “托市”，近日集團(tuán)公告稱(chēng)，已售出的24個(gè)單位居然有20個(gè)毀約，毀約率達(dá)83%。結(jié)果再度引起虛假交易的質(zhì)疑。此后，香港特區(qū)政府有關(guān)官員也要求對(duì)其交易的真實(shí)性作出進(jìn)一步調(diào)查。

恒基去年表示，“天匯”樓盤(pán)的68樓A室于2009年10月14日以4.39億港元售出。

據(jù)了解，該公寓實(shí)用面積4671平方英尺，每平方英尺價(jià)格為8.8萬(wàn)港元，擊敗倫敦的“Onehidepark”公寓每平方英尺7.4286萬(wàn)港元的單價(jià)，登上“世界最貴”公寓的寶座。

但近日恒基公布，“天匯”24個(gè)已售出單位只有4個(gè)完成交易，余下單位20個(gè)已接獲書(shū)面要求取消交易，之前的最貴公寓也遭毀約。

恒基公告稱(chēng)，已按約沒(méi)收全部訂金即房?jī)r(jià)的5%，共計(jì)1.33億港元；20個(gè)單位交易取消，給恒基帶來(lái)的損失約為7.34億港元。

恒基兆業(yè)發(fā)言人顏雪芳16日說(shuō)，交易取消在業(yè)內(nèi)很平常。恒基主席李兆基也稱(chēng) “不會(huì)減價(jià)，原價(jià)照賣(mài)”。李兆基接受媒體采訪時(shí)被問(wèn)及對(duì)這次毀約事件會(huì)否不開(kāi)心，他答，“你（傳媒）有份搞到大家不開(kāi)心！”

該事件并不會(huì)因?yàn)楹慊囊患埞娑Y(jié)束，恒基短期內(nèi)似乎難以洗脫“虛假交易”的罪名。首先是買(mǎi)家至今很神秘，其次，現(xiàn)在并不是香港樓市的低谷，即使政府三番兩次出招打壓樓市，效果并不明顯，前段時(shí)間的何文田豪宅地塊以109億元的高價(jià)拍出，香港豪宅之熱可見(jiàn)一斑。買(mǎi)家在這個(gè)時(shí)候選擇毀約，“市況”難以成為一個(gè)充分的理由。

早前有媒體稱(chēng)，“天價(jià)公寓”是恒基做的一場(chǎng)精彩營(yíng)銷(xiāo)事件。

香港特區(qū)政府在恒基發(fā)表公告后說(shuō)，政府與公眾一樣關(guān)注去年開(kāi)發(fā)商宣布的這些交易，并將收集進(jìn)一步的信息，以考慮下一步的舉措。

顏雪芳說(shuō)，對(duì)公寓的銷(xiāo)售情況，公司一直非常樂(lè)于提供信息，任何認(rèn)為有欺詐行為的說(shuō)法都是站不住腳的。

瑞信調(diào)低了該公司物業(yè)的售價(jià)預(yù)測(cè)值，并把恒基地產(chǎn)2010財(cái)年的盈利預(yù)測(cè)值調(diào)低了16%。17日，恒基地產(chǎn)逆市跌1.99%，報(bào)46.85港元。（實(shí)習(xí)記者 李潮文）