市國土局解決網(wǎng)友問題反饋 滿意度

    【貼號(hào):279】 stri 產(chǎn)權(quán)證

    領(lǐng)導(dǎo)好！我是一名工程技術(shù)人員，我單位山東省紡織科學(xué)研究院，雖屬省駐青科研機(jī)構(gòu)，但主要科研、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)以及納稅等皆在屬地，因此我們的問題也應(yīng)該向?qū)俚叵嚓P(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)反映。我單位為逐步改善解決工程技術(shù)人員的住房問題，分別于97年、2003年和2007年在山東路195號(hào)院址內(nèi)建設(shè)了3處職工宿舍樓，我們廣大科技人員和職工十分感謝組織的關(guān)懷。然而直到今天“房產(chǎn)證”一直沒有辦理妥，目前我單位已把申辦的材料報(bào)送，相關(guān)部門也已受理。我們住戶包括在職的工程技術(shù)人員、已離退休的老干部、老專家心情急切，總是覺著沒有“證”，心中不踏實(shí)，這也影響到我們的工作情緒，多次向單位詢問希望能盡快解決這個(gè)問題！

    答復(fù)：您好！您反映的山東路195號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)單位為山東省紡織科學(xué)研究院，共四個(gè)樓座。經(jīng)查，該項(xiàng)目因規(guī)劃批準(zhǔn)用途與土地登記用途不一致、2號(hào)樓未按規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)，需建設(shè)單位完善土地用途變更及規(guī)劃竣工驗(yàn)收手續(xù)。據(jù)了解，建設(shè)單位目前正在有關(guān)職能部門辦理相關(guān)手續(xù)，待其手續(xù)完善具備辦證條件后，我局將積極為購房人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，謝謝。

    推進(jìn)落實(shí)情況：經(jīng)了解，目前建設(shè)單位正在完善土地用途變更及規(guī)劃竣工驗(yàn)收手續(xù)。

    【貼號(hào):287】、【貼號(hào):291】、【貼號(hào):308】 經(jīng)濟(jì)適用房 管理好經(jīng)濟(jì)適用房

    領(lǐng)導(dǎo)你好，我看最近國家又出臺(tái)的針對(duì)騙購經(jīng)濟(jì)適用方的辦法，我想問一下領(lǐng)導(dǎo)，如果我們舉報(bào)騙購的，你們將如何處理，處理結(jié)果是否公布？

    答復(fù)：您好，感謝您對(duì)我市經(jīng)濟(jì)適用住房工作的監(jiān)督和支持。按照我市經(jīng)濟(jì)適用住房的政策規(guī)定，申請(qǐng)人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的，由市住房保障主管部門取消其申請(qǐng)資格。同時(shí)記入不良信用記錄，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。對(duì)已騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房保障機(jī)構(gòu)按原價(jià)格并考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責(zé)令退出已購住房，按原價(jià)格考慮折舊等因素作價(jià)收回，并依法追究責(zé)任。我市于今年2月份出臺(tái)實(shí)施了《青島市保障性住房申請(qǐng)資格審核實(shí)施細(xì)則》，國土房管、民政、公安、勞動(dòng)保障、公積金、稅務(wù)等部門將聯(lián)合對(duì)申請(qǐng)保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核查，切實(shí)保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。對(duì)您所提出的騙購保障房問題，請(qǐng)直接撥打市住房保障中心投訴電話82681116進(jìn)行舉報(bào)，并說明購房人詳細(xì)情況，我們將在查實(shí)的基礎(chǔ)上按規(guī)定程序處理。

    推進(jìn)落實(shí)情況：我市將在六月底前正式開展今年的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作，此項(xiàng)工作將嚴(yán)格執(zhí)行《青島市保障性住房申請(qǐng)資格審核實(shí)施細(xì)則》，國土房管、民政、公安、勞動(dòng)保障、公積金、稅務(wù)等部門將聯(lián)合對(duì)申請(qǐng)保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核查，切實(shí)保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。同時(shí)市民如果發(fā)現(xiàn)有違規(guī)申請(qǐng)、使用或交易經(jīng)濟(jì)適用住房的行為，可以撥打市住房保障中心投訴電話82681116進(jìn)行舉報(bào)。

    【貼號(hào):297】 lin_love 溫哥華花園房權(quán)證呢？

    在很久很久之前，溫哥華花園就已經(jīng)入住，但很久很久之后房權(quán)證至今仍沒有著落，給想個(gè)辦法吧。

    答復(fù)：您好！溫哥華花園項(xiàng)目位于嶗山區(qū)海爾路29號(hào)，由環(huán)宇（青島）發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)。該小區(qū)規(guī)劃總建筑面積21.3萬平方米，共有14棟高層建筑，包括1404套公寓、36套網(wǎng)點(diǎn)，于2004年8月和11月分別取得了《商品房預(yù)售許可證》。經(jīng)調(diào)查，溫哥華小區(qū)不能辦證的主要原因是開發(fā)商不組織竣工驗(yàn)收和初始登記，大部分業(yè)主個(gè)人無購房發(fā)票。建議聯(lián)系開發(fā)商盡快辦理竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

    推進(jìn)落實(shí)情況：目前該房尚未辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，待辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)后，再辦理房屋初始登記。

    【貼號(hào):300】 【貼號(hào):329】thewaywewere 四季景園二期交付已經(jīng)兩年多了，房產(chǎn)證一直不能辦理

    你好杜局長：我們小區(qū)二期上千戶業(yè)主收房已經(jīng)兩年了，到現(xiàn)在產(chǎn)證也辦不下來！開發(fā)商總拖著不予積極辦理，我們也不知道出了什么差錯(cuò)??！廣大鄰居急切期望相關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)能積極協(xié)調(diào)，盡快解決大家的心頭大事！多謝??！

    答復(fù)：“四季景園”項(xiàng)目位于市北區(qū)合肥路666號(hào)，系青島星洲世源置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。前期因排污管道未接入“市管網(wǎng)”不能辦理竣工驗(yàn)收問題，現(xiàn)已解決。目前，該項(xiàng)目二期多層（5、12-15、25-28號(hào)樓）已取得建設(shè)工程驗(yàn)收證明且已進(jìn)入建筑面積實(shí)測(cè)階段。小高層（1-4、43、46、49號(hào)樓）已進(jìn)入決算階段，但尚未取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明。因以上房屋均暫不具備房地產(chǎn)初始登記條件，所以房產(chǎn)證還無法辦理。經(jīng)與開發(fā)單位多次溝通，開發(fā)單位已承諾于三個(gè)月內(nèi)完成一切相關(guān)手續(xù)，申請(qǐng)辦理該項(xiàng)目房地產(chǎn)初始登記，待初始登記完成后，購房人即可與開發(fā)單位共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

    推進(jìn)落實(shí)情況：該項(xiàng)目二期多層（5、12-15、25-28號(hào)樓）開發(fā)單位已向登記中心報(bào)送了初始登記申請(qǐng)資料，登記中心將自受理之日十個(gè)工作日內(nèi)審核通過。辦理完初始登記，您即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。小高層（1-4、43、46、49號(hào)樓）仍在決算階段。

    【貼號(hào):306】留言板 誰動(dòng)了我們的限價(jià)房?

    2007-03-23 04:26:12　 我市推出11宗商品房用地 　　9宗將建普商房 建筑面積53萬平方米 　　本報(bào)訊（記者 趙健） 記者從市國土房管局獲悉，從昨天起，我市決定以掛牌方式出讓11宗地塊的國有土地使用權(quán)。11宗地塊總面積312178平方米，建筑面積70余萬平方米。其中有9宗地為實(shí)行限價(jià)銷售的普通商品房項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積532017平方米。這是我市今年首次大規(guī)模推出普通商品房用地。 　　這11宗地在市內(nèi)四區(qū)均有分布。9宗普通 商品房用地中，市南區(qū)有兩宗，分別在金湖路12號(hào)和延吉路98號(hào)（敦化路南、福州北路西）；市北區(qū)有三宗，分別在利津路8號(hào)、同安路889號(hào)、紹興路68號(hào)；四方區(qū)有三宗，分別在宜昌路12號(hào)、洛陽路12號(hào)、宜昌路1號(hào)；李滄有一宗，在棗山路329號(hào)。其他兩宗商品房用地分別在四方區(qū)開平路南、臺(tái)柳路西和李滄區(qū)九水路7號(hào)。 　　據(jù)介紹，本次土地出讓將明顯增加政策性住房的供應(yīng)量，是我市調(diào)控房價(jià)的重要舉措之一，這些普通商品房的平均售價(jià)將低于去年普商房的價(jià)格。我市今后將繼續(xù)通過增加中低價(jià)位、中小套型住房的供應(yīng)和控制住房銷售價(jià)格，努力實(shí)現(xiàn)“兩改、兩增、兩低、一穩(wěn)定”（改造舊城區(qū)、改造城中村；增加廉租住房保障戶數(shù)、新增租賃住房保障方式；新建住房銷售價(jià)格增幅低于去年、普通商品住房銷售價(jià)格低于去年；經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格保持穩(wěn)定）的目標(biāo)。

    答復(fù)：近年來，隨著我市城市化進(jìn)程不斷加快，市重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目增多，大量被拆遷居民需異地安置住房。拆遷安置工作也成為我市重大基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)順利開展的重要環(huán)節(jié)。因此，我市限價(jià)商品住房在面向社會(huì)公開銷售的同時(shí)，還肩負(fù)著做為安置用房的重要任務(wù)。為加快城市建設(shè)和促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，部分限價(jià)商品住房房源可優(yōu)先銷售給上述人群。同時(shí)，為進(jìn)一步滿足我市中低收入居民家庭的住房需求，今年市政府進(jìn)一步加大了限價(jià)商品住房的土地供應(yīng)量，根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見》規(guī)定，我市限價(jià)商品住房建設(shè)用地年度供應(yīng)規(guī)模，不低于商品住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的20%；凡是規(guī)劃為住宅的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按照規(guī)定比例配建保障性住房和限價(jià)商品住房。其中，市區(qū)新增建設(shè)用地中保障性住房和限價(jià)商品住房的配建比例不得低于20%。通過采取有力措施，不斷滿足廣大市民改善居住條件的需求。

    推進(jìn)落實(shí)情況：根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見》要求，結(jié)合我市2011-2013年住房保障和發(fā)展規(guī)劃的編制工作，我局正在積極落實(shí)限價(jià)商品住房的建設(shè)用地。