更多網(wǎng)上媒體 新聞中心> 國內(nèi)國際 > 正文

中國購房客殺向世界 富國房市迎來中國抄底客

1
青島新聞網(wǎng) 2010-05-28 11:48:11 中國新聞網(wǎng) 現(xiàn)有新聞評論    新聞報料

?2009年11月,北京冬季房地產(chǎn)展示交易會上,一家海外房地產(chǎn)展區(qū)用“外國美女臉部繪有京劇臉譜”宣傳畫拉近與中國購房投資者距離

????中國人組團到美國、日本等地購房的消息早已不新鮮。不過,隨著國內(nèi)近來加強對樓市的調(diào)控,有關(guān)中國富人沖到國外購房的消息突然多了起來。不少國家的媒體都在驚呼“中國人來了!”

????中國購房客殺向世界

????在今年“五一”期間,一撥中國投資者

在韓國掀起了買房小高潮。據(jù)韓國媒體報道,150多位上海投資者在濟州島一舉買下了價值1.83億元人民幣的58套度假屋,有人甚至用家人名義一次買了3套房。據(jù)稱,該項目開發(fā)商今年還要再邀請五六批中國購房團。

????香港《南華早報》5月5日報道說,一批內(nèi)地富豪近來在倫敦金絲雀碼頭區(qū)——目前倫敦最搶手的黃金地段投資新建的房產(chǎn)。還有一些人在倫敦最主要的核心區(qū)購買豪宅。英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的一份報告稱,在過去12個月中,通過該公司金絲雀碼頭區(qū)分部購買房產(chǎn)的客戶中有31%來自中國。

????據(jù)澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報》報道,目前在澳海外留學(xué)生達43萬人,其中中國留學(xué)生就達13萬。自從澳大利亞政府去年3月取消了外國留學(xué)生只能購買價值30萬澳元以下房子的限制后,留學(xué)生購房數(shù)量不斷增加。而且,很多持一年簽證的華人離開澳大利亞后,也沒有將房子出售,而是等待房產(chǎn)升值。悉尼一家房產(chǎn)中介說,最近一年多,他的購房客戶中有約30%來自中國。

????美國、加拿大、日本、德國、意大利等國,同樣迎來了許多中國買房客。比如,就在上月,專門為中國人開發(fā)的日本北海道17棟別墅迅速被中國人買光,開發(fā)商預(yù)計還將建設(shè)500到1000棟,全都賣給中國人。

????據(jù)報道,這些中國買房客大多出手闊綽,讓國外房產(chǎn)商印象深刻。香港《南華早報》4月份一篇題為《中國內(nèi)地的海外購房熱》的文章援引海外房產(chǎn)商的話說,富有的中國人是最理想的買主:他們當機立斷,用現(xiàn)金支付;重點在高檔住宅,而且不要打折。

????在悉尼,一位持學(xué)生簽證、不懂英語的中國女孩,在一次房產(chǎn)拍賣中只是不停地舉手,結(jié)果以約合1100多萬元人民幣的價格拍得一套三居室房產(chǎn)的事,也被不少媒體報道和轉(zhuǎn)載。

????緣何青睞發(fā)達國家地產(chǎn)

????為什么突然有那么多中國人選擇到海外,特別是發(fā)達國家購房?不少媒體都分析說,這與中國的高房價以及政府抑制投機性購房的調(diào)控政策有關(guān)。比如,一位溫州商人在接受媒體采訪時就說,“溫州房價是每平方米6萬元人民幣,現(xiàn)在全球第一高樓哈里發(fā)塔每平方米才7萬元人民幣。為什么不買?”

????不過,更重要的是,在國際金融危機發(fā)生后,許多陷入困境的發(fā)達國家房價出現(xiàn)大跌,從而吸引了很多中國人走出國門去“抄底”。

????根據(jù)美國房地產(chǎn)信息提供商DataQuick的數(shù)據(jù),在美國加利福尼亞州,中等房屋的價格從其2007年的高峰開始暴跌,最大跌幅高達45%。而英國土地登記處的數(shù)據(jù)也顯示,倫敦中部的房價從其2008年的最高點下跌了16.5%,2009年4月下跌到谷底。

????據(jù)西班牙《歐華報》報道,受金融危機影響,西班牙房地產(chǎn)市場目前仍處于低迷之中,但旅西華人逐漸成為當?shù)刭彿康闹髁?。有?shù)據(jù)顯示,2009年,西班牙銀行回收的無法償還貸款的抵押房中,有數(shù)百套都出售給了中國人。創(chuàng)歷史低點的銀行還貸利息,使不少華人選擇在房市低迷時購入住房。

????還有一些中國人在國外購房,主要是看中當?shù)氐囊司迎h(huán)境和教育資源。比如,倫敦西區(qū)房主機構(gòu)比徹姆房地產(chǎn)公司負責人加里·赫沙姆就介紹說,兩個月前,第一批12位內(nèi)地買主希望購買倫敦西區(qū)價位在100萬至300萬英鎊之間的房產(chǎn),用于給孩子和其母親居住。子女能在英國學(xué)校就讀是他們買房的最主要目的。

????當然,中國人最近涌向倫敦買房,與英鎊疲軟、2012年奧運會將在倫敦舉行這些因素也不無關(guān)系。英國一家房產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)助理表示,該公司購買倫敦地區(qū)住房的客戶,20%來自中國的香港和內(nèi)地,而一年前這個數(shù)字還是零。他認為,這些客戶是在利用英鎊疲軟的機會,過去12個月里英鎊一直在持續(xù)下跌。此外,中國人認為倫敦奧運會將會抬高整個倫敦東區(qū)的房產(chǎn)價。

????新聞縱橫:面對中國業(yè)主他們喜憂參半

????對中國買房客的到來,美國、西班牙、意大利等國都表示歡迎,認為中國人的資金有助于“拯救”其低迷的房市。西班牙政府甚至大力宣傳在該國購房的好處:可以獲得西班牙居住權(quán),還能享受該國的免費醫(yī)療。

????為吸引中國購房者,一些國家的房產(chǎn)商甚至直接將生意場轉(zhuǎn)到中國。在北京4月的房產(chǎn)交易會上,美國的參展項目從去年的兩個一下變?yōu)榻衲甑?個州、20個城市眾多項目。兩天時間,美國一家地產(chǎn)公司位于加州的20套房子就賣出了17套。

????不過,對于中國買房客的擁入,也有不少國家的民眾表示反感。比如,在中國購房團一下子購買58套韓國濟州島度假房的消息傳出后,很多韓國媒體驚呼:“中國購買濟州!”一些韓國網(wǎng)民甚至指責房產(chǎn)商和地方政府勾結(jié)將土地出賣給中國人;還有韓國人對中國人會否破壞當?shù)丨h(huán)境存有疑慮。

????澳大利亞、加拿大等國則有人指責中國人抬高了當?shù)胤績r。據(jù)澳媒體報道,從去年4月到今年3月,該國房價上漲了20%,是2002年以來最大年增幅,不少媒體將矛頭直指中國投資者。澳政府4月出臺規(guī)定,持臨時簽證的外國居民需經(jīng)審批方可在澳買房,而且在離開時必須將房產(chǎn)出售。(艾童)?(記者 鞠芳)


相關(guān)閱讀
手機看新聞 | 查看所有評論 網(wǎng)友評論
1
用戶名:  密碼: 匿名發(fā)表 新用戶注冊

上一篇:印度火車遭恐怖襲擊爆炸脫軌 至少已25人死亡
下一篇:新華社稱地方樓市政策剛性不足 調(diào)控遠未到位