業(yè)內(nèi)人士自曝：住房質(zhì)量問題源自建筑行業(yè)腐敗

    建筑業(yè)各環(huán)節(jié)“都能用錢買通” 一些相關法律法規(guī)名存實亡

    現(xiàn)行的監(jiān)督制度沒有形成制約關系，難以真正發(fā)揮質(zhì)量的保證作用。靜下來想一想，開發(fā)商、建筑商和監(jiān)理商，在某種程度上是利益共同體，市場的基本特點是追求利益最大化，開發(fā)商要追求利益最大化，就得和建筑商合謀。監(jiān)理方是開發(fā)商出錢雇的伙計，你天天挑他毛病，天天說使用材料不好，施工工藝有毛病，東家會給錢嗎？很顯然，三者沒有相互制約的關系，是一個合謀的共同體，怎么可能會絕對保證質(zhì)量呢

    “真想把房子退了。”一位購買了北京市望京地區(qū)一“高檔樓盤”的自由職業(yè)者徐誠向《法制日報》記者談起收房時的感受，眼淚都快掉下來了。

    讓徐誠備感委屈的，正是住房的質(zhì)量問題。

    不久前，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上說，我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續(xù)25年至30年。而實際上，根據(jù)我國有關規(guī)定，民用建筑的最低設計壽命至少為50年。

    上述講話猶如一石激起千層浪。隨后，北京律師秦富亭致信住建部，要求公開我國住房質(zhì)量調(diào)查鑒定結果。

    當前住房建筑質(zhì)量問題，無疑已成為開發(fā)商與購房者之間的矛盾焦點之一。法律界人士認為，要真正解決好住房建筑問題，單靠某一領域的立法尚嫌不夠，需要從多領域多角度構筑多重法律體系。

    建筑行業(yè)腐敗導致住房質(zhì)量下降

    記者翻開徐誠當初購房時從開發(fā)商那里拿到的宣傳冊：美輪美奐的構圖、精雕細刻的印刷、華麗煽情的用語……無一不在向購房者宣揚著該樓盤高貴的品質(zhì)以及帶給購房者的上等生活。

    但實際情況并沒有購房廣告說的那么好。走進徐誠尚未裝修的房間，可以看到墻壁上有多處開裂。

    “你看，這堵墻是不是歪了？”順著徐誠手指的方向，記者發(fā)現(xiàn)客廳內(nèi)從南向北的一堵墻的確略微有些傾斜。

    隨后，徐誠又帶著記者來到他所購買的地下車位。記者看到，地下車庫的地面開裂現(xiàn)象更為嚴重，幾乎隨處可見。

    徐誠認為，是開發(fā)商急于銷售房屋回籠資金，所以在施工時盲目趕進度，造成了房屋質(zhì)量的下降。

    為了進一步弄清楚住房質(zhì)量的問題，記者聯(lián)系了北京一家建筑公司項目部的技術員孫毅。對于記者的問題，孫毅在電話里用極為低沉的聲音說，“晚上再跟你說”。

    傍晚時分，記者在位于北京市西三環(huán)的一個建筑工地附近見到了孫毅。

    對于目前的住房質(zhì)量問題引發(fā)的爭議，孫毅絲毫不感到驚奇?！耙欠孔佣夹薜媚敲春昧?，項目經(jīng)理靠什么賺錢？”孫毅說，項目經(jīng)理為了賺錢，會拼命地壓低成本，這樣一來建筑質(zhì)量還怎么保證？

    “難道質(zhì)量不達標沒有人管嗎？”記者問。

    “那都是可以用錢擺平的。”孫毅向記者講述了這樣一件事：某個項目為了節(jié)省成本，在捆綁鋼筋時偷工減料與原有的設計圖紙不符，事后被設計單位發(fā)現(xiàn)。項目經(jīng)理親自出馬說情未果，便直接扔給了設計人員一個信封，拿了錢之后設計人員便不再管此事。

    孫毅認為，建筑行業(yè)的每一個環(huán)節(jié)都是可以用錢買通的?！芭c行賄的巨大收益相比，行賄的那一點成本幾乎可以忽略不計。而且都是在這個圈子混的，都知道這房子怎么蓋都塌不了，何必那么認真呢？”