???? ????中聯(lián)盈地項目效果圖 ????本報訊(記者 門國鋒) 記者從青島中央商務(wù)區(qū)管委辦獲悉,日前,由青島中聯(lián)盈地置業(yè)有限公司投資、青島京西置地有限公司開發(fā)建設(shè)的中聯(lián)盈地項目單體方案正式獲得了市政府有關(guān)部門的審批,近期將開工建設(shè)。目前,中聯(lián)盈地項目正在進(jìn)行前期工作,預(yù)計在2012年12月底主體竣工。 ????據(jù)了解,中聯(lián)盈地項目包括總部辦公樓、公寓式酒店以及精品住宅,這將對中央商務(wù)區(qū) ????再添總部經(jīng)濟載體 ????記者在采訪中獲悉,中聯(lián)盈地項目位于敦化路以北,連云港路以東,項目分為兩部分,其中靠連云港路的商業(yè)部分為諾德廣場項目,擬建設(shè)總部辦公樓、公寓式酒店;靠敦化路的住宅部分為歐典商苑項目,擬建設(shè)精品住宅。 ????這其中,諾德廣場項目規(guī)劃用地面積28.2畝,規(guī)劃總建筑面積約15萬平方米,地上建筑面積約為11.3萬平方米,容積率6.0。規(guī)劃2個樓座,建設(shè)總部辦公樓、公寓式酒店。該項目的地下部分為3層,裙房4層,層高5.1米,單層面積9800平方米。其中1號樓為23層,單層面積約1163平方米,總高度為97米;2號樓為31層,單層面積約為1488平方米,總高度為123.4米。 ????而歐典商苑項目規(guī)劃占地約18.6畝,規(guī)劃總建筑面積約8萬平方米,地上建筑面積約為5.6萬平方米,容積率4.5。規(guī)劃3個樓座,建設(shè)精品住宅。該項目的地下部分為2層,裙房2層,層高4.5米,單層面積4000平方米。其中1號樓和3號樓為32層,單層面積約480平方米,總高度為96米;2號樓為33層,單層面積約為650平方米,總高度為99米。 ????商務(wù)區(qū)吸引力強勁 ????“中聯(lián)盈地項目的動工建設(shè),標(biāo)志著青島中央商務(wù)區(qū)向建設(shè)成為商業(yè)、金融、中介服務(wù)、科技信息等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和核心區(qū),打造商務(wù)之都、科技之都、現(xiàn)代之都、魅力之都的總體定位和目標(biāo)邁出重要而堅實的一步?!鼻鄭u中央商務(wù)區(qū)管委辦相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為。 ????記者在采訪中了解到,中央商務(wù)區(qū)今年在建項目12個,累計吸引投資200億元。更為重要的是,截止到目前,能夠進(jìn)駐中央商務(wù)區(qū)的企業(yè)除了中海、萬達(dá)、卓越等大型地產(chǎn)商之外,還有中節(jié)能等大型總部型企業(yè)也希望進(jìn)駐中央商務(wù)區(qū),這其中,萬達(dá)廣場作為青島中部地區(qū)新崛起的商業(yè)項目已經(jīng)確立了自己的城市綜合體地位,而卓越地產(chǎn)項目已經(jīng)于去年動工。 ????中央商務(wù)區(qū)為什么可以在三年左右的時間就強勢崛起?除了其自身的獨特定位之外,市北區(qū)的建設(shè)思路是決定其獲得成功的重要原因,從最開始的大規(guī)模拆遷為大型地產(chǎn)項目落戶掃清障礙到去年開始的敦化路拓寬等基礎(chǔ)設(shè)施的改造,中央商務(wù)區(qū)已經(jīng)具備了維持其功能定位的良好硬件條件,這讓萬達(dá)等地產(chǎn)龍頭企業(yè)競相進(jìn)入。 |