八大關(guān)建歐陸風(fēng)情文化休閑區(qū) 打造東方歐羅巴

????“看著挺好，玩著挺累、半天轉(zhuǎn)遍、沒啥消費?！边@是很多游客到八大關(guān)來旅游的共同感受，然而，這種現(xiàn)象將在不久的將來得以改變。日前，在八大關(guān)“歐陸風(fēng)情文化休閑區(qū)”發(fā)展論壇上，八大關(guān)街道辦事處對外發(fā)布了其功能定位。據(jù)介紹，整個休閑區(qū)將重點規(guī)劃打造太平角商務(wù)文化休閑區(qū)，將其作為歐陸風(fēng)情文化休閑區(qū)建設(shè)的破題之作。八大關(guān)景區(qū)將以申遺為契機，推動旅游業(yè)的升級換代，依托“陽光、海灘、綠樹、別墅”的優(yōu)勢資源，

????五大業(yè)態(tài)組成“歐羅巴”風(fēng)格

????在市南，西部的劈柴院和東部的佰優(yōu)坊已經(jīng)成為市民和游人光顧較多的餐飲娛樂區(qū)。據(jù)八大關(guān)街道辦黨工委書記劉立德介紹說八大關(guān)也將通過改造建設(shè)一個具有特色又一特色區(qū)。

????“八大關(guān)將通過整體的規(guī)劃設(shè)計，保留太平角建筑原有的歐陸風(fēng)情，利用山海城相連的區(qū)域特色，挖掘深厚的歷史文化底蘊，實施積極性保護和保護性開發(fā)的有機統(tǒng)一，賦予太平角區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的空間?！睋?jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，八大關(guān)未來的產(chǎn)業(yè)將集中發(fā)展運動休閑、婚慶休閑、療養(yǎng)休閑、餐飲休閑、生態(tài)休閑五大業(yè)態(tài)。將以青島的高端商務(wù)人群、小資一族、居住在青島的外籍人士以及來青島的商務(wù)人士為目標(biāo)群體，將其打造成為以咖啡、酒吧、異國餐飲、高端會所、療養(yǎng)為主的商務(wù)文化休閑區(qū)，爭取形成市南區(qū)西有劈柴院、東有佰優(yōu)坊、中有歐羅巴的區(qū)域格局。

????調(diào)整建筑功能優(yōu)化業(yè)態(tài)

????在八大關(guān)里，隨處可見的歐式別墅，現(xiàn)在多數(shù)都已經(jīng)開始進行功能置換。目前，將按四星級裝修改造的錦繡園海濱區(qū)、錦繡園別墅區(qū)酒店等17幢別墅樓（院）將作為休閑度假、人文旅游接待中心。健康體檢中心、康復(fù)部、健康管理部和將即將開工建設(shè)的3000平方米診療中心將作為療養(yǎng)保健、醫(yī)療康復(fù)綜合服務(wù)中心等。

????“在對閑置房屋出租時，優(yōu)先選擇那些能夠為‘歐陸風(fēng)情文化休閑區(qū)’、‘太平角商務(wù)文化休閑區(qū)’提供高品位的服務(wù)、提升休閑服務(wù)內(nèi)涵的單位，以吸引高品質(zhì)的旅游人員?！睋?jù)八大關(guān)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，做好歷史老建筑的功能置換和業(yè)態(tài)置換工作十分重要，讓居民住宅樓由生活向生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，產(chǎn)權(quán)單位擇優(yōu)產(chǎn)出效益高的業(yè)態(tài)代占用資源大、產(chǎn)出效益低的業(yè)態(tài)。

????分期改造加強街道西式特色

????記者獲悉，在太平角商務(wù)文化休閑區(qū)規(guī)劃改造過程中將分期進行，其中一期工程擬打造包括太平角一路南段、湛山五路、湛山四路、太平角四路南段、湛山三路東段、太平角六路南段組成的“V”字型區(qū)域。另外一期工程，先打造湛山五路朗園板塊和湛山四路浩然一居板塊，通過改造大到建筑保護、花池樹池、景觀雕塑，小到街燈、電話亭、指示牌等細(xì)節(jié)，賦予太平角老建筑新的商業(yè)空間。

????據(jù)介紹，由于八大關(guān)轄區(qū)存在的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，以及歷史文化保護街區(qū)建設(shè)和發(fā)展的限制等問題，因此，在整體改造中，將選擇植物和天然石材等材料，讓整體環(huán)境統(tǒng)一。據(jù)悉，目前八大關(guān)正推進投資總額達40億元的12個旅游、總部、休閑、餐飲項目，吸引實力強、符合管區(qū)業(yè)態(tài)定位的優(yōu)質(zhì)企業(yè)到八大關(guān)投資興業(yè)。 本報記者 趙王月博