新疆路爛尾樓被收購(gòu) 小港灣復(fù)活之旅開(kāi)啟(圖)

    本報(bào)記者 譚天鵬 攝 小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地效果圖

    記者從相關(guān)渠道獲悉，地處新疆路4號(hào)的青島加洲國(guó)際廣場(chǎng)終于正式敲定了下家，青島中聯(lián)建業(yè)股份有限公司通過(guò)競(jìng)拍摘牌的方式成為收購(gòu)主體。中聯(lián)建業(yè)已于日前按規(guī)定向市國(guó)資委繳納了1億元的摘牌保證金，并將于近期內(nèi)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

    說(shuō)起“青島加洲國(guó)際廣場(chǎng)爛尾樓”這個(gè)名字可能比較模糊，實(shí)際上，它就是在新疆路上閑置多年的

    而當(dāng)前隨著小港灣藍(lán)色產(chǎn)業(yè)基地的規(guī)劃建設(shè)，它獲得了復(fù)活的機(jī)會(huì)。從某種程度上，青島加洲國(guó)際廣場(chǎng)爛尾樓的復(fù)活也是一個(gè)信號(hào)，就是小港灣這個(gè)曾經(jīng)于上世紀(jì)三十年代在青島占據(jù)重要經(jīng)濟(jì)地位的區(qū)域?qū){借硬件的改善實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)價(jià)值的再一次提升。假如小港灣改造是通過(guò)以舊換新的方式謀求新生的話，那么青島加洲國(guó)際廣場(chǎng)爛尾樓的復(fù)活則是固有資源的整合運(yùn)用獲得新價(jià)值。

    青島加洲國(guó)際廣場(chǎng)地理位置來(lái)講，屬于十分優(yōu)越的地塊。據(jù)了解，該樓始建于1992年，于1996年封頂，并一直閑置至今，只有一層部分鋪面租給小型貿(mào)易公司用作倉(cāng)庫(kù)?？偨ㄖ娣e11.55萬(wàn)平方米，1~4層為毛坯房（無(wú)門(mén)窗），面積達(dá)到30000多平方米。4層以上樓層每層 1600平方米，外部包裝了玻璃幕墻，內(nèi)部沒(méi)有裝修。該樓土地使用年限為50年，至2046年6月30日止。

    自1996年閑置以來(lái)，前來(lái)詢(xún)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)此樓的公司或個(gè)人不計(jì)其數(shù)，但由于價(jià)格和債權(quán)問(wèn)題，一直未能成交。而近年來(lái)，由于小港灣周邊一直在進(jìn)行持續(xù)的改造，整個(gè)區(qū)域既缺乏居民區(qū)又缺乏商務(wù)設(shè)施的集聚效果，所以爛尾樓一直沒(méi)有尋找到合適的買(mǎi)家。2010年3月5日，青島加洲國(guó)際廣場(chǎng)爛尾樓在青島產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出讓?zhuān)屵@一令人惋惜的項(xiàng)目再次重新看到曙光。