青島新建商品房交易量臨時(shí)性上升

????搶在新政前簽約 昨天賣房517套 島城新建商品房交易量出現(xiàn)臨時(shí)性上升 房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺未出現(xiàn)大單甩房的現(xiàn)象

????昨天，記者從青島房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約交易情況了解到，4月24日，我市的住宅交易量達(dá)到了517套。業(yè)內(nèi)人士分析，新房交易量上升的主要原因，是一些購(gòu)房者趕在新政的“靴子”掉下來(lái)之前，忙著與開(kāi)發(fā)商簽約，以圖避開(kāi)新政的影響。

????交易量無(wú)明顯下降

????近日，國(guó)務(wù)院和城鄉(xiāng)建設(shè)部

????避新政購(gòu)房者忙簽約

????據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，新的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，落實(shí)在具體的細(xì)則方面還需要有一定的時(shí)間，因此，不少有意向購(gòu)房的市民這幾天紛紛與開(kāi)發(fā)商簽約，想打一個(gè)時(shí)間差，避開(kāi)新政的影響。

????“你看，昨天銀監(jiān)會(huì)有關(guān)二套房的說(shuō)法又變了，銀行的貸款政策也會(huì)隨著二套房定義的變化而調(diào)整，趕在這個(gè)當(dāng)口簽下合同，到時(shí)候辦貸款的時(shí)候也許就可以避開(kāi)高首付和高利率了?！弊蛱?，已與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同的市民邢先生說(shuō)。

????許多打算購(gòu)買新房的市民與張先生一樣，前期已看好了房源，而且也交納的定金，這幾天，忙著準(zhǔn)備各類材料，簽下合同后到銀行辦貸款。

????新房舊房?jī)r(jià)格依然堅(jiān)挺

????“這幾天，一些項(xiàng)目推出了二期或三期，與他們的一期相比，價(jià)格都漲了不少。 ”記者從各家樓盤的最新報(bào)價(jià)中獲悉，這些項(xiàng)目時(shí)下的報(bào)價(jià)并沒(méi)有下降，反而比以前上漲了不少，一處位于山東路與江西路附近的高層建筑，上月報(bào)價(jià)為17000元/平方米，本月中旬的報(bào)價(jià)則達(dá)到了27000元/平方米，還有的項(xiàng)目分別上漲了數(shù)百元至1000元不等。

????“不僅新房的價(jià)格依然上漲，二手房的價(jià)格也很堅(jiān)挺。 ”據(jù)一家中介公司介紹，這幾天，房東頻繁調(diào)價(jià)的情形沒(méi)有了，但價(jià)格也沒(méi)有下降，“前一段時(shí)間，房東隔上一周左右，就要把房?jī)r(jià)調(diào)高一些，特別是一些出現(xiàn)地王的區(qū)域，二手房?jī)r(jià)格調(diào)得更加頻繁，不過(guò)，現(xiàn)在這種情況幾乎沒(méi)有了。 ”這家中介介紹說(shuō)，二手房的價(jià)格沒(méi)有出現(xiàn)降勢(shì)，但總的成交量在下降。

????外地頻頻出現(xiàn)的投資客甩房的情況在青島沒(méi)有出現(xiàn)，記者從多家中介公司了解到，像一次性掛出十多套住房的房東還沒(méi)有出現(xiàn)。 “這種情況一方面說(shuō)明，投資者對(duì)青島房?jī)r(jià)的未來(lái)依然看好，不愿意降價(jià)售房。另一方面也說(shuō)明，真正大手筆的投資客在青島還很少，即使有，其財(cái)力也很雄厚。 ”這家中介公司的人員介紹說(shuō)。(記者 蘆智峰)