樓市新規(guī)島城成空文 買新房需先交數(shù)萬認(rèn)購金

????想要買房先交認(rèn)購金或者辦理會員卡已經(jīng)是樓市的潛規(guī)則，雖然日前國家住建部發(fā)出通知叫停認(rèn)購金和認(rèn)籌金等做法，但是青島許多新開樓盤仍然要求市民交納認(rèn)購金，金額從幾萬到幾十萬不等。

????21日，記者咨詢了島城已經(jīng)開盤以及即將開盤的十余個樓盤，僅有水榭花都一家明確表示已經(jīng)取消了認(rèn)籌金，購房者可在開盤時直接現(xiàn)場訂購。位于香港中路上的香港置地的銷售人員表示，購房者當(dāng)天看中的話，需交10萬元的“小定

????島城樓市專家張百忍表示，認(rèn)購金和認(rèn)籌金已經(jīng)成為島城樓市的潛規(guī)則。交納認(rèn)購金這種方式作為開發(fā)商對市場的摸底行為，不僅可以知道有多少人有購房需求，還可以試探他們對房價的接受度，更利于開發(fā)商提高價格。此次國家叫停認(rèn)購金，如果相關(guān)部門認(rèn)真執(zhí)行的話，開發(fā)商對客戶的控制能力減弱，對定價會有一定的影響。但是青島扎堆拆遷，數(shù)萬拆遷戶有購房的被動需求，因此，大部分開發(fā)商對房屋的銷路并不發(fā)愁。

????據(jù)了解，目前，青島市國土局已經(jīng)開始和地稅局、財(cái)政局等部門聯(lián)合研究此項(xiàng)政策，將于近日出臺具體辦法，切實(shí)貫徹此項(xiàng)政策，將加大對違法違規(guī)行為的查處力度。(記者 管慧曉)