市住房保障中心再答網(wǎng)友:保障性住房問題釋疑

【貼號:42】

留言板 經(jīng)濟適用房或限價商品房

王主任您好，請問嶗山區(qū)戶口為什么不能申請經(jīng)濟適用房或限價商品房？嶗山區(qū)的經(jīng)濟適用房或限價商品房何時開建？到時的申請條件是什么？

答復：您好，目前我市正在編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃，為貫徹全市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的相關(guān)工作部署，新規(guī)劃擬將嶗山、城陽、黃島三區(qū)的保障性住房建設工作納入全市統(tǒng)籌，三區(qū)將按照需求建籌一定數(shù)量的保障性住房

【貼號:43】

納諫 經(jīng)適房的申請條件應放寬，審批條件應從嚴

經(jīng)適房的申請條件應放寬理由如下： 未婚青年三十五歲才有資格申請經(jīng)適房的年齡至少應提前兩年，請各級領(lǐng)導體諒一下，大齡未婚青年的苦衷；房子是結(jié)婚的必備條件，這可是大多數(shù)人的認可，沒房子再沒本事要結(jié)婚可是難事，為了社會的和諧，希望各級領(lǐng)導能考慮一下。審批條件要從嚴：希望各級領(lǐng)導在審批申請人的條件時要嚴格把關(guān)，把給老百姓辦的好事辦好，真正讓老百姓舒心放心達到社會更和諧。

答復：您好。在制定我市經(jīng)濟適用住房政策時，我們充分借鑒了外地先進城市的經(jīng)驗和做法，兼顧我市保障資源稀缺的實際情況，為保證有限資源的合理、公平分配，優(yōu)先滿足我市常住居民住房困難家庭的急需，特在修訂《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》時對單身申請人界定為年滿三十五周歲的未婚以及離婚或喪偶不帶子女的人員。

【貼號:44】

留言板 嶗山區(qū)的保障性住房

王主任你好，我是嶗山區(qū)戶口的，到現(xiàn)在已快五年了，為什么嶗山區(qū)戶口不能申請市內(nèi)四區(qū)的保障性住房(經(jīng)濟適用房或限價商品房），請問我們何時能申請保障性住房？還有現(xiàn)在市內(nèi)四區(qū)的保障性住房還有很多沒人申請我們能否申請？

答復：您好，目前市內(nèi)四區(qū)的保障性住房房源供應數(shù)量還滿足不了廣大低收入家庭的需求，暫時不會對申請家庭的戶籍政策作出調(diào)整。但是去年以來嶗山、城陽、黃島三區(qū)的低收入家庭住房困難問題大家反映也比較多，目前我市正在編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃，新規(guī)劃擬將嶗山、城陽、黃島三區(qū)的保障性住房建設工作納入全市統(tǒng)籌，三區(qū)將按照需求建籌一定數(shù)量的保障性住房，以不斷滿足低收入家庭改善居住條件的需求。

【貼號:46】

xzcxzc 我是否有申請經(jīng)濟適用房的資格?

外地引進人才，在青島無房，外地有房改房。是否可以在青島申請經(jīng)濟適用房？

答復：您好。若您符合我市經(jīng)濟適用住房的申請條件，可以在青島申請經(jīng)濟適用住房。但根據(jù)我市經(jīng)濟適用住房政策規(guī)定，您在外地擁有的房屋在申請經(jīng)濟適用住房時應計算為您的家庭財產(chǎn)。若您要了解具體計算方法，請咨詢82681116。

【貼號:48】

qdxzx Re:已婚大學生為什么不能買經(jīng)濟適用房?

同感，為此我一直很苦惱，青島市什么時間能考慮我們這些已婚大學畢業(yè)生（老婆戶口在外地）？？？？？？？？？

答復：網(wǎng)友您好。您所反映的問題具有一定的代表性，目前我市正在編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃，對畢業(yè)大學生和外來務工人員的住房保障政策我們也在抓緊研究，并將在新規(guī)劃中予以明確。

【貼號:49】

popzhujun 王主任，我想申購經(jīng)濟適用房，像我這種條件夠嗎？謝謝

王主任您好： 我是青島人，三口之家，住房面積、家庭收等都符合經(jīng)濟適用房的申請標準。 但是，現(xiàn)在住房的戶口只有我和我母親的，戶主是我母親，我父親的戶口在我奶奶那邊， 那像我家這種情況，適用什么標準？聽說要申請，除了達到以上標準之外，我的年齡要滿25周歲嗎？

答復：您好。按照政策規(guī)定，同時符合下列條件的申請人可以申請購買經(jīng)濟適用住房：（1）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；（2）申請家庭上年度人均收入不高于15328元；（3）申請人財產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標準上限的6倍；（4）申請家庭人均住房建筑面積不超過10平方米（含）。您只要符合上述條件即可申請經(jīng)濟適用住房，家庭成員戶口不在一起的，在申請時需同時提供戶口本及其戶口所在地房產(chǎn)證。您和父母一起做為家庭申請人申請經(jīng)濟適用住房時，對您的年齡沒有特殊限制。

【貼號:50】

p13808972682 經(jīng)濟適用房的面積有多大

振華苑項目有140平米的經(jīng)適房，是否合理？

答復：您好，振華苑屬于立項較早的經(jīng)濟適用住房項目，振華苑二期屬2004年續(xù)建項目，當時的國家政策并未作出對單套經(jīng)濟適用住房面積應小于65平方米的具體規(guī)定，且該項目中包含部分拆遷居民的就地安置用房，安置后有剩余的，應面向社會公開銷售。振華苑對外銷售的面積較大房屋屬安置拆遷后的剩余房源。

【貼號:53】租售處

chilli546618 Re:我們這樣的能不能申請經(jīng)濟適用房

還有一個補充問題，就是我聽說這個條件問題，房產(chǎn)開發(fā)商根政策規(guī)定有些出入，比如說，現(xiàn)在住房保障中心回復是大學四年戶口在青島市內(nèi)四區(qū)的，工作后戶口也在市內(nèi)四區(qū)的，可以合并算到五年的時間條件內(nèi)，但有些項目的開發(fā)商說在學校時戶口不能算，這樣就有寫出入，請問王主任，開發(fā)商這樣的要求是否合理?

答復：您好，我市經(jīng)濟適用住房政策要求申請人須具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人滿五年以上。大學四年戶口如為我市常住戶口，即可合并計算落戶年限。因此，您申請時需提供大學四年戶口為常住戶口證明。

【貼號:55】

留言板 2010年青島經(jīng)濟適應房何時申購

您好！王主任，請問2010年青島經(jīng)濟適應房何時申購，我和對象是2006年青島戶口，結(jié)婚無房，收入低。請問可以申購嗎？

答復：您好，我市今年第一批經(jīng)濟適用住房公開銷售擬在6月份左右舉行，具體項目將視其相關(guān)手續(xù)辦理進展情況而定，屆時我們將通過新聞媒體發(fā)布公開銷售公告，請您關(guān)注！按照政策規(guī)定，同時符合下列條件的申請人可以申請購買經(jīng)濟適用住房：（1）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；（2）申請家庭上年度人均收入不高于15328元；（3）申請人財產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標準上限的6倍；（4）申請家庭人均住房建筑面積不超過10平方米（含）。

【貼號:57】

人民的代表 城陽區(qū)為人民的公仆（事業(yè)單位人員）已經(jīng)提供過多批經(jīng)濟適用房（其實是福利房），可為什么不允許人民買經(jīng)濟適用房呢？

城陽區(qū)為人民的公仆（事業(yè)單位人員）已經(jīng)提供過多批經(jīng)濟適用房（其實是福利房），公仆們住不了這么多的房子，現(xiàn)在網(wǎng)上已經(jīng)有人在公開出售了（桃源居）。公仆們的問題解決了，什么時候考慮讓城陽區(qū)的人民買經(jīng)濟適用房呢？

答復：您好，目前我市正在編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃，為貫徹全市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的相關(guān)工作部署，新規(guī)劃擬將嶗山、城陽、黃島三區(qū)的保障性住房建設工作納入全市統(tǒng)籌，三區(qū)將按照需求建籌一定數(shù)量的保障性住房，以不斷滿足低收入家庭改善居住條件的需求。

【貼號:58】

yangcuixia 王主任您好，請問我這種情況能不能買經(jīng)濟適用房

請問王主任，我老公名下有一套房產(chǎn)（不足66平米），我婆婆戶口剛遷到我們家和我們在一起，我還有個四歲的兒子，我們一共4口之家，居住面積太小，能否用我的名義購買經(jīng)濟適用房，謝謝。

答復：您好。經(jīng)濟適用住房的申請條件要求人均不得高于10平方米。您家庭所擁有的住房面積已遠遠超過該規(guī)定，因此，您不能申請經(jīng)濟適用住房。另外，經(jīng)濟適用住房的申請是以家庭為單位，你和你配偶及未婚子女為一個申請家庭，您婆婆不能計算為您的家庭人口。

【貼號:60】

海奧老客 Re:聽說連申請3次經(jīng)濟適用房沒選上號。第四次直接入圍 是真是假？

聽說連申請3次經(jīng)濟適用房沒選上號。第四次直接入圍 是真是假？

答復：你好，按照青島市人民政府辦公廳《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房和限價商品住房銷售管理有關(guān)問題的通知》 “對2008至2010年內(nèi)每次參加購房申請登記且均未入圍的申請人，再次參加購房申請登記時可直接進入正式入圍名單” 的有關(guān)規(guī)定，屬于此類情況的，再次申請經(jīng)濟適用住房和限價商品住房時可直接進入入圍名單。例如：我市在2008至2010年共發(fā)布6次銷售公告，申請人甲每次都參加申請，但均未入圍，在2011年再次發(fā)布銷售公告時，甲申請人可直接進入正式入圍名單，參與搖號，經(jīng)搖號搖中的，便可選房。未搖中的，不予選房。但甲申請人在發(fā)布的6次的銷售公告中，只參與了5次，其中一次未參加，就不能直接進入正式入圍名單。

【貼號:61】

yangcuixia Re:王主任您好，請問我這種情況能不能買經(jīng)濟適用房

請問王主任，我老公名下有一套房產(chǎn)（不足66平米），我婆婆戶口剛遷到我們家和我們在一起，我還有個四歲的兒子，我們一共4口之家，居住面積太小，能否用我的名義購買經(jīng)濟適用房，如果可以，怎樣算面積和價格呢，謝謝。

答復：您好。經(jīng)濟適用住房的申請條件要求人均不得高于10平方米。您家庭所擁有的住房面積已遠遠超過該規(guī)定，因此，您不能申請經(jīng)濟適用住房。另外，經(jīng)濟適用住房的申請是以家庭為單位，你和你配偶及未婚子女為一個申請家庭，您婆婆不能計算為您的家庭人口。

【貼號:62】

留言板 經(jīng)濟適用房

王主任:您好.一直在關(guān)注經(jīng)濟適用房,請問宜昌路15號宜昌家園什么時候申請,今年還有哪些經(jīng)濟適用房可以申請?

答復：您好。根據(jù)2010年工作安排，宜昌家園經(jīng)濟適用住房項目暫擬于2010年下半年實施公開銷售。具體銷售時間將視項目建設手續(xù)辦理情況及工程進展情況而定。當該項目具備預銷售條件時，我們將在青島日報發(fā)布銷售公告，其他媒體也會以新聞形勢予以報道，請您多加關(guān)注。

【貼號:63】

君越夢想 快速路三期安置房源天怡景園現(xiàn)在處置到什么情況了？

1、現(xiàn)在開發(fā)商違規(guī)賣房的問題解決了沒有？總計賣了多少套？快速路三期拆遷戶會不會受到影響？請給予答復，保障拆遷戶的知情權(quán)。 2、天怡景園轉(zhuǎn)商品房的手續(xù)何時能辦下來？

答復：您好。針對目前網(wǎng)友反映較為強烈的天怡景園項目違規(guī)問題，我局已積極展開調(diào)查落實工作，先后多次召集開發(fā)企業(yè)和區(qū)政府等相關(guān)管理部門召開專題會議，會上對該項目違規(guī)銷售問題的處理和下一步工作重點做了詳細布置。目前，該項目違規(guī)銷售問題已交由市房地產(chǎn)交易中心負責處理，如您想進一步了解詳細情況，請直接向市房地產(chǎn)交易中心市場處咨詢。

【貼號:64】

留言板 向我這樣可以買經(jīng)濟適用房嗎

我們一家三口的戶口放在親戚家，屬于無房戶，因為有些矛盾，戶主不提供房產(chǎn)證和戶口本。請問我應當怎樣申請經(jīng)濟適用房。謝謝！

答復：您好。在申請經(jīng)濟適用住房時，申請人所提供的戶口本及房產(chǎn)證是做為審核申購資格的重要證明，請您盡量協(xié)調(diào)家庭內(nèi)部關(guān)系，取得戶口本和房產(chǎn)證。若申請人確因特殊情況無法提供戶口本原件，可由申請人及其家庭成員持相關(guān)證明到戶口所在地派出所開具戶籍證明，可做為戶口本原件使用。

【貼號:65】

困難拆遷戶！ 特困拆遷戶可享什么政策？？？

王主任，你好！我家是快速路三期拆遷戶，夫妻全下崗，因家庭困難拆遷的補償款根本買不起政府安置的拆遷安置房（包括經(jīng)濟適用房和限價房），請問我如果要求貨幣補償?shù)脑?，之后都能享受國家的哪些買房的優(yōu)惠政策，另還可否申請廉租房？？？具體都要怎么去申請和操作？？？

答復：網(wǎng)友您好，根據(jù)青島市廉租住房保障辦法關(guān)于廉租住房保障申請家庭財產(chǎn)在家庭年收入標準上限的４倍（含）以下的有關(guān)規(guī)定，貨幣補貼的拆遷家庭基本不符合廉租住房保障條件。具體情況可電話咨詢我中心，政策咨詢電話82681116。廉租住房保障申請在戶籍所在地街道辦事處辦理。

【貼號:67】

panhy66 今年的經(jīng)濟適用房和限價房？

請問今年的項目都 有哪些？具體申購時間？謝謝

答復：您好，我市今年第一批經(jīng)濟適用住房公開銷售擬在6月份左右舉行，具體項目將視其相關(guān)手續(xù)辦理進展情況而定，屆時我們將通過新聞媒體發(fā)布公開銷售公告，請您關(guān)注！

【貼號:68】

panhy66 單身申請經(jīng)濟適用房的資格

請部單身滿35周歲。我朋友75年7月份的生日，若按此規(guī)定，是不是，今年上半年的經(jīng)濟適用房就不能申請了呢?？墒侨绻沁@樣，只差幾天的話，是不是太虧了呢。一年能有幾次這樣的機會。好不容易，到了35歲，卻因為幾天或1個月的時間，就被攔截在外，太不應該了。

答復：您好。在制定我市經(jīng)濟適用住房政策時，我們充分借鑒了外地先進城市的經(jīng)驗和做法，兼顧我市保障資源稀缺的實際情況，為保證有限資源的合理、公平分配，優(yōu)先滿足我市常住居民住房困難家庭的急需，特在修訂《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》時對單身申請人界定為年滿三十五周歲（以其出生年月日出準）的未婚以及離婚或喪偶不帶子女的人員。

【貼號:69】

panhy88 關(guān)于3次申請政策房，均未入圍的理解

前段時間，看到今年的新規(guī)定，說是，連續(xù)三年申請均未入圍的可以直接入圍。請問，僅指經(jīng)濟適用房，還是包括限價房呢。我們申請了2次限價 房和1次經(jīng)濟適用房，這個規(guī)定可以嗎？謝謝！

答復：你好，按照青島市人民政府辦公廳《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房和限價商品住房銷售管理有關(guān)問題的通知》 “對2008至2010年內(nèi)每次參加購房申請登記且均未入圍的申請人，再次參加購房申請登記時可直接進入正式入圍名單” 的有關(guān)規(guī)定，屬于此類情況的，再次申請經(jīng)濟適用住房和限價商品住房時可直接進入入圍名單。例如：我市在2008至2010年共發(fā)布6次銷售公告，申請人甲每次都參加申請，但均未入圍，在2011年再次發(fā)布銷售公告時，甲申請人可直接進入正式入圍名單，參與搖號，經(jīng)搖號搖中的，便可選房。未搖中的，不予選房。但甲申請人在發(fā)布的6次的銷售公告中，只參與了5次，其中一次未參加，就不能直接進入正式入圍名單。

【貼號:72】

ll 能否公布一下今年保障房建設和供應的情況

市民對今年的保障房建設計劃和公開銷售的安排非常關(guān)注,能否介紹一下這方面的情況.謝謝

答復：您好，我市今年第一批經(jīng)濟適用住房公開銷售擬在6月份左右舉行，具體項目將視其相關(guān)手續(xù)辦理進展情況而定，屆時我們將通過新聞媒體發(fā)布公開銷售公告，請您關(guān)注！

【貼號:73】

sdsxrzx 申請限價房問題請解答

王主任你好，我是05年到的青島，06年辦理的青島集體戶口，對象的戶口在外地，請問這種情況可以申請經(jīng)適房和限價房嗎？期待解答，謝謝！

答復：您好。根據(jù)我市相關(guān)政策規(guī)定，申請經(jīng)濟適用住房和限價商品住房必須具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中，申購經(jīng)濟適用住房的至少一人達到5年以上。建議您咨詢下戶籍管理部門，可將您妻子的戶口遷入我市后再申請。

【貼號:75】

留言板 團結(jié)戶問題有無新政策？

十多年前市里出過讓團結(jié)戶通過市場化手段，自己相互買賣的解決辦法，但十多年來，有條件解決的都早解決了，剩下的成了夾心層。請問在今年兩會改善民生的主題下，青島市有沒有解決團結(jié)戶問題的新政策？謝謝。

答復：團結(jié)戶屬于歷史遺留問題，是計劃經(jīng)濟時期的一種住房形式。解決團結(jié)戶住房困難一直是政府關(guān)注的問題，2001年我市出臺了解決團結(jié)戶問題的意見，規(guī)定了解決團結(jié)戶住房問題應遵循居民自愿、政策扶持、市場運作的原則，團結(jié)戶住房內(nèi)的住戶應在自愿的前提下，通過買賣住房使用權(quán)取得整套住房的使用權(quán)后，按我市房改政策購買現(xiàn)住房的所有權(quán)，逐步解決團結(jié)戶問題。近年來，我市大部分團結(jié)戶問題已經(jīng)獲得了解決，實踐證明，按照市場化運作模式解決這一問題依然是正確的。但從目前情況看，由于涉及經(jīng)濟、社會和鄰里關(guān)系等多方面因素，仍有部分團結(jié)戶居民解決其住房困難存在障礙。對于團結(jié)戶這一特定群體，我市一方面將結(jié)合現(xiàn)有住房保障政策，對符合廉租住房和租賃住房條件的，統(tǒng)一納入保障；另一方面，將創(chuàng)新制度措施，鑒于團結(jié)戶問題比較復雜，新政策的創(chuàng)建需要包括團結(jié)戶居民在內(nèi)的社會各階層共同努力。

【貼號:76】

tdliqun 經(jīng)濟適用房

王主任，你好！我有兩個問題， 1.有人說經(jīng)濟適用房申請條件中“人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入”這一條，你們在審查的時候?qū)嶋H是按照“申請人的年收入低于上年度城市居民人均可支配收入”來審查的，請王主任證實一下，因為如果真這樣的話，我們這些已婚的家庭可能都不夠資格了。 2.我們申請經(jīng)濟適用房可能處于一種臨界狀態(tài)，我想問一下，隨著國家限制房價快速增長的呼聲越來越高，我市最近會不會把申請條件再提高一些，把我們這些所謂的超標者納入到經(jīng)濟適用房的保證范圍內(nèi)。謝謝！ 

答復：您好，非常感謝您對我們工作的支持。目前我市正在編制新一輪住房保障三年規(guī)劃，擬在解決好新增低收入家庭住房困難問題的基礎上，適時調(diào)整低收入家庭收入線標準?，F(xiàn)階段經(jīng)濟適用住房的收入標準線暫不做調(diào)整。

【貼號:79】

liubin102700 Re:棗山家園簡單的要求：兌現(xiàn)之前的承諾，自愿安裝太陽能。

實在不行，我們就集體去北京上訪?。。?！堅決抗戰(zhàn)到底~~~強烈抵制太陽能這種欺騙我們低收入群體的事情！簽合同的時候說是自愿安裝，為啥現(xiàn)在要強制安裝，我們都是低收入群體，為了買房子已經(jīng)背了一身的債，懇求上級領(lǐng)導們體諒一下底層的老百姓吧?。。。嵲诓恍?，我們就集體去北京上訪?。。。詻Q抗戰(zhàn)到底~~~

 【貼號:82】

hh1980 Re:棗山家園簡單的要求：兌現(xiàn)之前的承諾，自愿安裝太陽能。

堅決抵制，我們集體去北京上訪！?。?！堅決抗戰(zhàn)到底~~~必須的! 什么破KFS,言而無信,不信守承諾,強奸民意! 

現(xiàn)場已回復。

 【貼號:86】

hh1980 我也是棗山家園的業(yè)主，開發(fā)商強制安裝高價太陽能一事，我們所有業(yè)主將與之斗爭到底，如果區(qū)領(lǐng)導不給予答復和解決，我們幾百戶業(yè)主將繼續(xù)上訪，直至給予合理解決。

我也是棗山家園的業(yè)主，開發(fā)商強制安裝高價太陽能一事，我們所有業(yè)主將與之斗爭到底，如果區(qū)領(lǐng)導不給予答復和解決，我們幾百戶業(yè)主將繼續(xù)上訪，直至給予合理解決。

現(xiàn)場已回復。