78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)

央企退出房地產(chǎn)能否給房價(jià)“降溫”，成市民關(guān)注焦點(diǎn)本報(bào)資料圖 李文彬 攝

????本報(bào)訊（記者 陳穎） 央企國企頻造“地王”引發(fā)各界關(guān)注。昨日下午，國資委召開新聞發(fā)布會(huì)稱，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)開展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，目前，這些企業(yè)正在加緊重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)人士分析稱，這對(duì)土地市場(chǎng)和樓市的價(jià)格不會(huì)帶來實(shí)質(zhì)性的影響，但會(huì)使土地市場(chǎng)的拿地更趨理性。

????“央企地王”成導(dǎo)火索

????3月15日，就在全國“兩會(huì)”結(jié)束的第一天，北京土地市場(chǎng)，一天殺出三個(gè)“地王”。在這個(gè)十分敏感的時(shí)刻，北京土地市場(chǎng)再次成為業(yè)內(nèi)熱議的焦點(diǎn)話題。

????有業(yè)內(nèi)人士稱，央企拿下“地王”已經(jīng)不再是新聞?！皣Y委在這個(gè)節(jié)點(diǎn)出臺(tái)政策，或許與前兩天北京土地市場(chǎng)的激戰(zhàn)有關(guān)?！弊蛉?，記者聯(lián)系到某大型央企在渝的下屬子公司高管，該人士表示，全國“兩會(huì)”上房地產(chǎn)市場(chǎng)成為議論焦點(diǎn)，而就在“兩會(huì)”剛結(jié)束的風(fēng)口浪尖上，北京土地市場(chǎng)的三個(gè)“地王”全為央企“造”?！盎蛟S是受輿論壓力，國資委及時(shí)出臺(tái)了‘清算單’。”該人士表示，這或許是國資委平息民憤的一個(gè)手段。

????怎樣界定是個(gè)問題

????昨日，記者致電我市具有某大型央企和民營企業(yè)背景的房地產(chǎn)公司高層人士，“還沒接到上面通知，不知道是否屬于央企?！痹撊耸康膯柎穑坪跻餐嘎冻龃诵抡囊粋€(gè)弊端。他表示，目前國資委出臺(tái)了名單，但并未出具相關(guān)細(xì)則，怎樣來界定是否屬于央企。

????“我們公司屬于有央企背景的公司，但卻屬于‘孫子’公司，不知道現(xiàn)在是怎么界定的?！睙o獨(dú)有偶，另一位具有大型央企背景的房產(chǎn)公司高層遲疑了一陣后表示，怎樣界定是否屬于央企是個(gè)問題，目前公司并沒接到上面關(guān)于下一步的發(fā)展策劃是否變化的通知，所以公司還是會(huì)按照既定的規(guī)劃路線工作。

????“憑熱情拿地”將受抑制

????前幾日，潘石屹稱任志強(qiáng)繳保證金去競(jìng)爭拍地，叫“拿錢買丟人”，原因之一在于任志強(qiáng)沒有別人“外行”。昨日，不少業(yè)內(nèi)人士均表示，新政會(huì)使得土地市場(chǎng)上，憑熱情拿地的現(xiàn)象得到抑制，也會(huì)促成開發(fā)商拿地更趨理性。

????“這有利于提高房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)度和成熟度，提高外行進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)的門檻。”金科集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪稱，這會(huì)有利于土地市場(chǎng)上拿地更理性。

????“可以看出國家十分重視這個(gè)市場(chǎng)，讓強(qiáng)大的企業(yè)做得更大?！绷硪粯I(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)比較樂觀，他稱78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并不是所有央企退出。剩下的16家都是更專業(yè)、更強(qiáng)大的對(duì)手，這些企業(yè)也更有利于產(chǎn)業(yè)集中度更高、更優(yōu)化，這有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。

????金科副總裁李戰(zhàn)洪：房價(jià)不受影響

????“這不會(huì)對(duì)房價(jià)或者地價(jià)帶來影響?！崩顟?zhàn)洪稱，按照國資委要求，這些退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，會(huì)加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后，退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。這些已經(jīng)拿地的企業(yè)土地開發(fā)需要時(shí)間，而房地產(chǎn)的開發(fā)周期是3到5年，至少未來幾年的房價(jià)不會(huì)受影響。

????“不會(huì)對(duì)土地價(jià)格或者房價(jià)帶來實(shí)質(zhì)性的影響?！币晃痪哂心炒笮脱肫蟊尘暗母邔尤耸糠治龇Q，房價(jià)是由市場(chǎng)的供求關(guān)系來決定的。

 ???《背景新聞》

????央企扎堆拿地　北京一天誕生3地王

????3月15日，在各界對(duì)高房價(jià)的一片討伐聲中，北京土地市場(chǎng)又涌現(xiàn)出新的“地王”。當(dāng)天，北京一日成交6塊土地，總金額達(dá)143.5億。

????上午，大望京地塊和亦莊地塊分別以27529元/平方米的樓面價(jià)格、52.4億元的土地總價(jià)，刷新本市土地成交紀(jì)錄，成為新的“單價(jià)地王”和“總價(jià)地王”。但僅僅6個(gè)小時(shí)以后，“單價(jià)地王”就被下午競(jìng)價(jià)的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走，該地塊的實(shí)際樓面價(jià)格超過30000元/平方米。

????昨天的三個(gè)“地王”全部為“央企制造”，值得注意的是，中國兵器裝備集團(tuán)、中國煙草總公司這樣的非房地產(chǎn)主業(yè)央企也殺入地產(chǎn)領(lǐng)域。據(jù)《京華時(shí)報(bào)》

????央企吞下京城二號(hào)地王

????3月17日，保利地產(chǎn)以50.4億元的價(jià)格，拿下面積超過30公頃的大型地塊——北京朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲(chǔ)備項(xiàng)目4號(hào)、5號(hào)地。僅次于兩天前以52.4億元成交的大興區(qū)亦莊地塊，成為今年以來北京的“二號(hào)地王”。

????值得注意的是，有兩宗地塊意外流拍，其余成交的7宗地塊，總出讓金為76.25億元。其中，至少有5宗被國企或帶有國企背景的公司拿到。

????據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》

????12家以房地產(chǎn)作為主業(yè)央企

????外加4家境外央企

????港中旅集團(tuán)有限公司

????招商局集團(tuán)有限公司

????華潤集團(tuán)有限公司

????南光集團(tuán)有限公司

????中國中化集團(tuán)公司

????中糧集團(tuán)有限公司

????中國冶金科工集團(tuán)有限公司

????中國五礦集團(tuán)公司

????中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司

????中國葛洲壩集團(tuán)公司

????中國建筑國際國際工程總公司

????中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司

????中國保利集團(tuán)公司

????華僑城集團(tuán)公司

????中國鐵路工程總公司

????中國鐵道建筑總公司