????晚報訊 近日,我省正式公布了 《山東省住宅專項維修資金管理辦法》,按照新辦法的規(guī)定,市民在購房時,要按每平方米建筑安裝工程造價的5%至8%向有關部門繳納專項維修資金。市物業(yè)辦介紹說,我市正在擬定《青島市商品房屋專項維修資金管理辦法》,該辦法將對征收的標準和資金的用途做明確的規(guī)定。
????商品房專項維修資金在我市一直沒有征收,這直接導致商品住宅的公共設施和公共部位,在超出保修期后,維修和 更新遇到了資金瓶頸,影響了居民的正常生活。其中最典型的就是高層住宅的電梯問題,在我市曾出現過因無錢維修電梯,業(yè)主不得不每天爬樓的情況。房屋建筑安裝造價主要包括直接費用 (如材料成本)、間接費用(管理費用)、施工企業(yè)合理利潤及稅金等。據悉,普通高層住宅的建安成本約在1200元/平方米至1300元/平方米左右,以購買90平方米的房子為例,購房者需繳納的專項維修資金為(按8%的比例計算)1300元/平方米×90平方米×8%=9360元。 (蘆智峰) |