樓宇廣告掙的錢該給誰？

    廣告“打上居民門”

    宿女士告訴記者，她住在香港中路的一棟高層公寓中，當(dāng)初花近兩百萬安置這個家，為的就是享受這里優(yōu)美的海景和安寧的環(huán)境，可沒過幾年，宿女士發(fā)現(xiàn)廣告已經(jīng)“打上門”來了。

    “先是很多樓層都貼上了一些帶廣告性質(zhì)的樓層牌?！彼夼空f，她所在的小區(qū)屬于封閉式管理，進出大門都要求打卡，墻壁非常整潔，但后來就出現(xiàn)各式各樣的樓層牌，最短的時候一周就換一次樓層牌。發(fā)展到現(xiàn)在，一層樓有好幾個樓層牌，看上去花花綠綠非常扎眼。宿女士說，這些樓層牌大多附帶著廣告內(nèi)容，很明顯是要收費的。沒過多久，小區(qū)里的樓宇廣告愈演愈烈，先是一樓安裝了兩面液晶顯示屏，24小時循環(huán)播放各類廣告，后來電梯間里也貼上了廣告。“廣告內(nèi)容從餐飲到汽車，從服務(wù)到培訓(xùn)，五花八門，什么樣式都有?！彼夼空f，每次看到這些廣告她就打心眼里感到煩躁。

    除此之外，前不久宿女士所住高層的樓頂又豎起了一個巨大的廣告牌，“我離樓頂比較遠，生活受影響不大，住在樓頂?shù)泥従诱f，廣告牌整天嗡嗡響，攪得他們?nèi)叶妓缓??！彼夼空f，安裝了這些多的樓宇廣告，沒有任何人跟業(yè)主做出說明和解釋，更別提征求業(yè)主的意見了。

    一年能賺100多萬元

    被宿女士質(zhì)疑的還有巨大的樓宇廣告費用。宿女士說，她通過朋友打聽過這些樓宇廣告的費用，一年下來雜七雜八加起來有100多萬元?！拔覀冞@個小區(qū)一共十多個單元，光液晶顯示屏就有12個，而每天循環(huán)播放的廣告價格非常高，一段半分鐘的廣告一周的播放費用就要四五萬，加上電梯里的60多張平面廣告和所有的樓層牌，光這些“小錢”就要三四十萬?！彼夼空f，樓頂?shù)拇髲V告牌價格更高，就算是找關(guān)系也要六七十萬，這樣算下來，宿女士所在小區(qū)的樓宇廣告費一年最少100多萬元。

    對于這筆不小的廣告收益，宿女士認(rèn)為業(yè)主應(yīng)該成為受益者。她告訴記者，自己曾多次詢問物業(yè)方面樓宇廣告的收益問題，但均被對方以各種理由敷衍過去。“有時候他們說這些屬于美化樓層，有時候說這些都是慈善廣告、公益廣告，有時候干脆說這些廣告費都交給其他部門了，他們物業(yè)一分錢也沒收到?！彼夼空f，物業(yè)方面的回答一次一個變，這讓對法律并不熟悉的宿女士感到糊涂?！拔覀兪欠裼袡?quán)利分享樓宇廣告的收益呢？”宿女士問。

    小區(qū)物業(yè)的確在獲利

    是誰在操縱著居民小區(qū)內(nèi)的樓宇廣告？就此記者進行了暗訪。

    前天下午，記者來到宿女士所住小區(qū)，并以廣告公司業(yè)務(wù)員的身份，與該小區(qū)物業(yè)工作人員聊起了小區(qū)廣告的承包事宜。“我們小區(qū)的位置很好，做外體廣告效果非常好，而且住的都是些有錢有身份的人，電梯廣告什么的都不錯?！边@名工作人員稱，因為他們這些廣告承包費用要比周邊其他居民小區(qū)的貴不少，承包一部電梯的平面廣告，視廣告內(nèi)容和面積大小，一年的價格在5000元至8000元；液晶顯示屏因為耗電量大，價格還要高一些，而且一般人根本拿不到這塊廣告承包權(quán)。除此之外，樓層牌和外體廣告價格也有高有低?！霸谀銈冞@里打廣告是否還要征求業(yè)主同意啊？”對于記者的提問，這名物業(yè)工作人員稱，居民樓公共空間都歸物業(yè)公司所有，只要不是惡俗、虛假的商業(yè)廣告就可以刊登。

    之后，記者又以廣告客戶的身份，咨詢了島城某傳媒公司的樓宇廣告價格，對方的報價比物業(yè)高出不少，但同樣表示在居民小區(qū)做樓宇廣告很簡單，不需要征求業(yè)主的同意。 居民樓廣告是塊“大肥肉”

    尤峰（化名）是島城一家廣告代理公司的工作人員，他告訴記者，對于做樓宇廣告的傳媒公司來說，居民小區(qū)的樓宇廣告一直是塊大肥肉，業(yè)內(nèi)爭搶得非常厲害?！耙驗樵诰用駱亲鰳怯顝V告比在寫字樓做要便宜很多，賺取的利潤就更大?！庇确逭f，現(xiàn)在樓宇廣告的熱門地區(qū)集中在市南、市北的部分商務(wù)區(qū)和住宅區(qū)，可利用資源非常有限，而因為寫字樓的物業(yè)運作非常成熟，在寫字樓做樓宇廣告成本相對較高，而居民小區(qū)的物業(yè)管理存在很多盲區(qū)和灰色地帶，不光是業(yè)主，就連一些物業(yè)公司都對居民小區(qū)的樓宇廣告運營方式一知半解，所以傳媒公司操作起來更方便，利潤也更大?！皳?jù)我所知，現(xiàn)在市南區(qū)大部分樓宇廣告早已被幾家大廣告公司‘分割’掉了，一般的小公司根本插不進腳。”尤峰說，這幾個大廣告公司掌握了八成以上的樓宇廣告資源，然后再自營或分包給更小的廣告公司。 記者 官華晨