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存款準(zhǔn)備金率上調(diào)0.5% 青島樓市股市影響調(diào)查

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青島新聞網(wǎng) 2010-01-15 15:19:54 齊魯晚報(bào) 現(xiàn)有新聞評論    新聞報(bào)料

????12日,中國人民銀行決定從2010年1月18日起,上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),這對島城居民炒股、買樓、理財(cái)將有什么影響?連日來,記者進(jìn)行了深入采訪。

????貸款】銀行打起擦邊球房貸政策較寬松

????光大銀行青島分行威海路支行行長宗學(xué)哲表示,雖然央行上調(diào)了存款準(zhǔn)備金率,但是還沒有其他具體政策出臺,因此影響還不明顯。不過上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,就是緊縮銀根的信號。各家

銀行在放貸上肯定會減緩,銀行的理財(cái)產(chǎn)品種類也會相應(yīng)減少。

????光大銀行信貸員小王表示,雖然準(zhǔn)備金率上調(diào),但是他們目前的信貸政策和年前一樣,不過預(yù)計(jì)貸款利率將會上浮。

????由于元旦期間,二手房交易量大跌,一月份該支行二手房成交量跌了近六成。各家銀行為了爭奪客戶,在沒有具體的政策出臺前,購房政策還是比較寬松的。據(jù)了解,光大銀行對二手房的貸款年限限定在20年以內(nèi),近期政策較為靈活,二手房年限在21年、22年的,也會享受到優(yōu)惠的貸款政策。

????業(yè)內(nèi)人士表示,銀行都趁政策不明朗的時(shí)候,打個(gè)擦邊球,正好在房市成交量下降的時(shí)候,推出一些優(yōu)惠攬生意。

????理財(cái)】理財(cái)產(chǎn)品將減少短期產(chǎn)品較搶手

????華夏銀行一名理財(cái)師表示,準(zhǔn)備金上調(diào),主要是國家抑制貨幣流動(dòng)性過大、調(diào)節(jié)通脹的手段之一,準(zhǔn)備金上調(diào)之后,商業(yè)銀行的貸款規(guī)模增長將受到制約,沒有合適的融資渠道了,企業(yè)肯定要另謀出路,采用信托方式不失為一個(gè)好的方法。但是,從另外一個(gè)方面講,既然出臺了這個(gè)上調(diào)政策,銀監(jiān)會在理財(cái)項(xiàng)目審批時(shí)肯定會較之前更加嚴(yán)格,理財(cái)產(chǎn)品的發(fā)行規(guī)模將會一定程度萎縮。

????記者了解到,銀行業(yè)內(nèi)人士普通預(yù)期,今年很可能要加息。宗學(xué)哲表示,市民可以購買固定期限半年理財(cái)產(chǎn)品。比如前段時(shí)間,一些市民購買五年期的國債,在加息通道下,就不太劃算了。市民韓先生表示,利率不穩(wěn)定的情況下,還是購買短期理財(cái)產(chǎn)品較為劃算。

????樓市】風(fēng)向作用未顯現(xiàn)商品房銷售火爆

????近日國家頻頻出臺政策,從針對房地產(chǎn)業(yè)的“國十一條”,到存款準(zhǔn)備金上調(diào),都被認(rèn)為是為了給過熱的房地產(chǎn)降溫。而青島的樓市仍一如既往地“漲”,并未受到大的影響。元旦過后的一周,青島新建商品房成交2249套,環(huán)比增加62.6%。

????安泰信市場研究部總監(jiān)張百忍表示,人民幣存款準(zhǔn)備金率上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn),主要是銀行內(nèi)部的一個(gè)政策調(diào)整,不是針對房地產(chǎn)市場。今年1月全國商行第一周放貸達(dá)6000億,放貸超額,央行著力收緊放貸,準(zhǔn)備金率上調(diào)是銀行內(nèi)部,各銀行與央行之間的關(guān)系,對貸款人無損害,因此對樓市的影響十分間接。

????股市】股民一開始慌亂盲目后趨于理性

????平安證券翟經(jīng)理表示,收緊信號一直都有,但是準(zhǔn)備金率上調(diào)的“第一槍”信號,讓大家反映比較敏感,甚至心有余悸。

????比如13日當(dāng)天股市大跌,有些股民只是賣掉了自己手中的部分股票,把前期股票上漲的收益收回來,但是有些股民直接清倉。其實(shí)有些股民在收到“緊縮”信號后,早晨一開盤的時(shí)候立即賣掉了自己手中的股票,“一開盤就賣還行,有些股民等到下午股票跌了以后才賣,就不劃算了?!钡越?jīng)理說。翟經(jīng)理表示,預(yù)計(jì)以后利率還會上調(diào),屆時(shí)股民就不會那么慌亂了。通過客戶的反應(yīng),翟經(jīng)理表示,股民已經(jīng)從剛開始收到信號時(shí)的盲動(dòng)趨于理性,股市也回到當(dāng)初市場的既定軌道了。記者 孟艷 宋珊珊

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