市南區(qū)社區(qū)商業(yè)配置指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)（試行）

市南區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《市南區(qū)社區(qū)商業(yè)配置指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的通知

????區(qū)政府各有關(guān)部門(mén)，各街道辦事處，區(qū)直有關(guān)單位，駐區(qū)有關(guān)單位：

????《市南區(qū)社區(qū)商業(yè)配置指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)（試行）》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)各責(zé)任部門(mén)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

????市南區(qū)人民政府辦公室

????二〇〇九年七月二十三日

市南區(qū)社區(qū)商業(yè)配置指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)（試行）

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????一、配置發(fā)展目標(biāo)

????至2012年，每千人平均擁有社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施800—1000平方米，95%以上社區(qū)可實(shí)現(xiàn)居民步行8分鐘，滿(mǎn)足購(gòu)物、餐飲、金融服務(wù)等基本生活需求，社區(qū)商業(yè)服務(wù)功能更加完善。

????按照居民的最遠(yuǎn)消費(fèi)距離，200米以?xún)?nèi)應(yīng)配置便利店；300米以?xún)?nèi)應(yīng)配置餐飲店、醫(yī)藥店；500米以?xún)?nèi)應(yīng)配置小超市、美容美發(fā)店、洗染店；800米以?xún)?nèi)應(yīng)配置農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、生鮮超市（專(zhuān)業(yè)從事生鮮經(jīng)營(yíng)并結(jié)合現(xiàn)代超市經(jīng)營(yíng)理念的專(zhuān)賣(mài)店、連鎖店）、中型超市、金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和24小時(shí)營(yíng)業(yè)的醫(yī)藥店或醫(yī)藥服務(wù)窗口。

????二、配置導(dǎo)向性指標(biāo)

????以街道辦事處為基本單元，參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，按照每1—1.5萬(wàn)人應(yīng)集中配置1處社區(qū)商業(yè)中心，輻射范圍和服務(wù)半徑約0.5—1公里；每千人平均擁有社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施800—1000平方米，需配置農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（生鮮超市）、中型超市、小超市、便利店、餐飲店、美容美發(fā)店、醫(yī)藥店、洗染店、金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等基礎(chǔ)性業(yè)態(tài)，并根據(jù)需求配置食雜店、維修店、書(shū)籍音像店、攝影店、浴池、物資回收、運(yùn)動(dòng)健身、茶室咖啡店、花店、家庭服務(wù)10種選擇性業(yè)態(tài)；農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（生鮮超市）、中型超市、便利店、餐飲店業(yè)態(tài)需要優(yōu)先重點(diǎn)配置，其經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)應(yīng)大致按照購(gòu)物40%、餐飲30%、其他服務(wù)30%的比例進(jìn)行配置。

????三、建設(shè)配置方式

????社區(qū)商業(yè)的建設(shè)配置方式，一般可分為組團(tuán)式、沿街式和多點(diǎn)式三種。

????（一）組團(tuán)式：是指在每處單體建筑規(guī)模5000平方米以上的建筑內(nèi)，集中配置小超市、便利店、餐飲店等社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)性業(yè)態(tài)和選擇性業(yè)態(tài)，商住功能分離，配套服務(wù)齊全。在新建居民社區(qū)推薦采取組團(tuán)式配置方式。

????（二）沿街式：是指在部分沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，相對(duì)集中地引導(dǎo)配置超市、餐飲等商業(yè)服務(wù)設(shè)施，滿(mǎn)足居民對(duì)生活必需品就近消費(fèi)的需要。在老城區(qū)的社區(qū)中推薦采取沿街式配置方式。

????（三）多點(diǎn)式：是指在老城區(qū)中歷史形成的，相對(duì)較為分散的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。在人口密度較小、居民分布相對(duì)分散的社區(qū)推薦采取多點(diǎn)式配置方式。

????四、基礎(chǔ)性業(yè)態(tài)配置要求

????（一）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（生鮮超市）

????按照500—1000米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處，服務(wù)人口一般為2—5萬(wàn)人，營(yíng)業(yè)面積一般1000—3000平方米，采取室內(nèi)或棚頂式。根據(jù)社區(qū)規(guī)模的不同，每1—3個(gè)社區(qū)一般配置1處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

????（二）中型超市

????按照1000—2000米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處，服務(wù)人口2—5萬(wàn)人。營(yíng)業(yè)面積一般500—3000平方米，主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)生鮮蔬菜、肉類(lèi)、水產(chǎn)品、糧油、日用生活用品等，品種一般在0.8-1萬(wàn)種，與大型綜合超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（或生鮮超市）可互相替代設(shè)置。原則上在部分新建城區(qū)和成片改造區(qū)域，已建設(shè)中型超市的社區(qū)不再規(guī)劃建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

????（三）小超市

????按照500米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處，每個(gè)社區(qū)一般配置2—3處，在大中型超市的服務(wù)半徑內(nèi)，原則上不再另行設(shè)置。營(yíng)業(yè)面積一般150—500平方米，主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)生鮮蔬菜、肉類(lèi)、水產(chǎn)品、糧油、日用生活用品等，商品品種一般在4000-6000種，營(yíng)業(yè)時(shí)間12小時(shí)以上。

????（四）便利店

????按照200—300米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處，每個(gè)社區(qū)一般配置5—10處。在中型超市、小超市的服務(wù)半徑內(nèi)，原則上不再另行設(shè)置。營(yíng)業(yè)面積一般50-150平方米，主要經(jīng)營(yíng)食品、飲料、調(diào)味品、日用生活用品等即時(shí)消費(fèi)商品，商品品種一般在1500—3000種，營(yíng)業(yè)時(shí)間16小時(shí)以上。

????（五）餐飲店

????在社區(qū)中商業(yè)設(shè)施相對(duì)較為集中的區(qū)域設(shè)置，每個(gè)社區(qū)一般配置5—10處。營(yíng)業(yè)面積宜80平方米以上，經(jīng)營(yíng)品種、價(jià)格和檔次與所在社區(qū)消費(fèi)水平相適應(yīng)，能提供訂餐、送餐以及早餐服務(wù)，營(yíng)業(yè)時(shí)間10小時(shí)以上。

????（六）美容美發(fā)店

????在社區(qū)中商業(yè)設(shè)施相對(duì)較為集中的區(qū)域設(shè)置，每個(gè)社區(qū)一般配置2—5處。營(yíng)業(yè)面積宜30平方米以上，能提供美容美發(fā)及相關(guān)的服務(wù)，并能為老年人、兒童及病殘人等提供上門(mén)服務(wù)，營(yíng)業(yè)時(shí)間宜10小時(shí)以上。

????（七）醫(yī)藥店

????原則上按照300—500米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處，每個(gè)社區(qū)一般配置2—5處。營(yíng)業(yè)面積宜50平方米以上，經(jīng)營(yíng)品種包括70%以上的國(guó)家基本藥物品種。

????（八）洗染店

????原則上按照300—500米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處，每個(gè)社區(qū)一般配置2—5處。營(yíng)業(yè)面積宜50平方米以上（連鎖分店20平方米以上）能提供洗衣、熨燙和皮革衣物的清洗、上光等服務(wù)，營(yíng)業(yè)時(shí)間10小時(shí)以上。

????（九）金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

????原則上按照500—800米的服務(wù)半徑設(shè)置1處，每個(gè)社區(qū)一般配置1—3處。營(yíng)業(yè)面積宜100平方米以上，能提供儲(chǔ)蓄、匯款、代收費(fèi)、兌換等基本的金融服務(wù)。

????五、有關(guān)要求

????（一）區(qū)商貿(mào)局應(yīng)結(jié)合本標(biāo)準(zhǔn)和各街道辦事處轄區(qū)特點(diǎn)，對(duì)全區(qū)社區(qū)商業(yè)配置工作進(jìn)行整體性引導(dǎo)推進(jìn)。

????（二）各街道辦事處結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，制定本轄區(qū)社區(qū)商業(yè)配置實(shí)施意見(jiàn)，并報(bào)區(qū)商貿(mào)局備案。

????（三）各街道辦事處應(yīng)結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，整合區(qū)域資源，加強(qiáng)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分類(lèi)引導(dǎo)、完善配置，充分利用現(xiàn)有閑置網(wǎng)點(diǎn)資源，及時(shí)淘汰落后產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)更新替換，不得利用非法建筑開(kāi)展社區(qū)商業(yè)配置。

????（四）轄區(qū)內(nèi)有舊城改造或規(guī)劃新建項(xiàng)目的街道辦事處，應(yīng)結(jié)合規(guī)劃情況進(jìn)行社區(qū)商業(yè)配置；區(qū)域內(nèi)有景點(diǎn)旅游區(qū)域的街道辦事處應(yīng)充分考慮旅游景區(qū)規(guī)劃管理的特點(diǎn)，在原基礎(chǔ)上結(jié)合本標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)增加社區(qū)商業(yè)配置。

????（五）本標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)商貿(mào)局負(fù)責(zé)解釋。

????（六）本標(biāo)準(zhǔn)的有效期至2012年12月31日。

????主題詞：商業(yè) 配置△ 標(biāo)準(zhǔn) 通知

????青島市市南區(qū)人民政府辦公室

?2009年7月23日印發(fā)