樓盤樓板厚度僅5厘米 曾獲國(guó)家部門大獎(jiǎng)(圖)

???

?唐先生測(cè)量的樓板厚度只有5厘米

????“明星”樓盤樓板厚度才5厘米

????比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)薄了一半，無(wú)錫一住戶裝修時(shí)輕松打穿樓板，捅出這幢“樓薄薄”

????樓上住戶裝修時(shí)在地上打孔，沒(méi)想到一下就把樓板給打穿了，直通樓下。房主仔細(xì)一測(cè)量，發(fā)現(xiàn)樓板厚度竟然只有薄薄的5厘米，而按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，樓板厚度整體應(yīng)當(dāng)不小于10厘米。記者了解到，發(fā)生此等怪事的樓盤在無(wú)錫還是一個(gè)“明星”樓盤，曾經(jīng)獲

????一看嚇一跳

????天花板被樓上住戶裝潢時(shí)打通了

????徐先生住在無(wú)錫陽(yáng)光城市花園三期B區(qū)57號(hào)201室，婚房于10月份已經(jīng)裝修完畢，即將于12月迎娶他的新娘進(jìn)門。然而，樓上301室連日來(lái)的裝修將他的計(jì)劃全部打亂。11月25日，他回到家突然發(fā)現(xiàn)臥室地面有一堆水泥碎塊，抬頭一看，讓他大驚失色。頭頂?shù)奶旎ò迳贤蝗怀霈F(xiàn)兩個(gè)洞，透過(guò)光線還能聽(tīng)到樓上工人的說(shuō)話聲和走路聲音?！耙靶U裝修！”這四個(gè)字第一時(shí)間躍入徐先生腦中。

????當(dāng)晚，301室的主人唐先生接到物業(yè)電話，說(shuō)樓下201住戶反映他們家野蠻裝修，將自家天花板打穿了，并且不斷有水泥碎塊掉落下來(lái)。唐先生聽(tīng)了以后一邊忙著道歉，一邊表示一定會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)整改。

????第二天，唐先生和201室的徐先生碰了面。徐先生說(shuō)，自家天花板上不斷有水泥碎塊落下，好在當(dāng)時(shí)家里沒(méi)人，如果砸到人后果不堪設(shè)想。看到現(xiàn)場(chǎng)情況果然和物業(yè)反映的如出一轍，唐先生立即向徐先生表示歉意，同時(shí)他認(rèn)為這是裝修公司裝修不當(dāng)所致，要求裝修公司整改，孰料遭到裝修公司的拒絕。裝修公司解釋，他們都是按照正常程序施工的，打進(jìn)地面孔的深度最多只有4厘米，沒(méi)想到打穿樓板直通樓下住戶了，這在他們多年的裝修經(jīng)歷中是從來(lái)沒(méi)有遇見(jiàn)的。

????一量更嚇一跳

????樓板厚度竟然只有薄薄5厘米

????起初唐先生將信將疑，決定測(cè)量一下樓板到底有多厚。他在一截電線的頂端彎個(gè)鉤，然后把彎鉤的電線伸到洞里，勾住樓下的天花板，用手指齊地面掐住電線，拉出來(lái)一量，果然只有5厘米（包含粉刷層），眼前的景象讓唐先生驚得啞口無(wú)言。

????唐先生告訴記者，這套房子是他在2006年年底購(gòu)買，面積有130多平米，2008年夏天拿到房子，今年11月開(kāi)始裝修房子。臥室里原本要裝一個(gè)衣柜，需要安裝輕鋼龍骨隔墻，所以在地面上固定輕鋼龍骨，打了膨脹孔，沒(méi)想到發(fā)生了此事。他回憶，此前裝修公司已經(jīng)向他反映樓板比較薄的問(wèn)題，挖槽埋線鋪設(shè)電線管道時(shí)，才挖了不足一厘米，鋼筋表面已經(jīng)裸露在外。隨后，他嘗試著用力在臥室的地面上跳了幾下，沒(méi)想到整個(gè)樓板都在晃動(dòng)，令人擔(dān)驚受怕。無(wú)奈，唐先生將臥室里所有裝修的水泥、材料等重物品全部移了出去，避免發(fā)生意外。

????一聽(tīng)也嚇了一跳

????其他業(yè)主居安思危也怕“樓薄薄”

????記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)其他業(yè)主聞?dòng)嵑?，紛紛查看自家房屋的安全性。一位業(yè)主告訴記者，他當(dāng)初收房時(shí)，粗略看了一下開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)驗(yàn)收合格證件，大概看看門、窗等外在東西有無(wú)缺損，哪里會(huì)想到這種深層次樓板的厚度有問(wèn)題。不少業(yè)主表示，現(xiàn)在自家的樓板厚度有沒(méi)有出現(xiàn)和唐先生家的情況還不得而知，他們也會(huì)想辦法測(cè)量一下樓板厚度是否有問(wèn)題。

????唐先生告訴記者，陽(yáng)光三期花園洋房的設(shè)計(jì)圖紙上，明確規(guī)定客廳現(xiàn)澆樓板15cm、房間10cm，水泥砂漿2.5cm，而現(xiàn)在臥室樓板厚度卻只有5厘米，其他地方樓板是否有問(wèn)題還不清楚。他感慨道，暫且不提住這個(gè)房子，現(xiàn)在連裝修都不敢進(jìn)行下去。萬(wàn)一發(fā)生意外怎么辦？

????按照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，樓板厚度起碼要在8厘米以上，表面粉質(zhì)層最薄也要2厘米，標(biāo)準(zhǔn)誤差范圍可在“正八負(fù)五”毫米之間。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，唐先生家主臥的樓板厚度明顯不達(dá)標(biāo)，屬于典型的“樓薄薄”。唐先生告訴記者，這套房子是自己花了100多萬(wàn)買的，現(xiàn)在他們實(shí)在是想不明白為什么如此高價(jià)的房子，會(huì)出現(xiàn)這樣離譜的問(wèn)題。

????記者調(diào)查

????“樓薄薄”竟然還是個(gè)“明星”樓盤

????記者調(diào)查獲悉， 陽(yáng)光城市花園小區(qū)坐落于無(wú)錫南長(zhǎng)區(qū)，占地超過(guò)50萬(wàn)平方米，是無(wú)錫市在建的超大規(guī)模濱河居住區(qū)和高尚人文社區(qū)。其獨(dú)特的地理環(huán)境、周邊配套設(shè)施和其不斷攀高的房?jī)r(jià)在無(wú)錫可謂家喻戶曉，曾被市民看作是房產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。該小區(qū)獲得由中國(guó)建筑學(xué)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)、中國(guó)風(fēng)景園林學(xué)會(huì)、建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中心主辦的2003全國(guó)人居建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案綜合大獎(jiǎng)，它也是當(dāng)年江蘇省唯一的獲得綜合大獎(jiǎng)的樓盤。如此獲獎(jiǎng)樓盤出現(xiàn)這種情況，真是令人匪夷所思。

????記者采訪獲知，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，唐先生在第一時(shí)間就把這個(gè)情況反映給開(kāi)發(fā)商陽(yáng)光置業(yè)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位，開(kāi)發(fā)商等相關(guān)工程人員也都到現(xiàn)場(chǎng)察看過(guò)，但對(duì)事情原因及處理意見(jiàn)并沒(méi)有給出回復(fù)。

????記者撥通開(kāi)發(fā)商相關(guān)人士電話，他承認(rèn)樓板的厚度有點(diǎn)薄，這確實(shí)是他們的錯(cuò)誤，并希望唐先生不要聯(lián)合其他業(yè)主一起維權(quán)，他們會(huì)給出合理的解決方案。記者問(wèn)為何有問(wèn)題還通過(guò)了相關(guān)部門驗(yàn)收時(shí)，這位工作人員解釋，當(dāng)初驗(yàn)收時(shí)按照相關(guān)規(guī)定，是抽查，當(dāng)時(shí)抽查的一些點(diǎn)情況是好的，他們也沒(méi)想到會(huì)發(fā)生這種情況。記者表示，其他業(yè)主表示也擔(dān)心自家房屋質(zhì)量有問(wèn)題，這位工作人員表示，如果檢測(cè)出有問(wèn)題，費(fèi)用、責(zé)任等由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，如果檢測(cè)沒(méi)有問(wèn)題，檢測(cè)等費(fèi)用則需業(yè)主自己承擔(dān)。這位工作人員稱，此事已經(jīng)引起開(kāi)發(fā)商重視，他們會(huì)妥善解決。

????對(duì)此，無(wú)錫市錦程律師事務(wù)所荊文律師告訴記者，業(yè)主可請(qǐng)建筑專家對(duì)該樓的安全性進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)估，如果被判定為危房，該開(kāi)發(fā)商則涉嫌重大生產(chǎn)安全責(zé)任事故，如果出事，將被追究刑事責(zé)任。

????此事最后該如何處理，相關(guān)部門對(duì)該樓盤又是如何進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收的，本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。本報(bào)記者 季娜娜 文/攝

????薄薄的樓板與高高的房?jī)r(jià)

????國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)10厘米，結(jié)果在建筑時(shí)縮水成了5厘米，這樣的“偷工減料”可恨更可怕。而與之形成鮮明對(duì)比的是，房?jī)r(jià)卻仍在攀升，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，自今年3月份以來(lái)，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比已連續(xù)7個(gè)月上漲，無(wú)錫市區(qū)商品房均價(jià)也早已“破七”。開(kāi)發(fā)商賣房賺的錢越來(lái)越多，結(jié)果卻把房屋質(zhì)量折騰成這樣。試想，薄薄的樓板又如何能承受高高的房?jī)r(jià)之重？

????樓板厚度對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，是一個(gè)相對(duì)隱性的部分，在拿房時(shí)沒(méi)法像墻面門窗那樣可以具體地感覺(jué)和觸摸得到。正因?yàn)榇?，?duì)于這些隱性建筑，就更需要監(jiān)理部門和驗(yàn)收部門的責(zé)任，需要開(kāi)發(fā)商和建筑商們的良心。惟有此，才能對(duì)得起高高在上的房?jī)r(jià)，也惟有此，才能對(duì)得起一個(gè)“明星”樓盤的稱號(hào)。

????房屋質(zhì)量安全是老生常談的話題，上海一在建的13層住宅樓整體倒塌的“樓脆脆”事件也猶在眼前，但愿無(wú)錫陽(yáng)光城市花園這樣的“樓薄薄”只是個(gè)案，“碰巧”給業(yè)主唐先生遇上了。我們也寧愿相信，其他業(yè)主的樓板厚度都是正常的，畢竟對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在買套房子幾乎會(huì)花光所有積蓄，就讓大家都安心地住著吧。 周建平