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市南區(qū)民生在線兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(fù)第三批實(shí)錄 調(diào)查

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    青島新聞網(wǎng)11月6日訊 10月22日,“民生在線”欄目特別邀請了青島市市南區(qū)人民政府區(qū)長萬建忠同志做客青島新聞網(wǎng),就大家比較關(guān)心的市南區(qū)舊城改造工作與廣大網(wǎng)民進(jìn)行了在線交流。90分鐘的網(wǎng)談,逾七萬網(wǎng)民積極參與,收到了大量網(wǎng)友的在線提問,網(wǎng)談氣氛熱烈。

 

》》》點(diǎn)擊進(jìn)入:10月22日市南區(qū)“民生在線”網(wǎng)談實(shí)錄

網(wǎng)談結(jié)束后,市南區(qū)積極組織各部門就本次網(wǎng)談網(wǎng)民提出而在網(wǎng)談現(xiàn)場未回答的問題進(jìn)行答復(fù),現(xiàn)將市南區(qū)“民生在線”第三批兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(fù)問題匯總?cè)缦拢?/font>

 46、區(qū)長剛才說云南路公積金可以貸款,我馬上打電話問拆遷辦,拆遷辦說不能呀?

    答:現(xiàn)市公積金管理中心已同意,云南路片區(qū)回遷居民在取得房產(chǎn)證之前,可以憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議原件和補(bǔ)交差價(jià)發(fā)票原件,按照《青島市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定提取公積金。

    101、客運(yùn)站改造承諾給75套房源,為什么現(xiàn)在20戶只給20套,如何選?

    答:云南路4號(hào)居民可先在7號(hào)樓1單元20套房源內(nèi)按照選房順序號(hào)選房定位,還可以從云南路回遷定位剩余的房源中選擇相對應(yīng)的房屋。

    102、請問區(qū)長,客運(yùn)站當(dāng)時(shí)拆遷的時(shí)候承諾給7號(hào)樓一單元,為什么現(xiàn)在只給了20戶,且部分好房型都不對外選房?

    答:云南路4號(hào)居民可先在7號(hào)樓1單元20套房源內(nèi)按照選房順序號(hào)選房定位,還可以從云南路回遷定位剩余的房源中選擇相對應(yīng)的房屋。

    135、請問萬區(qū)長,為什么拆遷補(bǔ)貼各地不一樣呢?

    答:各地塊的獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定是充分考慮拆遷區(qū)域的實(shí)際情況后,經(jīng)過相關(guān)批準(zhǔn)程序確定的,是拆遷工作必須嚴(yán)格執(zhí)行的補(bǔ)償依據(jù)。

    137、云南路拆遷安置房的公攤面積最高達(dá)到24%,而市北區(qū)拆遷的公攤面積才15%,多余的部分由政府買單??!為什么我們市南區(qū)作為首善之區(qū),多余的公攤面積去要自己掏腰包?

    答:云南路片區(qū)的拆遷改造是按照現(xiàn)行的《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行的?!稐l例》對于公攤面積沒有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在云南路片區(qū)回遷安置時(shí),考慮到公攤面積比原多層住房大,為了減輕居民的回遷負(fù)擔(dān),區(qū)政府決定給予居民一定的公攤面積補(bǔ)貼,即在結(jié)算房款時(shí),安置房屋建筑面積中應(yīng)補(bǔ)償面積以內(nèi)的部分,公攤面積18%的部分由政府買單,超出應(yīng)補(bǔ)償面積部分,按實(shí)測建筑面積計(jì)算,由居民自行買單。對于拆遷后多層住宅轉(zhuǎn)為高層住宅,公攤面積增大的問題,我們會(huì)在市有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)研時(shí)提出意見,爭取在《條例》中完善相應(yīng)規(guī)定。

    164、尊敬的萬區(qū)長:謝謝您在百忙之中能夠進(jìn)行網(wǎng)談,有幾個(gè)關(guān)于八大湖的問題向您咨詢:1、評估方法。三個(gè)評估機(jī)構(gòu)所采用的評估方法兩家采用市場比較法、成本法;一家采用市場比較法和收益法。根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十二條 房屋拆遷評估一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法,上述三家不同的評估機(jī)構(gòu)采用不同的評估方法,共同得出絕對相同的評估結(jié)果,足以說明評估結(jié)果的不可信性。91選定評估機(jī)構(gòu),93出具評估結(jié)果,三家評估機(jī)構(gòu)如何進(jìn)行市場調(diào)查,不進(jìn)行調(diào)查,如何進(jìn)行比較。短暫的時(shí)間,足以證明評估結(jié)果的不可信性。2、評估價(jià)格。根據(jù)青島房產(chǎn)交易中心交易數(shù)據(jù)以及城市房產(chǎn)等交易數(shù)據(jù)。目前在售的新建商品房都市118項(xiàng)目均價(jià)為14000/平米,寧夏路小學(xué)北田家美居項(xiàng)目起價(jià)為12300/平米,附近的田家花園二手房價(jià)格均價(jià)為11000/平米,遠(yuǎn)洋新村二手房均價(jià)為11000/平米,慧博園二手房均價(jià)14000/平米。不知道三家評估機(jī)構(gòu)如何得出9200元的評估價(jià)格。以上疑問請主持人代為咨詢。謝謝!

    答:房屋拆遷評估工作,是嚴(yán)格按照《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的,由居民選擇確定評估機(jī)構(gòu),由評估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任,并確保評估結(jié)果的客觀、公正。

    286、請問云南路回遷三期,政府何時(shí)能出臺(tái)合理回遷政策?

    答:云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確,選房定位的順序是依照各項(xiàng)目啟動(dòng)的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項(xiàng)目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動(dòng)的,所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。東平路沿線地塊改造項(xiàng)目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶,是根據(jù)居民的強(qiáng)烈要求納入兩改計(jì)劃的,原地不建住宅,屬于搬遷項(xiàng)目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊,但由于居民強(qiáng)烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究,同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置,但必須按照該地塊拆遷補(bǔ)償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    289、請問萬區(qū)長云南路回遷三期,政府何時(shí)能給合理的安置方案?

    答:云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確,選房定位的順序是依照各項(xiàng)目啟動(dòng)的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項(xiàng)目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動(dòng)的,所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。東平路沿線地塊改造項(xiàng)目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶,是根據(jù)居民的強(qiáng)烈要求納入兩改計(jì)劃的,原地不建住宅,屬于搬遷項(xiàng)目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊,但由于居民強(qiáng)烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究,同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置,但必須按照該地塊拆遷補(bǔ)償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    327、萬區(qū)長好!云南路三期,也就是東平路地塊的回遷居民什么時(shí)候簽協(xié)議?所選的房屋還是一期、二期挑選后剩下的嗎?

    答:云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確,選房定位的順序是依照各項(xiàng)目啟動(dòng)的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項(xiàng)目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動(dòng)的,所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。東平路沿線地塊改造項(xiàng)目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶,是根據(jù)居民的強(qiáng)烈要求納入兩改計(jì)劃的,原地不建住宅。在拆遷過程中,選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊,但由于部分居民強(qiáng)烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究,同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置,但必須按照該地塊拆遷補(bǔ)償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。東平路沿線地塊居民的回遷定位工作將于近期啟動(dòng),具體時(shí)間我們工作人員會(huì)通過電話分批通知。居民也可撥打回遷現(xiàn)場的辦公電話進(jìn)行咨詢,電話號(hào)碼是82618607。

    413、區(qū)長您好?夏市長說,對拆遷戶“要公開透明,公平公正”市南拆遷辦對云南路三期的拆遷戶選剩房不公拆遷為民,百姓稱贊。同等待人,好事公辦。三期選房,乞盼您斷。吾等百姓,感恩謝天。謝謝!親民愛民,我黨傳統(tǒng)。執(zhí)政為民,不瞎折騰。 和諧社會(huì), 需要公平。 三期不公,區(qū)長斷評。謝謝!

    答:云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確,選房定位的順序是依照各項(xiàng)目啟動(dòng)的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項(xiàng)目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動(dòng)的,所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。東平路沿線地塊改造項(xiàng)目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶,是根據(jù)居民的強(qiáng)烈要求納入兩改計(jì)劃的,原地不建住宅,屬于搬遷項(xiàng)目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊,但由于居民強(qiáng)烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究,同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置,但必須按照該地塊拆遷補(bǔ)償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    416、我家是在巨野路拆遷戶,078月就簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,協(xié)議上說明將在09930回遷,但現(xiàn)在已經(jīng)快10月底了,云南路一、二期和東平路的都已經(jīng)回遷了,我們什么時(shí)間回遷?補(bǔ)償款怎么辦?到現(xiàn)在一直沒有接到任何方面的通知,請問政府是怎么安排的?

    答:首先,對因回遷房建設(shè)滯后而造成的被拆遷居民不能按時(shí)回遷,我們深表歉意。為了使居民早日回遷,我們督促施工單位加班加點(diǎn)、保質(zhì)保量施工,力爭讓拆遷居民早日回遷入住。超出回遷期限的補(bǔ)助費(fèi)將會(huì)按照有關(guān)規(guī)定近期將會(huì)進(jìn)行發(fā)放。目前,我們已將該片區(qū)被拆遷居民的資料進(jìn)行了數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),并與指定銀行進(jìn)行了對接,由于涉及被拆遷居民人數(shù)較多,銀行將分批進(jìn)行電話通知,分批發(fā)放,請耐心等待。

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