舊城改造投資超10億 莘縣路周邊建1539套新房

工程大體方位示意圖 李洋/制圖

????市南區(qū)莘縣路周邊將再建1539套新房。記者昨日獲悉，市南區(qū)北島組團(tuán)部分區(qū)域、莘縣路小學(xué)及青島食品廠周邊區(qū)域捆綁改造項目日前開始公開環(huán)評，本項目總占地面積約4.93萬平方米，共分3個地塊進(jìn)行建設(shè)。環(huán)評公告顯示，三地塊改造總投資為10.96億元。

????改造區(qū)域近5萬平方米

????項目環(huán)評公示顯示，整個捆綁項目改造占地面積近5萬平方米。其中北島組團(tuán)地塊位于莘縣路以北，菏澤四路以東，菏澤路以西，占地面積約2.01萬平方米，地上建筑面積7.96萬平方米，共建設(shè)6座高層住宅樓及底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裙房。莘縣路小學(xué)地塊位于南村路以北、廣州路以東、莘縣路以南、云南路以西，占地面積約1.33萬平方米，地上建筑面積4.99萬平方米，規(guī)劃建設(shè)4座高層住宅，樓座底層設(shè)有2層裙房作為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

????食品廠地塊位于云南路以北、觀城路以東、廣州路以西，占地面積約1.59萬平方米，總建筑面積2.87萬平方米，共建設(shè)3座15層的小高層住宅，同時還規(guī)劃建有1座商業(yè)綜合樓和1所配套服務(wù)中心樓。

 ???三地塊建1539套新房

????記者從市規(guī)劃局的項目公示信息中了解到，北島組團(tuán)部分區(qū)域、莘縣路小學(xué)周邊、青島食品廠周邊區(qū)域，根據(jù)規(guī)劃，三個地塊將建設(shè)住宅1539套。三個地塊離海底隧道、東西快速路三期都很近，原有居民樓的建設(shè)年代久遠(yuǎn)，生活配套設(shè)施很不完善，非常有必要進(jìn)行改造。三個地塊住宅分別為907套、452套、180套。

????北島組團(tuán)部分區(qū)域規(guī)劃建設(shè)地上地下停車位480個，莘縣路小學(xué)周邊住宅區(qū)域規(guī)劃建設(shè)地上地下停車位341個，青島食品廠周邊區(qū)域規(guī)劃建設(shè)地上地下停車位181個。另外，這一地塊規(guī)劃設(shè)計周邊區(qū)域服務(wù)中心辦公樓一棟，商業(yè)中心一棟。

????火車站以西舊貌換新顏

????記者了解到，在北島組團(tuán)部分區(qū)域、莘縣路小學(xué)及青島食品廠周邊區(qū)域捆綁改造項目進(jìn)行建設(shè)環(huán)評的同時，膠州灣東岸市南區(qū)域一線的南島組團(tuán)舊城改造項目也將確定規(guī)劃，南島組團(tuán)舊城改造項目總建筑面積近20萬平方米，項目建成后，將形成以高層住宅樓為主，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及配套公建設(shè)施為輔，集居住、辦公和商業(yè)為一體的現(xiàn)代化綜合型區(qū)域。

????據(jù)規(guī)劃顯示，南島組團(tuán)包括團(tuán)島山以北、團(tuán)島三路以西、團(tuán)島四路以南以東區(qū)域。據(jù)了解，該項目三面臨海，南鄰團(tuán)島山公園，地塊被臺西三路進(jìn)口匝道分為南北兩塊，南部地塊鄰近四川路隧道主線，項目共有住宅11棟，其中4棟為拆遷安置房，2棟廉租房，5棟商品房。

????隨著云南路改造所建的高層住宅樓的建成，火車站以西的西部舊城區(qū)舊貌換新顏，“個子”也在一天天長高。再加上小港灣改造項目的推進(jìn)，未來的西部將是高樓林立宜居區(qū)域。（記者 劉延青）