不能用理智分析的樓市在發(fā)什么燒

????作者：呂紅霞

????“完全沒(méi)有必要去追這么高的樓價(jià)了。我總覺(jué)得，我們這些最需要買(mǎi)房的人都買(mǎi)不起適合自己的房子，那這些房子最終打算賣(mài)給誰(shuí)呢？”26歲的廣州小伙項(xiàng)韜發(fā)出這樣的疑問(wèn)。在他看來(lái)，“很難用理智去分析樓市?！?9月15日新華網(wǎng))

????項(xiàng)韜是個(gè)立誓不做“房奴”的“租房族”，這一聲“很難用理智去分析樓市”是他面對(duì)房?jī)r(jià)發(fā)出的一聲無(wú)奈嘆息。其實(shí)，這何嘗不是很多像他一樣買(mǎi)不起房的年輕人

????房?jī)r(jià)高，這已是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。不管政府出臺(tái)了多少平抑房?jī)r(jià)的措施，至少目前房?jī)r(jià)還沒(méi)有達(dá)到廣大市民能接受的程度，而且似乎離市民的接受能力越來(lái)越遠(yuǎn)。這也是有人發(fā)出“很難用理智去分析樓市”的原因?，F(xiàn)在，房?jī)r(jià)主要由市場(chǎng)這只“看不見(jiàn)的手”指揮，根據(jù)供需對(duì)價(jià)格的影響，似乎房?jī)r(jià)高昂是因?yàn)楣┣蟛蛔?，然而不斷擴(kuò)張的城市和接二連三拔地而起的高樓告訴我們，樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)速度并不慢，何況那些晚上沒(méi)有一絲燈光透出的窗口也告訴我們，許多房子還空閑著。無(wú)房的年輕人癡癡盼著能有一個(gè)小窩安身立命，黑洞洞的房子熱切期盼著有人為它帶來(lái)光明，那么究竟是什么力量將他們生生分離？

????本來(lái)，房子應(yīng)該是一種生活必需品，只不過(guò)因?yàn)樗且粋€(gè)大件，于是一些有錢(qián)人便拿它當(dāng)成了好的賺錢(qián)項(xiàng)目，以所謂投資的名義倒手或囤積居奇，待價(jià)而沽。根據(jù)市場(chǎng)原則，這沒(méi)什么不可以，然而市場(chǎng)不是萬(wàn)能的，拿生活必需品倒來(lái)倒去或囤積居奇就是實(shí)實(shí)在在的奸商行為了。對(duì)于這種行為，古今中外都有所限制，只是到了當(dāng)代，用在房子身上，效果似乎并不明顯。

????因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高，有人追問(wèn)房子的成本，有人反對(duì)追捧“地王”，其實(shí)，這些都不是房?jī)r(jià)過(guò)高的最主要原因。當(dāng)前那不能用理智分析的樓市實(shí)在是因?yàn)楸澈笥袃呻p推手，一雙在建設(shè)承包過(guò)程中不斷倒手將建設(shè)成本推高，一雙在房子買(mǎi)賣(mài)中不斷囤積將房?jī)r(jià)推高。房?jī)r(jià)過(guò)高，當(dāng)前最直接的影響便是當(dāng)前就業(yè)都難的適婚80后們既無(wú)法安居也無(wú)法樂(lè)業(yè)。試問(wèn)，他們對(duì)未來(lái)的信心從哪兒來(lái)？

????嚴(yán)格一點(diǎn)說(shuō)，囤積房子和囤積米面幾乎沒(méi)有差別。百姓安居才能樂(lè)業(yè)，如果求一必需的房子而不可得，他們很難安心工作，快樂(lè)生活。當(dāng)然，如果房?jī)r(jià)給他們點(diǎn)信心還好，問(wèn)題是現(xiàn)在他們追趕房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直就如夸父追日，即使跑得沒(méi)有力氣了，仍然未必有希望。在這種情況下，談幸福就是形而上或者叫畫(huà)餅充饑。