6.5年可買(mǎi)一套房忽略了起碼民生

????作者：謝浮名

????因?yàn)閽伋隽酥貞c調(diào)控房?jī)r(jià)的目標(biāo)：“一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6.5年的家庭收入可買(mǎi)得起一套中低檔商品房?！苯眨貞c副市長(zhǎng)黃奇帆受到了英雄般的歡呼，有網(wǎng)民稱(chēng)這一目標(biāo)“是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)張以來(lái)，最為具體、最為明確、最能鼓舞百姓的調(diào)控目標(biāo)”。重慶市民為之歡欣鼓舞，甚至有北京、上海、武漢等地的網(wǎng)民高呼“我要去重慶”。

????然而，正當(dāng)人們迫切期待達(dá)成目標(biāo)的相關(guān)政策出臺(tái)之際，

????重慶市2008年的房?jī)r(jià)究竟如何？每平3900元是否屬實(shí)？還在今年兩會(huì)期間，官方——重慶市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)即顯示，今年1月重慶主城區(qū)商品住房套內(nèi)面積均價(jià)為4385元／平方米，下降了6.88%。”至于民間，對(duì)黃奇帆副市長(zhǎng)的說(shuō)法更不買(mǎi)賬，認(rèn)為這是一種“不實(shí)事求是的說(shuō)法”。市民表示，現(xiàn)在重慶主城的房?jī)r(jià)起價(jià)都是五六千元，你說(shuō)我能一個(gè)月工資買(mǎi)一平方米嗎？”

????黃副市長(zhǎng)的說(shuō)法，肯定有所據(jù)。按照流行的計(jì)算法，一個(gè)市的平均房?jī)r(jià)，不僅有主城區(qū)的房?jī)r(jià)，還包括郊區(qū)的房?jī)r(jià)，曾經(jīng)，廣州市長(zhǎng)張廣寧計(jì)算廣州的平均房?jī)r(jià)，是把轄下的花都市也包括在內(nèi)的。這么一平均下來(lái)，重慶市的房?jī)r(jià)，平均每平3900元，應(yīng)該可信。這也難怪生活在市區(qū)的市民，切身感受到的房?jī)r(jià)不是黃奇帆所說(shuō)的那么回事。不過(guò)，要讓主城區(qū)的市民，跑到三五十公里之外的遠(yuǎn)郊買(mǎi)一套每平均價(jià)為3900元的房子，似乎不怎么現(xiàn)實(shí)。住得那么遠(yuǎn)，每天在車(chē)上就得花三五個(gè)小時(shí)，工作還要不要了？生活如何幸福得起來(lái)？

????這還不是關(guān)鍵所在，最根本的問(wèn)題是，即使按照黃奇帆的說(shuō)法，重慶普通家庭也無(wú)法在6.5年內(nèi)買(mǎi)得起房，因?yàn)?，必需的生活開(kāi)支，比如吃喝拉撒不能不算，其余如昂貴的教育費(fèi)用，醫(yī)療費(fèi)用，都是大數(shù)目。統(tǒng)計(jì)顯示，2008年重慶人均可支配收入為15，709元，城鎮(zhèn)人均消費(fèi)支出11147元，其中居住消費(fèi)支出占24.7%。也就是說(shuō)，每年人均可積累作為購(gòu)房款的僅有7315元，一個(gè)家庭6.5年的積累能有多少？

????據(jù)此看來(lái)，黃奇帆的計(jì)算法忽略了起碼的民生，對(duì)患上了嚴(yán)重的住房饑渴癥的市民而言，宛如一張大餅，可惜是畫(huà)在紙上，緩解不了饑餓。