廣州保障房轉租戶否認收取租金 拒絕簽退房書

????核心提示：12日，廣州市住房保障辦在街道辦，向4戶轉租保障房的家庭送達處理決定書，收回轉租的房屋，要求轉租戶在5日內到廣州市住房保障辦辦理退房手續(xù)。有轉租戶拒簽處理書，稱沒和中介簽正式租房合同，也沒收租金，沒交鑰匙。

????信息時報9月13日報道 昨日，廣州市住房保障辦在街道辦，向4戶轉租保障房的家庭送達處理決定書，收回轉租的房屋，要求轉租戶在5日內到廣州市住房保障辦辦理退房手續(xù)，而且

????有轉租戶拒簽處理書

????昨日，一轉租戶黃先生對處理決定不服，拒絕簽收處理決定書。他表示，自己沒和中介簽正式租房合同，也沒收租金，沒交鑰匙。最后，工作人員邀請現場街道辦干部作為見證人，進行留置送達，處理決定也即刻生效。廣州市住房保障辦表示，如當事人對該決定不服，可以在收到決定書起60個工作日內依法申請行政復議，也可在3個月內向法院提起訴訟。

????契稅維修基金等可退還

????在收房處理決定書上簽名的伍先生，此前曾擔憂，在退回經適房后，要背上2萬多元的債務。對此， 廣州市住房保障辦工作人員昨日表示，已經和銀行等相關單位協調好，將退還違規(guī)戶供房的本金、住房維修基金、契稅等，盡量減少因退房造成的經濟損失。這樣，伍先生至少可以減少1萬元左右的支出。

????現場直擊

????黃繼偉：要請租客當面對質

????黃繼偉是4戶家庭中唯一一戶不肯簽字的家庭。昨日下午，他在市住房保障辦公室說：“在我決定簽字前，我想請你們幫我三件事。第一件事與租我房子的某媒體記者見面，我返還他訂金，拿回我的協議。另外一件，我想請當時在場簽協議的三個人均到場，缺一不可，包括某媒體提出的證據，我想請他們拿出來，因為他們的報道和實際情況不符，他們斷章取義?！?/p>

????“最重要的是，我們當時只是在承租人的指導下寫了一個手寫租房協議，既沒有和中介簽正式租房合同，也沒有收他的租金，甚至沒有把鑰匙給他。當天下午5點鐘簽了協議后，我們后來覺得這樣做不對，晚上11點的時候我就給承租人打了電話，想取消協議，不想租了。但他說已經簽了協議，不能再反悔。后來我再給他打電話，他就一直不接。兩天后我出租房子的事情就見報了，但他對我后來打過他電話的事只字未提?！?/p>

????黃繼偉越來越激動，不過依然盡量控制著語調?！氨慌辛艘朔?，我一定要他澄清。如果有必要，我要告訴媒體整件事的始末。”

????對此，廣東省人大代表、資深律師朱列玉認為，“出租協議與租賃合同在法律上是同一回事，從協議簽定的那一刻起經濟適用房業(yè)主的出租行為就已生效?！秉S繼偉更早通過中介放盤尋找租客時便已具有出租意向，其解釋不合法理。

????伍先生：可住回6平方米公房

????在簽名之前，伍先生全程沒有說幾句話，只表示能夠理解政府的決定。而就在他專心簽字時，在場有人突然拍照，照相機的閃光燈讓他的情緒變得非常激動：“不要拍我!這段時間我們承受了巨大的壓力，我接受處罰決議，我只希望今后能過上正常生活。這件事情就此結束好不好?”

????市住房保障辦的工作人員表示，一般來說，像伍先生這樣的經濟適用房業(yè)主，購房三個月后原來居住的政府公房就要騰退。但因為伍先生家情況特殊，市住房保障辦已經和當地街道進行協調，以后他和妻子還可以住在原來只有6平方米的公房里。

????新聞回顧：廣州保障性住房無理由閑置超半年將被收回

????廣州市住房保障辦24個工作組會同保障性住房小區(qū)物業(yè)管理工作人員，逐戶上門清查入住情況。清查的內容主要包括兩方面：一是現住房是否由本申請家庭居住，是否存在轉讓、轉租、出租、出借、調換等行為;二是房屋是否存在空置情況，調查了解空置時間和原因。 (本文來源：信息時報 作者：田桂丹 賴偉行)