80后女孩騙賣40多套經(jīng)適房 獲利千萬被判無期

????80后女孩自設(shè)了“梁氏經(jīng)適房售樓處”，兩年間從開發(fā)商眼皮底下“偷”了40多套經(jīng)適房“賣”給10余名業(yè)主，獲利1240萬元。本市(北京)最大的經(jīng)適房詐騙案昨天在一中院一審宣判，梁靜被判無期徒刑。

????1983年出生的北京女孩梁靜曾當(dāng)過售樓小姐，結(jié)識(shí)了不少業(yè)內(nèi)人士，2006年她利用這一“資源”為自己買到了回龍觀經(jīng)適房。 此后，一些親友甚至不熟悉的人都紛紛上門托關(guān)系求購(gòu)?？吹狡渲械摹吧虣C(jī)”，梁靜像模像樣地設(shè)置了“經(jīng)適房售樓處”，開始行騙。由于認(rèn)識(shí)售樓人員，在和“業(yè)主”簽完合同后，她就打個(gè)招呼讓售樓人員先帶著看房，謊稱其他手續(xù)馬上辦好。這些“熟人”也就不再審查，在手續(xù)尚不完備的情況下，通知物業(yè)直接把鑰匙交給“業(yè)主”。直到一年后，開發(fā)商發(fā)現(xiàn)未售現(xiàn)房竟有人裝

????律師說法

????被騙買房人不能取得房屋所有權(quán)

????雖然被告梁靜等人已接受了法律制裁，但受騙的“業(yè)主”能否享有房屋的物權(quán)呢？對(duì)此，市律師協(xié)會(huì)物權(quán)法專業(yè)委員會(huì)主任、賽德天勤律師事務(wù)所蔡耀忠律師認(rèn)為，因?yàn)槭堑谌嗽p騙，導(dǎo)致房屋“銷售”，所以“業(yè)主”不符合“善意取得”的條件。“善意取得”要符合簽訂真實(shí)的合同和實(shí)際支付了錢款這兩個(gè)條件。而在本案中，“業(yè)主”簽訂的明顯是假合同，因此不能享有物權(quán)。